Autor: dowmedia04

Oferte imobiliare

Membra a Grupului spaniol ALIUS, compania Alia, inaugureaza Alia Apartments, un complex rezidential aflat in centrul Bucurestiului, in imediata apropiere a Arcului de Triumf. Constructia proiectului a inceput in anul 2007, iar procesul de vanzare a fost demarat in 2008. Pana in prezent, aproape 50% din proiect este contractat, reprezentantii Alia aflandu-se in diferite faze de negociere cu noi clienti.

 

Complexul Alia Apartments, situat pe Bdul. Maresal Averescu, langa Arcul de Triumf si Herastrau, este alcatuit din 124 de apartamente dispuse in trei cladiri cu regim de inaltime diferit – P+20 etaje, P+8 etaje, P+6 etaje – si beneficiaza de spatiu subteran de parcare securizat, pe doua nivele. S-au construit 43 de apartamente cu doua camere, 52 de apartamente cu trei camere, 20 apartamente cu 4 camere, 8 apartamente cu 5 camere si un apartament cu sase camere.

Oficialii companiei au declarat: "Printr-o investitie de 50 milioane euro, compania ALIA a creat un loc destinat celor care isi doresc un stil de viata aparte, care cauta un camin cu stil si bun gust".

 

Partenerul financiar, UniCredit Grup, prezent in Romania prin UniCredit Ţiriac Bank si alte entitati financiare, a finantat proiectul cu aproximativ 25 milioane euro.

Apartamentele au suprafete cuprinse intre 65 mp si 300 mp, cu exceptia duplexului de sase camere, care are 617 mp.

Acest apartament este singurul de acest fel pe piata din Romania datorita inaltimii la care este situat (etajul 20), a suprafetei si a modului in care este impartit si utilat. La etajele superioare ale fiecarei cladiri, exista penthouse-uri (apartamente tip duplex) care beneficiaza, pe langa camere extrem de spatioase, de piscina proprie exterioara, pe terasa.

 

Suprafata totala supraterana a proiectului este de 27.372,36 mp si include o serie de spatii destinate relaxarii locatarilor, precum o sala spatioasa de fitness, sauna si jacuzzi. Complexul va avea de un sistem de securitate operational 24 de ore din 24, cu monitorizare video si personal la receptie.

Tamara Marinescu, Country Manager Alia a declarat: „Alia Apartments este un proiect unic pe piata din Romania, asemenea celor pe care le-am construit in alte piete, precum Spania si SUA. Este un complex aflat in inima orasului, astfel incat clientii nostri au acces imediat la zona de business, la cea mai extinsa zona verde a Bucurestiului, parcul Herastrau, la restaurante, muzee si alte atractii culturale. De asemenea, Alia Apartments este un spatiu extrem de sigur si linistit, la care clientii pot avea acces gratie ofertelor extrem de avantajoase gandite impreuna cu UniCredit Ţiriac Bank, partenerul financiar al ALIA”.

Pretul apartamentelor difera in functie de o serie de parametri, precum suprafata, etajul, pozitionarea, vederea si cladirea in care se afla si variaza intre 2.000 si 2.500 Euro/mp. Pana la finalul lunii noiembrie, Alia Apartments ofera spre vanzare apartamente de doua si trei camere la preturi promotionale, in functie de pozitionare si suprafata.

Prin acest complex, reprezentantii Grupului spaniol Alius se adreseaza persoanelor active care doresc sa fie permanent in mijlocul evenimentelor si, in acelasi timp, cauta un camin linistit, modern, cu stil si cu cei mai buni vecini.  

Read Full Article
Utile

Fundatia Casa de Meserii a Constructorilor, in calitate de solicitant, impreuna cu partenerii sai, Sempla SRL (partener transnational din Italia) si Agentia Nationala de Ocupare a Fortei de Munca (ANOFM) anunta inceperea implementarii proiectului Centre PICAS – Puncte de Informare, Consiliere si Asistenta Specializata pentru somerii din sectorul abordat, cofinantat din Fondul Social European prin Programul Operational Sectorial Dezvoltarea Resurselor Umane 2007 – 2013 „Investeste in oameni!”

 

Proiectul are o abordare sectoriala si a fost depus in cadrul Axei Prioritare 5 „Promovarea masurilor active de ocupare”, Domeniul Major de Interventie 5.1 „Dezvoltarea si implementarea masurilor active de ocupare”, obiectivul general fiind acela de imbunatatire a capacitatii de ocupare a resurselor umane din sectorul constructiilor in vederea depasirii fluctuatiilor de activitate prin dezvoltarea unor instrumente si mecanisme complexe si specializate de formare, acompaniere si motivare a persoanelor in cautarea unui loc de munca.

