Daca cauti o solutie maginca pentru a inreparta buruienile din gazon se pare ca nu exista una. Poti extrage buruienile semi manual folosind o unealta sau manual prin udare si smulgere.
Mai multe detalii in video de mai jos:
Read Full Article
Autor: dowmedia04
Plasele pentru tantari – accesorii utile la orice fereastra
Daca ti-ai renovat casa si ai avut grija sa o dotezi cu ferestre de calitate, cu profile PVC de ultima generatie, cu geam termopan, nu trebuie sa uiti de niste accesorii extrem de utile: plasele impotriva tantarilor. Acestea sunt cele mai eficiente metode de a evita orice insecte care ar putea intra in locuinta. Practic, se poate vorbi despre o metoda de preventie – nu lasi insectele sa patrunda in casa. Este mult mai bine sa instalezi plase de tantari de buna calitate, in loc sa cumperi alte aparate care sa omoare tantarii (unele dintre ele avand si efecte controversate asupra oamenilor, animalelor si mediului inconjurator).
Plasele pentru tantari nu sunt deloc scumpe, dar este important sa cumperi unele realizate din materiale de calitate, care sa reziste bine de-a lungul timpului. In prezent, exista trei tipuri principale de plase impotriva tantarilor / insectelor: plase cu balamale, plase de tip rulou si plisse. Conform specialistilor din domeniu, este nevoie ca plasele sa fie, dupa montare, cat mai bine intretinute – un proces responsabil de ingrijire a plaselor, pentru ca perioada lor de viata sa fie prelungita pentru un timp cat mai indelungat.
Plasele cu balamale au nevoie de cea mai multa atentie, pentru ca pot fi afectate cu usurinta de ger, de vant si chiar de zapada, pe timpul iernii. Astfel, se recomanda ca acestea sa fie demontate in apropierea lunilor de iarna, urmand a fi montate din nou primavara. Plasele de tip rulou sunt actionate cu ajutorul unui siret, iar acesta trebuie cat mai bine protejat pentru a nu se rupe. Toate tipurile de plase trebuie sa fie mentinute cat mai curate. Cel mai simplu este cu plasele cu balamale, care se pot spala chiar in cada, atunci cand sunt foarte murdare.
Cei care au nevoie de plase impotriva tantarilor pot solicita oferte de la firmele care realizeaza si ferestre de tip PVC cu geam termopan. Cel mai simplu este de cautat plase tantari bucuresti (sau orice alt oras de interes) direct pe internet, caci aici se pot obtine preturi minime.
Read Full Article
Timp liber – jocuri online oricand, de oriunde, pe orice gadget conectat la internet
Ai niste timp liber? Atunci, cel mai probabil, jocurile online vor fi printre variantele de top din care poti alege o activitate rapida si usoara, care sa te relaxeze indiferent daca esti la birou, acasa sau in orice alt loc. Daca ai un dispozitiv conectat la internet, poti accesa xjocuri.com si alte asemenea website-uri care reunesc jocuri online din toate categoriile. Jocurile sunt atat pentru copii, cat si pentru adulti (considerand ca, de fapt, adultii sunt tot niste copii, dar mai mari…). Cele mai multe jocuri sunt foarte simple si distractive, deci ideale pentru pauzele scurte.
Poti incerca jocuri cu masini, eventual unele cu masini 3d. Orice ti-ai imagina, cel mai probabil gasesti un joc care sa te provoace si care sa fie in acord cu imaginatia ta. Daca vei crede ca te poti plictisi de jocuri, trebuie sa stii ca ai la dispozitie atat de multe variante de jocuri, incat in fiecare zi te poti distra cu un joc nou. Poti gasi jocuri cu personaje din desenele animate mai vechi, eroii copilariei tale. Daca ai un copil si ai urmarit cu el desenele animate actuale, cel mai probabil deja le indragesti si pe unele dintre personajele care sunt acum „la moda” pe posturile TV specializate.
