Autor: dowmedia04

Romanii pot sa gaseasca oferte mai bune de refinantare a unui credit fara a mai fi nevoiti sa plateasca comision de rambursare anticipata, si asta datorita Ordonantei de Urgenta intrata in vigoare in 21 iulie.

 

Este vorba doar despre creditele cu dobanda variabila, in timp ce pentru creditele cu dobanda fixa rambursarea anticipata e taxata cu pana la 1% .
Astfel ca, daca rata lunara ajunge sa fie prea mare, exista posibilitatea solicitarii unui imprumut mai avantajos, respectiv refinantarea acestuia, fara a mai plati 1% din suma achitata anticipat.

 

Conditiile !

 

Conditiile noului imprumut sunt reprezentate de nivelul veniturilor si de valoarea maxima a creditului oferita de catre banca.
O astfel de refinantare nu este intotdeauna avantajoasa, deoarece trebuie luate in calcul momentul contractarii creditului, respectiv dobanda, perioada dar si lunile care au mai ramas de platit.
Potrivit portalului financiar Conso.ro, cele mai avantajoase dobanzi pentru creditul de refinantare sunt oferite de Raiff­eisen Bank şi Alpha Bank.

 

Comisioanele !

 

Mare atentie la comisioane, deoarece majoritatea bancilor aplica comision de analiza a dosarului in cazul acordarii imprumutului dar si un comision de administrare lunara a contului, fapt care duce la cresterea costului finantarii.

Read Full Article

Ansamblul Rezidential Parcul Privighetorilor -vine cu propunerea de a achizitiona apartamente noi de lux, finisate cat si apartamente cu terasa.
Combinatia stilului arhitectural traditional cu cel modern, terasele romantice cu forme diferite, iar zidaria simpla a fatadei alternata cu pereti decorativi va ofera un camin elegant si sofisticat. Aici gasiti spatiile adecvate tuturor functiilor necesare unei locuinte confortabile.

 

Locatie:
Ansamblul Rezidential Parcul Privighetorilor se afla in Baneasa, pe Aleea Privighetorilor nr 85-85A, in apropierea Soselei Bucuresti-Ploiesti si a Academiei de Politie. Constructia se intinde pe un teren de 4685 mp si prezinta 118 apartamente de lux. Puteti ajunge in Ansamblul Rezidential atat cu masina, cat si cu autobuzele 148,167 si 301(statia de autobuz fiind chiar in fata terenului); acestea fac legatura cu puncte importante ale capitalei: metroul Pipera (linia 167), Aeroportul International Aurel Vlaicu, Piata Presei Libere, Piata Montreal (linia 148), Piata Charles de Gaulle, Piata Dorobantilor, Piata Romana (linia 301)

 

Avantaje:

– apartamentele se afla in vecinatatea Padurii Baneasa
– luminozitatea naturala permanenta confera o atmosfera placuta  apartamentelor
– terasele spatioase si geamurile mari redau extensia spatiului de locuit
– intimitatea si linistea oferita de locuintele de la parter cat si de penthouse-urile care au gradina lor proprie
– compartimentarea eficienta si suprafetele generoase ofera intimitate familiei tale

 

 

 

Pentru mai multe detalii accesati www.parculprivighetorilor.ro

 

 

Read Full Article

Conform publicatiei "Capital",Institutul de Studii şi Proiectări Energetice (ISPE) il are ca partener pe Xella Ro, producător al blocurilor de zidarie YTONG pentru construirea primei case pasive certificate din România.
Un comunicat al companiei arata ca, Casa Pasivă Politehnica Bucureşti, situată în incinta Universităţii Politehnice Bucureşti proiectată pe o suprafaţă de 160 mp, pe sistem P+1, va fi finalizata pana la sfarsitul anului 2010.

 

Marius Dragne, manager Xella Baustoffe South-East Europe a declarat “Ytong a acceptat o nouă provocare în 2010: o casă care consumă puţin mai mult decât un bec, dar oferă randament şi confort la nivel maxim, folosind surse de energie clasice şi/sau regenerabile”.

 

Construirea acestei casa pasive include pe langa costurile scazute ale constructiei, si respectarea standardelor de etanseitate, cat si un sistem verde de asigurare a climatului interior.