 

Printre activitatile principale ale proiectului se regasesc: monitorizarea si analiza informatiilor de pe piata muncii din constructii, dezvoltarea unui instrument modern si specializat pentru facilitarea intalnirii cererii cu oferta de munca din sectorul abordat, consilierea si asistenta in planificarea carierei si cautarea unui loc de munca, formarea profesionala si evaluarea competentelor profesionale pentru persoanele din grupul tinta.

 

Simion ILIE, managerul acestui proiect subliniaza: „Proiectul nostru vizeaza o abordare complexa a fenomenului de somaj din constructii incercand sa ofere solutii integrate si specializate pentru facilitarea intalnirii in conditii optime a cererii cu oferta de munca din sector.”
 

Read Full Article
Finantari

Compania DEDEMAN, retailer de materiale de constructii si pentru amenajari interioare de tip Do-It-Yourself, a raspuns cu promptitudine apelului umanitar adresat de catre Habitat for Humanity si Europa Fm in cadrul campaniei “Acum, mai mult ca oricand”, pentru sprijinirea victimelor inundatiilor. Printr-o donatie de 51.000 de euro, Dedeman va ajuta la finisarea celor 30 de locuinte aflate in diverse stadii de constructie pe santierul Habitat din Dorohoi, Botosani.

 

Mihai Grigorean, manager de proiect raspuns la dezastre a declarat: “Este pentru prima oara cand parteneriem cu una dintre cele mai dinamice companii in domeniu si este laudabil gestul de a ajuta la derularea proiectului nostru de reconstructie dupa inundatii. Momentan, avem in Dorohoi 20 locuinte renovate, alte 30 in lucru si 30 de case noi in diferite etape de constructie, toate realizate cu ajutorul a peste 200 de voluntari din toata tara. Prin aceasta donatie generoasa, vom putea incepe lucrari de renovare si noi constructii si pentru alte familii care locuiesc in conditii nefavorabile inca din vara”.

 

”Compania Dedeman doreste sa contribuie an de an la diminuarea numarului problemelor de ordin social cu care se confrunta comunitatea. Astfel, am decis sa sustinem si initiativa fundatiei Habitat pentru Umanitate de sprijinire a sinistratilor din jud. Botosani prin realizarea lucrarilor de reconstructie si renovare a locuintelor afectate in urma inundatiilor din aceasta vara” a spus Marioara Dospinescu – Responsabil Comunicare Dedeman .

 

Habitat pentru Umanitate a inceput imediat dupa inundatii, alaturi de sponsori si parteneri dar si de voluntari din toata tara, lucrari de renovare si reconstructii pentru un total de 50 de case la Dorohoi, judetul Botosani. 30 de case vor fi reconstruite de la zero pe un amplasament diferit iar alte 20 case afectate partial vor fi reparate si renovate.

 

Habitat for Humanity Romania construieste si renoveaza locuinte simple, decente si accesibile ca pret pentru si impreuna cu familiile nevoiase al caror viitor este afectat grav de conditiile in care acestea locuiesc. Materialele provin din donatii si sponsorizari, iar constructia este realizata de catre voluntari impreuna cu familiile beneficiare. Pana acum, peste 1.600 de familii din Romania si 350.000 de familii din 100 de tari beneficiaza de case construite prin programul Habitat. 

Read Full Article
Constructii

Un inginer din Prahova, Alexandru Dinulescu vine cu o oferta greu de refuzat – o casa eco, sub forma sferica, semanand cu o minge, dar care este rezistenta, moderna, si ce este si mai important poate fi gata intr-o luna. Ca sa nu mai vorbim de faptul ca o astfel de casa presupune si costuri mai mici decat o casa obisnuita, potrivit publicatiei Fluximobiliar.

 

Inginerul precizeaza ca aceasta casa de tip dom are nevoie de doar 120 de metri patrati spre deosebire de o casa obisnuita unde se necesita 150 de metri.

 

Cei care aleg sa locuiasca intr-o astfel de casa pot fi siguri ca are rezistenta la cutremure fiind construita din materiale sigure iar in plus vor beneficia de multa lumina. Exista si un dezavataj al acestui tip de casa dom si anume, nu pot fi folosite orice tip de amenajari interioare din cauza formei sferice.

La ora actuala inginerul se mandreste cu doua proiecte de case tip dom care sunt deja in derulare, in Bucuresti si in Brasov. 

Read Full Article
Constructii

Reprezentantii producatorului de materiale de constructii Baumix declara ca, in conditiile in care in anumite orase pretul gigacaloriei aproape s-a dublat, termoizolarea, care reduce cu circa 30% costurile intretinerii, este vazuta in prezent tot mai mult ca o investitie prioritara.

 

“Semnalele din piata sunt tot mai clare. Asociatiile de proprietari nu pot influenta pretul gigacaloriei, care in aceasta iarna va creste cu pana la 50% in anumite orașe, insa pot evita, prin intermediul sistemelor de termoizolare, pierderile de caldura care le incarca facturile si sunt tot mai dispusi sa faca aceasta investitie cu efecte pe termen mediu si lung,” a declarat Razvan Bobe, director in cadrul companiei.