Cu un desktop sau un laptop la indemana, jocurile online sunt rapid de accesat, caci cele mai multe nu necesita descarcarea pe computer. Te poti juca si de pe alte dispozitive, direct in browser – chiar si de pe tableta si de pe smartphone. Vei gasi pe internet si jocuri dedicate pentru dispozitivele mobile, insa le poti incerca si pe cele „normale”.
Spre deosebire de jocurile de noroc, jocurile online distractive nu implica deloc costuri. Cele mai multe website-uri de profil castiga venituri din publicitatea pe care o afiseaza, deci poti considera ca alte branduri iti sponsorizeaza experienta ta online in lumea jocurilor.
Asemenea activitati nu implica nici dependenta si nici nu te pot duce in situatii neplacute, caci nu vei pierde niciodata bani, cel mult timp. Desigur, unele jocuri disponibile pe internet (si mai ales pe dispozitivele mobile, sub forma de aplicatii) pot avea costuri speciale sau costuri optionale – depinde doar de tine ce si cum alegi.
Read Full Article
Declaratia 200 trebuie completata fizic, insa poate fi descarcata de pe internet
In Romania, multe obligatii ale contribuabililor nu sunt inca legate de mediul virtual, asa cum se intampla in majoritatea statelor Uniunii Europene. Din pacate, fiecare roman trebuie sa consume mult timp pentru a-si indeplini obligatiile prevazute de lege cu privire la declaratii, taxe si impozite. Incep sa existe tot mai multe "ajutoare" din partea tehnologiei, insa procesul este destul de lent. Spre exemplu, astazi multe primarii accepta plata online a taxelor si impozitelor locale, dar numarul romanilor care au user si parola pentru acest sistem este foarte scazut.
De cele mai multe ori, vedem cozi la ghiseele unde se depun declaratii si se platesc taxe si impozite catre autoritatile locale si centrale. Un astfel de caz este si cel legat de depunerea declaratiei 200 de catre persoanele fizice care obtin venituri din afara salariilor. Pana pe 25 mai, trebuie sa completeze si sa depuna declaratia 200, urmand sa plateasca 16% din veniturile care nu au fost deja impozitate (asa cum se intampla cu cele din dividende, in cazul carora cota de 16% este retinuta de catre companie si platita apoi catre stat).
Declaratia 200 este formularul care trebuie depus la ANAF de catre persoanele care realizeaza venituri in bani si/sau in natura ce provin din activitati independente (profesii liberale, PFA, venituri din brevete si inventii, etc), cedarea folosintei bunurilor (de exemplu inchirierea unui imobil), activitati agricole pentru care venitul net se stabileste in timp real si alte activitati. Instructiuni de completare a declaratiei pot fi gasite pe internet, pe site-ul celor de la ANAF, dar si pe alte website-uri de profil.
In prezent, declaratia 200 trebuie depusa in format fizic la ghiseele ANAF dedicate acestui proces sau se poate expedia prin Posta Romana, in conditiile prevazute de lege. Totusi, formularul poate fi obtinut gratuit de pe internet, poate fi descarcat online, printat si completat. De aici, declaratia 200 se poate obtine deja completata cu datele Fundatiei Refresh. Cei ce o vor depune in acest format vor dona catre ONG-ul amintit anterior 2% din impozitul pe care oricum il platesc catre stat. Altfel spus, se poate face o fapta buna care nu costa absolut nimic si care nu implica o procedura deloc greoaie.
Doar persoanele care au venituri din afara salariilor trebuie sa depuna declaratia 200. Persoanele care lucreaza exclusiv pe baza de contracte de munca pot descarca si depune declaratia 230, daca doresc si ei sa redirctioneze 2% din venituri catre un ONG. Termenul de depunere este de asemenea 25 mai 2015.