 

In mod obisnuit consumul unei case ajunge la 200-240 kwh/m2/an, in timp ce noua performanta energetica inregistreaza un consum sub 70 kwh/m2/an. Astfel, cand vorbim de casa pasiva ne asteptam la un consum general de 15kwh/m2/an.

 

Certificarea Casei Pasive se va face de către “Passivhaus Institute” – Germania, institutul care a fondat acest concept. Materialele folosite trebuie sa tina cont de conditiile climatice din Romania, pentru o eficientizare a consumului.

Facand o comparatie cu alte state europene, putem mentiona ca Germania prezinta peste 8000 de case pasive construite deja, iar Austria peste 1500 de cladiri de acest tip.
 

Read Full Article

Nu exista reguli reale pentru amenajarea casei tale, cu exceptia celor pe care ti le stabilesti chiar tu.Totusi,un plan este intotdeauna o idee buna iar aici va prezentam cateva orientari pentru a va putea apuca de treaba.

 

Ai incredere in tine. Cunosti mai multe lucruri despre ceea ce arata bine decat crezi… este casa ta , parerea ta conteaza!
Ok,si familia ta poate avea o parere dar in fond tu esti cel care decizi.

 

Alege cel mai important lucru dintr-o camera, si transforma-l in punctul tau de focalizare. De exemplu, un semineu intr-o camera reprezinta un punct clasic de focalizare, iar mobilierul si obiectele sunt asezate in jurul lui.Gaseste ceva spre care sa-ti directionezi privirea, chiar si vederea de la o fereastra.

 

Stabileste o tema pentru fiecare camera.Te ajuta foarte mult! Nu ai scrie o poveste fara ideea principala, nu-i asa? Chiar daca tema ta este doar o culoare care iti place, iti va da un punct de plecare si te va ghida.

 

 

Cand iti planuiesti design-ul,incepe sa lucrezi de la zona cea mai spatioasa din camera pana la locurile cele mai mici.De exemplu,peretii, ferestrele, podelele,mobilierul, accesoriile. Cu cat este mai mare suprafata amenajata, cu atat mai mare va fi impactul pe care il va avea.

 

Cateva cuvinte despre combinarea culorilor si a modelului.Cel mai usor mod de a alege combinatia de culori care se potriveste este sa alegeti dintr-o bucata de material care va aparea in aceea camera.De exemplu, sa presupunem ca materialul principal din aceea camera este floral.Ca sa-ti faci o idee , poti folosi o culoare compatibila cu peretii,si apoi cu accesoriile. Doar trebuie sa te asiguri ca fiecare culoare sau model pe care il folosesti,se regaseste in cel putin doua locuri din camera.Sau foloseste fotografiile din reviste, si imprumuta una din schemele tale de culori preferate.
Poti sa combini modelul, alege un model dominant, apoi foloseste mai multe tipuri diferite de modele mai putin dominante ( printuri mai mici, mai putina luminozitate, etc ), care sa cuprinda cel putin o culoare comuna. Ai grija, si foloseste doar atatea modele cate trebuie pentru a obtine look-ul dorit, o camera care arata prea incarcata nu este odihnitoare.

 

Distreaza-te! O mare parte din satisfactia amenajarii casei de catre tine insuti este faptul ca esti mandru de creativitatea ta! Cu totii suntem creativi, trebuie sa gasesti creativitatea din tine! Succes!

Read Full Article

Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

 

Beneficiari:
• persoane fizice si persoane fizice autorizate, cetateni romani, rezidenti in Romania
• varsta: intre 23 de ani si 35 de ani, pentru ambii sot

 

Moneda:
RON / EURO

 

Avans:
• avans de pana la 0% pentru cumpararea unei locuinte

 

Perioada de rambursare:
• intre 3 şi 30 de ani

 

Suma acordata:
• procent de finantare: pana la 100% din valoarea imobilului achizitionat sau pana la 80% din valoarea imobilului inainte de renovare
• intre 20.000 şi 150.000 EUR (sau echivalentul in RON)

 

Garantii:
• Ipoteca asupra imobilului care face obiectul finantarii
• Asigurare de viata si invaliditate permanenta si asigurare a imobilului care face obiectul finantarii, ambele cesionate in favoarea Banci

Dobânzi şi comisioane:
• Nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit.