 

Multi proprietari care au amanat reabilitarea termica iau acum in calcul aceasta lucrare si cauta solutii de finantare fiindca inteleg ca, desi costurile ajung la circa 1000 de euro pentru un apartament de 2 camere, ele sunt amortizate chiar in mai putin de 3 ani, dat fiind nivelul in crestere al facturilor, declara reprezentantii companiei.

 

In anul 2009, Baumix a reabilitat un numar de aproximativ 200 de blocuri, la nivel national, pentru anul 2010 estimand ca numarul se va mentine deoarece compania a adoptat o strategie conservatoare in privinta proiectelor noi, acordand prioritate lucrarilor care ofera siguranta financiara.  

Read Full Article
Imobiliare

Presati de ratele la banca, unii romani recurg la urmatoarea solutie – isi schimba casa cu una mai mica, in acest fel reusind sa obtina si diferenta de bani pentru a-si plati datoriile.

 

Schimburile se fac in general intre o locuinta cu 3, 4 camere si una cu doua camere.

Exista de asemenea si schimburi intre locuinta la bloc si o parcela de teren in apropierea Bucurestiului, de exemplu.

 

Agentul imobiliar, Sergiu Ifrim explica cati bani se pot obtine la un schimb de case. El da exemplul schimbului unui apartament cu trei camere din Calea Mosilor cu unul aflat in cartierul Militari cu doua camere. Diferenta de suma obtinuta poate ajunge undeva la 20.000 de euro.

 

Mai exista si cazul celor care stau deja intr-o casa in jurul Capitalei si nu-si mai pot permite rata bancara, iar solutia este sa schimbe cu un apartament din oras. Tot ceea ce acestia isi doresc este sa achite datoria la banca, fiind constienti ca piata s-ar putea sa nu-si mai revina la preturile din 2008, potrivit publicatiei Adevarul.
 

Read Full Article
Finantari

Bancile au continuat scumpirea creditelor iar una dintre cele mai semnificative schimbari s-a produs in cazul creditelor ipotecare care au ajuns la o dobanda de la 5,6% la 7,4% pe an, potrivit datelor furnizate de BNR.

 

In aceste conditii o persoana cu un credit ipotecar de 50.000 de euro luat pe 30 de ani, va plati o rata lunara crescuta de la 280 la 330 de euro, respectiv mai mare cu 20%

 

Bancile anunta faptul ca modificarile impuse de Ordonanta 50 vor conduce si la alte scumpiri ale creditelor. Schimbari au aparut si in cazul creditelor de consum in lei care la ora actuala sunt mai scumpe decat inaintea inceperii crizei, dobanda anuala ajungand la 19,3% pe an.

 

Anca Bidian, directorul general al Kiwi Finance, care este cel mai mare broker de credite la nivel local a precizat: "Trebuie notat insa faptul ca bancile au inceput sa acorde din nou credite de consum, dupa ce anul trecut activitatea pe acest segment fusese aproape inghetata. Şi cererea din partea clientilor a inregistrat o revenire graduala in 2010". 

Read Full Article
Constructii

Divizia de Imobiliare a companiei Lex Audita, Immo Lex introduce un nume nou in sectorul investitiilor imobiliare, NGB Construction & Management.

 

NGB Construction & Management se concentreaza pe industria extractiva si pe proiecte de dezvoltare imobiliara, facand parte dintr-un grup privat de companii care activeaza la nivel international.
Firma ” NGB Construction & Management se ocupa de investitii si proiecte de dezvoltare imobiliara in sectorul comercial si industrial, concentrandu-se pe proiecte cu vizibilitate maxima si in locatii cheie, activitati gestionate de noile departamente Projects Management si Investments Management”, conform declaratiilor d-lui Nicholas Bouri, General Manager al NGB Construction & Management.

 

Firma a demarat investitiile in domeniul imobiliar, cu surse financiare proprii, in zonele din Sudul Bucurestiului, unde detine suprafete importante de teren, intentionand sa construiasca centre logistice sau industriale moderne, luand in considerare specificatiile companiilor care isi manifesta interesul fata de aceste zone. 

Read Full Article
Imobiliare

Conform Indicelui naţional calculat de site-ul imobiliare.ro preţul mediu al apartamentelor, la nivel naţional, a scăzut, în septembrie, cu 1,1 la sută, ajungând la 1.104 euro/mp util, cu 12 euro/mp mai puţin decât în luna august.