Read Full Article
Bijuterii din margele – cadouri ideale de Valentine`s Day
Luna februarie este marcata de cele doua zile in care se celebreaza iubirea – Valentine`s Day si Dragobetele. Romanii sarbatoresc de doua ori, caci mai intai este sarbatoarea internationala, apoi cea locala. Cuplurile – in special cele tinere – obisnuiesc sa plece in calatorii in aceasta perioada, daca timpul si banii sunt in cantitatea dorita.
Vanzarile de flori cresc in jurul Valentine`s Day, in special vanzarile de trandafiri de culoare rosie. Se cumpara multe cadouri de diverse tipuri, de la lucruri marunte la cadouri de mare valoare. Oferind ceva cuiva drag, te bucura satisfactia pe care acesta o simte si implicit esti mai fericit.
Daca doresti sa oferi un cadou deosebit, te poti orienta spre bijuteriile lucrate manual, in special cele realizate din margele semipretioase. In magazinul online www.bijuteriidinmargele.eu exista o mare varietate de articole – atat produse finite pe care le poti cumpara si oferi imediat, cat si margele si alte accesorii de bijuterii pe care le vei folosi pentru propriile tale creatii.
In orice caz, vei plati putin pentru un cadou care va impresiona foarte mult. Astfel de daruri au un farmec aparte, sunt bijuterii de bun gust, chiar daca nu sunt realizate din metale pretioase precum aurul.
Un colier indian din os sculptat si eventual pictat este cel mai probabil ceva ce persoana iubita nu a mai primit pana acum. O alta idee originala ar putea sa fie un brau din margele de nisip bleu. Gasesti online pe bijuteriidinmargele.eu coliere, bratari, cercei, fel de fel de bijuterii care te vor incanta.
Daca timpul iti permite, poti profita de context si poti comanda mai multe margele si accesorii, urmand sa realizezi bijuterii pe care sa le vinzi prietenilor ce sunt si ei in cautare de cadouri deosebite. Cu o foarte mica investitie, ai sanse sa faci rapid un profit insemnat si sa ai un buget mai mare pentru o eventuala calatorie alaturi de jumatatea ta.
Read Full Article
Cumpararea de terenuri – de la speculatii imobiliare la oportunitati de investitii
Piata imobiliara a avut o evolutie interesanta in ultimii 15 ani: cresteri puternice, urmate de scaderi puternice si apoi de stabilizare. Piata s-a maturizat si, probabil, a ajuns la niste valori corecte, mai stabile pe termen mediu.
Tranzactiile sunt si in prezent sprijinite de credite bancare, insa institutiile financiare acorda cu mult mai multa atentie finantare, selectand cu grija clientii.
Speculatori sunt tot mai putini pe piata imobiliara, caci oportunitatile de castig "peste noapte" nu prea mai exista. Achizitiile de terenuri sunt insa de mare interes si in prezent, atat pe segmentul de terenuri agricole, cat si pe cel al terenurilor pentru constructii. De aceasta data, interesul pentru terenuri este unul de business real (afaceri in agricultura sau dezvoltari rezidentiale).
Pentru ca preturile au devenit mai stabile, multe persoane considera ca a devenit momentul optim pentru achizitia unui teren pentru casa, in oras sau in zonele din imediata vecinatate. Se pot cumpara loturi de casa inclusiv in cadrul unor proiecte rezidentiale unde exista si posibilitatea de constructie in regim propriu.
Piata imobiliara a devenit din nou interesanta pentru investitii, dar acestea vor fi pe termen mediu si lung. Pe zona rezidentiala, programul Prima Casa a ajutat multe persoane sa isi poata achizitiona o locuinta, ceea ce a dus la dezghetarea pietei intr-o perioada in care numarul tranzactiilor ajunsese la un minim nedorit.
Lichiditatea redusa afecteaza negativ orice piata, caci face vanzatorii sa fie obligati sa vanda foarte ieftin atunci cand au nevoie de cash.