 

 

Sursa: BANCA ITALO ROMENA

Read Full Article

Raiffeisen Banca pentru Locuinţe (RBL) are o nouă ofertă în gama de produse. Astfel, pe lângă produsul clasic de economisire-creditare, cu o dobândă fixă de 6% la creditul în lei, RBL oferă, începând cu această lună cea mai mică dobândă fixă la credite de pe piaţa bancară românească: 4,5 % pe an la Creditul Locativ în lei.

Noutatea acestui produs, care oferă avantaj la creditare, constă în faptul că, acum, clienţii RBL trebuie să economisească doar 40% din suma contractată, primind, la economiile realizate într-un an, prima de stat de 25%, în limita a 250 de euro pe an, şi o dobândă de 1,5% oferită de bancă. Restul de 60% din suma contractată reprezintă un credit cu dobândă fixă de 4,5% la lei.

 

" Putem spune că ne aliniem în sfârşit la dobânzile aplicate în UE. Am constatat, de-a lungul timpului, faptul că avem mulţi clienţi care încheie contracte de economisire-creditare în primul rând pentru a putea accesa un credit. Scopul nostru principal a fost dintotdeauna, de a avea în ofertă produse accesibile pentru toţi clienţii. De aceea, prin micşorarea sumei minime de economisire, am venit în ajutorul persoanelor care vor să beneficieze de credite cu dobânzi foarte mici mult mai rapid. În plus, ne bucurăm să anunţăm că dobânda fixă de 4,5% oferită de RBL la creditele în lei este una dintre cele mai mici dobânzi de pe piaţa bancară românească. " a declarat Andrei Stamatian, preşedinte Raiffeisen Banca pentru Locuinţe.

 

Filozofia produselor rămâne neschimbată, clienţii care încheie un contract de economisire-creditare trebuie să economisească o perioada de timp, urmând ca, ulterior, să aibă posibilitatea accesării unui credit cu dobândă fixă de 4,5 % pe an sau 6%, în funcţie de produsul ales.

 

Banca oferă clienţilor săi două variante de produs destinate îmbunătăţirii domeniului locativ:

 

a) Varianta 1- Avantaj creditare
– dobânda fixă la soldul economisit in lei: 1,5%
– prima de la stat: 25% din economiile anuale, în limita a 250 euro
– sold minim economisit: 40% din suma contractată
– rata dobânzii fixă la creditul în lei: 4,5%

 

b) Varianta 2- Avantaj economisire
– dobânda la sold economisit: 3 %
– prima de la stat: 25% din economiile anuale, în limita a 250 euro
– sold minim economisit: 50% din suma contractată
– rata dobânzii la credit: 6%

 

Finanţările acordate de Raiffeisen Banca pentru Locuinţe sunt folosite atât pentru renovare, modernizare, extindere, construcţie sau cumpărare de locuinţe, cât şi pentru refinanţarea altor credite ipotecare/imobiliare, contractate de la alte bănci.

Produsele oferite de RBL sunt vândute în prezent prin cele aproximativ 550 de agenţii Raiffeisen Bank şi la partenerul de afaceri Consultanţă Financiară Germană.

Read Full Article

Conform Mediafax , proprietarii caselor reabilitate termic vor avea posibilitatea sa finanteze lucrarea prin credit bancar contractat cu garanţia statului şi dobândă subvenţionată, după modelul programului "Prima Casă", în baza unui act normativ adoptat, de Guvern.

Ministrul Dezvoltării Regionale, Elena Udrea precizeaza ca creditul va putea fi contractat pentru o perioadă de cinci ani.
Ea a spus de asemenea că programul de locuinţe pentru tineri va fi derulat şi cu finanţări atrase prin parteneriat public-privat.
 

La începutul lunii mai, Elena Udrea a declarat că intenţionează să introducă un nou program de reabilitare termică a blocurilor, care va funcţiona pe principiul "Prima casă" . Guvernul va garanta creditele acordate proprietarilor pentru a realiza reabilitarea pe banii lor.
Ministrul a afirmat atunci că actualul program de reabilitare termică, potrivit căruia Guvernul finanţează 50%, primăriile 30% şi asociaţiile de proprietari 20% din costuri, "nemulţumeşte pe toată lumea".