Valoarea medie înregistrată la nivel naţional, 1.104 euro/mp util, reprezintă un nou nivel minim pentru segmentul rezidenţial. Cea mai accentuată rată de scădere, de 3,3 la sută, a fost resimţită în Bucureşti. Urmează Timişoara cu o scădere de 2 la sută, Constanţa cu 1,4 la sută şi Braşov cu 1,1 la sută. Cluj-Napoca reprezintă în continuare excepţia de pe piaţa imobiliară din România, aici înregistrându-se şi în luna septembrie o uşoară creştere de 0,5 la sută. Surpriza vine însă de la Iaşi, unde preţurile apartamentelor au înregistrat, per ansamblu, o creştere de 1,1 la sută, potrivit AGERPRES.

 

Preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 10 la sută mai mici faţă de septembrie 2009, când indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.226 euro/mp, iar în comparaţie cu perioada de vârf a pieţei imobiliare autohtone, începutul anului 2008, preţurile sunt aproape la jumătate.

 

Indicele imobiliare.ro pentru Bucureşti, indică în luna septembrie o valoare medie de 1.193 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi, în scădere cu 3,3 la sută, faţă de luna august. Diferenţa faţă de aceeaşi lună a anului 2009 s-a accentuat, preţurile solicitate în prezent de proprietari şi dezvoltatori fiind cu 8,2 la sută mai mici.

 

În septembrie, preţul apartamentelor din Bucureşti atinge din nou un prag minim de la începutul crizei imobiliare până în prezent. Tendinţa de scădere a fost resimţită în special la nivelul apartamentelor noi din Capitală a căror preţ a scăzut cu 5 la sută, după ce în august au crescut uşor.
Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna septembrie la 1.359 euro/mp de suprafaţă utilă, în scădere cu 5 la sută faţă de luna august, când valoarea medie a unui metru patrat util era de 1.431 euro.

 

Preţurile apartamentelor din Braşov au scăzut şi în septembrie, pentru a patra lună consecutiv. De data aceasta, scăderea a fost de 1,1 la sută. Astfel, conform Indicelui imobiliare.ro, în luna septembrie, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are o valoare de 894 euro/mp de suprafaţă utilă.

 

În Cluj-Napoca, în luna septembrie, proprietarii apartamentelor vechi au scăzut uşor preţurile, în timp ce dezvoltatorii au mai adăugat două procente la preţurile apartamentelor noi.
În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului 2009, valoarea actuală este cu 1,6 la sută mai mică. Preţul apartamentelor noi a ajuns la valoarea de 1.039 euro/mp util.

 

În luna septembrie, preţul mediu practicat pentru apartamentele din Timişoara a scăzut cu încă două procente, astfel încât, cu un preţ mediu de 822 euro/mp util, Timişoara rămâne în continuare oraşul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele analizate, mai precizeaza AGERPRES. 

Read Full Article
Constructii

Departamentul de investitii al companiei DAC Antrepriza Constructii (fosta General Lux Service), DAC Invest prezinta cel mai nou proiect in calitate de dezvoltator si constructor – Shine Residence 2 .

 

Succesul de piata pe care l-a inregistrat cu proiectul anterior Shine Residece (30 de apartamente de 1,2 si 3 camere in estul Bucurestiului) vandut in totalitate in anul 2009 si experienta acumulata in cei 11 ani de prezenta constanta intre firmele cu traditie din domeniul constructiilor civile si industriale recomanda DAC Invest pe piata imobiliara romaneasca.

 

Localizarea proiectului este una de exceptie in zona centrala a Bucurestiului, pe strada Vasile Lascar, in imediata vecinatate a bulevardului Dacia. Cladirea va avea un regim de inaltime S+P+6, o suprafata totala de 2000 mp, 10 locuri de parcare situate intr-un parcaj subteran si va avea urmatoarea structura: la parter si etajul 1 se vor gasi spatii comerciale/birouri in suprafata de 360 mp, etajele 2,3,4 si 5 vor fi ocupate de cate 2 apartamente pe nivel cu suprafete cuprinse intre 68,5 mp (garsoniera) si 130,3 mp (3 camere) iar etajul 6 va fi ocupat integral de un superb penthouse cu o suprafata generoasa de 178,9 mp.
Finalizarea "la cheie" a imobilului este preconizata pentru semestrul 1 al anului 2011. Valoarea de vanzare a imobilului finalizat "la cheie" este de 2.500.000E + tva.

 

Dintre cele 8 apartamente ale imobilului, 3 au fost deja contractate iar pentru spatiul comercial sunt demarate negocieri pentru vanzare. Momentan se lucreaza la structura de beton ce va fi finalizata pana in luna decembrie. „Valoarea de vanzare a unui mp construit in Shine Residence 2 este de 1300 eur + TVA, ceea ce reprezinta un pret atractiv pentru investitori avand in vedere zona si calitatea proiectului” a declarat Dan Craciunescu, manager general al DAC Antrepriza Constructii.  

Read Full Article