In ultimii ani, dezvoltatorii imobiliari au lansat din nou proiecte cu investitii majore, semn ca analizele de piata arata un interes crescut pentru achizitii rezidentiale – fie ca vorbim despre garsoniere, apartamente, case sau vile. Proiecte noi apar atat in zonele centrale si semi-centrale din marile orase, cat si in zonele periferice si chiar in vecinatatea zonelor urbane.
Alegerea corecta a unui broker imobiliar
Care este primul pas pe care il faci atunci cand cauti o locuinta in Bucuresti? Te uiti, evident, pe anunturi Bucuresti si incepi sa suni pentru a merge la vizionari. Dupa multe cautari esuate insa, te gandesti ca ar fi bine sa lasi un profesionist sa faca treaba asta, asa ca apelezi la un agent imobiliar.
De multe ori, cei care aleg un agent imobiliar, il selecteaza dintre cei pe care i-a intalnit in primele cautari – multe anunturi fiind postate de agentii imobiliare – dar putini se gandesc sa ceara detalii despre acreditarea acestuia. Aceasta ajuta mai ales in cazurile de inselaciune, acreditarea fiind criteriul important atunci cand vrem sa tragem la raspundere un agent imobiliar. Agentul imobiliar, daca este acreditat si bine pregatit, ajuta foarte mult in procesul de achizitie al unui imobil – el este cel care poate spune daca actele sunt in regula, el este cel care trebuie sa se asigure ca imobilul nu este implicat in litigii si, evident, tot el este cel care poate negocia cel mai bun pret. Trebuie sa stiti ca un agent imobiliar acreditat foloseste contracte standardizate ABI (Asociatia Brokerilor Imobiliari), care sunt sigure din punct de vedere legal, adica sunt conforme cu legile din domeniu si nu contin clauze ascunse sau abuzive. In plus, daca un broker este acreditat de Asociatia Brokerilor Imobiliari, atunci clientul nemultumit poate fi sigur ca are un organism caruia i se poate adresa, iar brokerul respectiv poate fi tras la raspundere pentru actiunile sale.
Cele mai frecvente probleme intalnite intr-o astfel de relatie sunt incasarea anticipata a comisionului, dar fara ca aceasta sa fie clar stipulata in contract sau ascunderea informatiilor clare referitoare la costurile suplimentare pe care un cumparator va trebui sa le suporte atunci cand se incheie tranzactia. In plus, clientii trebuie sa fie atenti si daca exista in contract clauze prin care el poate fi protejat, precum conditiile in care contractul poate fi reziliat sau comisioanele ce trebuie sa revina agentiei.
Read Full Article
Restantele la creditele de nevoi personale pot duce la pierderea locuintei!
Neplata ratelor aferente creditelor de nevoi personale poate duce la pierderea locuintei, chiar daca acestea nu au fost garantate cu ipoteca. Daca datoriile sunt reduse, banca va pune poprire pe salariu, insa in cazul in care debitorul nu are venituri si nu exista co-platitori, institutia va trece la executarea silita a bunurilor mobile si imobile. De regula, procedura de executare silita se declanseaza in cazul restantelor mai mari de 90 de zile.
„Instanta investita cu o cerere de incepere a executarii silite verifica indeplinirea conditiilor in legatura cu creanta ce face obiectul contractului de credit (creanta sa fie certa, lichida si exigibila), urmand a dispune investirea cu formula executorie a contractului de credit. Pentru ca un bun sa fie urmarit in procedura executarii silite e necesar ca acesta sa fie in proprietatea debitorului, sa fie in circuitul civil si sa fie susceptibil de urmarire silita, aceasta insemnand ca bunul nu trebuie sa fie exceptat de la urmarirea sa”, a explicat pentru Efin.ro avocatul Alexandru Moise, de la Casa de avocatura Stoica si Asociatii.
Este important de precizat faptul ca unele categorii de venituri pot fi urmarite in parte. Astfel, salariile si alte venituri periodice realizate din munca, pensiile acordate in cadrul asigurarilor sociale, precum si alte sume ce se platesc periodic debitorului si sunt destinate asigurarii mijloacelor de existenta ale acestuia pot fi urmarite:
a) pana la 1/2 din venitul lunar net, pentru sumele datorate cu titlu de obligatie de intretinere sau de alocatie pentru copii;
b) pana la 1/3 din venitul lunar net, pentru orice alte datorii.