 

 

 

Read Full Article

Doriti sa va adapostiti de tot ceea ce insemna viata agitata a orasului ? – 
avem noi raspunsul pentru dumneavoastra – Complexul Cernica Residence Apartments pune la dispoziţie un colţ de natură prin cele 178 de apartamente de 1, 2, 3 sau 4 camere . Fie că sunteţi un cuplu fără copii, fie că sunteţi o familie mai mare sau mai mică, avem apartamentul care vi se potriveşte.

 

 Locatie:
Cernica Residence Apartments se află în partea de est a Bucureştiului, la 1 km de Mănăstirea Cernica. Accesul rutier se poate face din Strada Cernica (DE 200/1), DN3 sau Şoseaua de Centură. Transportul în comun este asigurat prin liniile 410 şi 459 care au traseu de la Cora Pantelimon până la Cernica Residence.

 

 

 

Avantaje:
– finanţare direct de la dezvoltator
– posibilitatea de a da la schimb apartamentul vechi
– o varietate de tipuri de apartamente
– posibilitatea achiziţionării apartamentelor la alb

Zona complexului este bogată în lacuri şi păduri. În estul complexului se află Pădurea Cernica, iar în sud Lacul Cernica.Toate facilităţile de care aveţi nevoie se găsesc la nu mai mult de 10 minute de casă: spitale, farmacii, bănci, grădiniţe, şcoli, licee, benzinării.

 

 

Pentru mai multe detalii, accesati www.cernica-residence.ro

Read Full Article

Un complex rezidential de vile si un complex rezidential de apartamente, in doua cuvinte – Cernica Residence, locul pe care il veti putea numi – acasa.

 

 

Cernica Residence Villas este un complex rezidenţial ce cuprinde 21 de vile cu un etaj, fiecare dispunând de un garaj pentru 2 maşini şi o curte interioară de până la 1.300 mp. Un proiect de calitate europeana si standarde ridicate de constructie, Cernica Residence Villas reprezinta locul ideal pentru o viata linistita in mijlocul naturii.

 

Locatie:
Cernica Residence Villas se află în partea de est a Bucureştiului, la 5 minute de ieşirea spre Pantelimon, pe drumul spre comuna Cernica. Accesul se poate face dinspre strada Cernica, şoseaua de centură sau DN3.

 

 

 

Avantaje:
De ce sa alegeti sa locuiti intr-o vila în Cernica Residence? Pe lângă liniştea şi aerul curat specifice zonei din jurul pădurii, veţi avea avantajul de a vă afla aproape de hipermarket-urile Cora, Selgros şi Bricostore, iar împrejurimile vă oferă zeci de posibilităţi de petrecere a timpului liber. Spaţiul de până la 1.300 mp pentru fiecare curte în parte este suficient pentru organizarea a numeroase activităţi în aer liber, De asemenea, copiii dumneavoastră nu se vor plictisi pe terenurile de joacă special amenajate.

 

 

 

Mai multe detalii pe www.cernica-residence.ro

 

 

Read Full Article

Tip credit: Ipotecar/imobiliar

 

Moneda:
RON / EURO

 

Avans:
• minim 20% pentru cumpararea unei locuinte

 

Suma acordata:
• pana la 80% din valoarea imobilului achizitionat
• intre 20.000 si 300.000 EUR (sau echivalentul in RON)

 

Perioada de rambursare:
• intre 3 si 25 de ani

 

Garantii:
• Ipoteca asupra imobilului care face obiectul finantarii
• Asigurare de viata si invaliditate permanenta si asigurare a imobilului care face obiectul finantarii, ambele cesionate in favoarea Bancii

 

Conditii de eligibilitate:
• Persoane fizice si persoane fizice autorizate, cetateni romani, rezidenti in Romania
• Varsta: intre 23 si 55 de ani

 

Dobânzi şi comisioane:
• Nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit.

 

 

Sursa: BANCA ITALO ROMENA

Read Full Article