Executarea silita se poate realiza in mod direct (in natura, realizandu-se prin predarea bunului) sau indirect (se realizeaza prin valorificarea bunurilor debitorului sau prin poprirea veniturilor pe care acesta le are de primit de la o terta persoana).
Potrivit lui Alexandru Moise, executarea silita mobiliara se realizeaza asupra bunurilor mobile urmaribile ale debitorului, prin vanzarea silita a acestora (vanzare la licitatie publica, vanzare directa si alte modalitati admise de lege), astfel incat suma de bani realizata sa indestuleze creanta creditorului urmaritor, precum si cheltuielile de executare. Daca debitorul nu plateste suma datorata in termenul indicat in somatie, executorul judecatoresc va sechestra bunurile sale mobile, incheind in acest sens un proces-verbal de sechestru.
Executarea silita asupra bunurilor imobile ale debitorului se realizeaza prin vanzarea silita a acestora, astfel incat suma de bani realizata sa acopere datoriile fata de banca, precum si cheltuielile de executare. Banii care mai raman vor fi acordati debitorului.
In vederea vanzarii imobilului la licitatie, executorul se va deplasa la locul situarii acestuia unde va incheia un proces–verbal de situatie, iar ulterior va notifica debitorul printr-o somatie de plata, punandu-i in vedere acestuia ca in termen de 15 zile de la primirea somatiei sa plateasca creditorului suma datorata in baza titlului executoriu, a adaugat avocatul.
Pretul imobilului va fi stabilit de catre executor, fie direct, fie prin intermediul unui expert. In termen de 5 zile de la stabilirea pretului imobilului, executorul va intocmi si va afisa publicatia de vanzare a acestuia. Vanzarea la licitatie se face in mod public si se va tine separat pentru fiecare imobil sau corp de proprietate. Debitorul este incapabil de a licita personal sau prin persoane interpuse.
De asemenea, sunt supuse executarii silite prin poprire sumele de bani, titlurile de valoare sau alte bunuri mobile incorporale urmaribile datorate debitorului de o a treia persoana sau pe care aceasta i le va datora in viitor in temeiul unor raporturi juridice existente. Din momentul indisponibilizarii si pana la achitarea integrala a obligatiilor prevazute in titlul executoriu, tertul poprit nu va face nicio alta plata sau alta operatiune care ar putea diminua suma indisponibilizata, a conchis Alexandru Moise.
Read Full Article
Manualul vanzatorului. Etapa 3: Alege consilierea de specialitate
Ai parcurs jumatate din drum. Ti-ai pregatit locuinta pentru vanzare, iar apoi ai facut publica decizia ta. Pasii urmatori sunt: vizionarea, primirea si selectia ofertelor, negocierea si vanzarea propriu-zisa. Am uitat ceva? Nu, nu am uitat. Acestia sunt pasii pe care trebuie sa-i parcurgi cand vrei sa-ti vinzi locuinta de unu singur. Noi iti recomandam sa apelezi la profesionisti pentru consiliere de specialitate.
Tocmai de aceea am oferit un capitol separat consilierii de specialitate in cadrul manualului nostru, pentru ca este o optiune. Plusam si-ti spunem ca este cea mai buna optiune! Ai remarcat, probabil, ca si in cadrul etapelor anterioare ti-am recomandat sa apelezi la specialisti pentru ca ei stiu ce elemente ar trebui sa scoti in evidenta pentru a castiga batalia cu concurenta, atunci cand iti pregatesti locuinta pentru vanzare(informatiile pe care le detine si experienta unui consilier imobiliar profesionist sunt vitale pentru tine) si tot ei au cele mai bune solutii de promovare pentru ca locuinta ta sa trezeasca interesul clientilor. Vei observa ca iti vom recomanda si in urmatoarele etape, de vizionare, de negociere si de semnarea contractului, sa apelezi la specialistii imobiliari.
De ce consiliere imobiliara si nu vanzare pe cont propriu?
-pentru a avea acces la informatii;
-pentru stabilirea unui pret corect de vanzare a proprietatii tale;
-pentru sfaturi si strategii de vanzare pe intreaga desfasurare a procesului de vanzare;
-pentru promovare personalizata;
-pentru clienti de calitate;
-pentru a castiga timp si bani;
-pentru siguranta tranzactiei imobiliare.
Cum deosebesti un consilier imobiliar profesionist de un neprofesionist?
-un profesionist lucreaza pentru tine, nu pentru comision;
-un profesionist te va sfatui ce este cel mai bine sa faci, nu iti va impune ce trebuie sa faci;
-un profesionist are prestanta si standarde de lucru;
-un profesionist are abilitati de comunicare si stapaneste la perfectie tehnicile de negociere;
-un profesionist iti ofera un pachet complet de servicii.
Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.
Blitz Imobiliare este o agentie imobiliara din Cluj Napoca ce ofera clientilor sai servicii imobiliare integrate si o baza de date completa, cu oferte actualizate la zi: vanzari si inchirieri apartamente, case-vile, spatii comerciale, de birouri si industriale, terenuri.
BCR acorda credite in lei in cadrul Programului Prima Casa cu o dobanda incepand de la ROBOR la 3 luni plus o marja de 2,30% pe an
Banca Comerciala Romana (BCR) acorda credite in lei in cadrul Programului Prima Casa, la o dobanda de ROBOR la 3 luni plus o marja de 2,30% pe an in cazul clientilor care isi incaseaza sau isi vor incasa salariul intr-un cont BCR.
Clientii care nu isi incaseaza salariul intr-un cont BCR, beneficiaza de o marja a dobanzii de 2,5%.
BCR a primit in cadrul acestui Program o suma suplimentara in valoare de 45 milioane EUR pe care o va acorda sub forma de credite in lei.
BCR a acordat, pana in prezent, circa 30.000 de credite in cadrul Programului Prima Casa, in valoare de aproximativ 1,2 miliarde de EUR.
Pe perioada derularii Programului, creditul Prima Casa si-a pastrat atractivitatea in special pentru tinerele familii care au putut beneficia de un avans scazut si conditii avantajoase de costuri.
Criterii de eligibilitate PC
Poate beneficia de credit Prima Casa orice persoana fizica care nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nici o locuinta, indiferent de modul si momentul in care a fost dobandita, sau care detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50m².
Primul pas pe care trebuie sa il faca o persoana care doreste sa achizitioneze o locuinta prin programul Prima Casa este sa vina la banca, chiar daca nu a gasit inca locuinta de care are nevoie. Consilierii bancari ii vor prezenta detalii privind creditul, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimata preliminara a creditului si rata lunara de plata.
Dobanda este variabila si este formata din ROBOR la 3 luni plus o marja de 2,50% pe an. Clientii trebuie sa dispuna de un aport personal (avans) de minim 5%. Banca accepta pana la 3 coplatitori. Nu se percepe comision de acordare credit sau comision lunar de administrare. Comisionul de rambursare anticipata este zero.
Astfel, pentru un credit de 160.000 lei, pe o perioada de 30 de ani, rata lunara in acest moment (variaza in functie de ROBOR) este de aproximativ 1.189 lei.
Creditul este garantat partial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garantia emisa de FNGCIMM, in numele si in contul statului, avand valoare determinata, initial egala cu 50% din valoarea creditului acordat. Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finantarii garantate – deci la jumatate din valoarea acordata a creditului.
In cazul in care clientul solicita din partea FNGCIMM o promisiune de garantare va plati un comision unic de analiza a promisiunii de garantare de 0.15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioada de constructie, dar nu mai mult de 18 luni.
Read Full Article