Incepand cu 2010 chiriasii locuintelor aflate in proprietatea ANL pot deveni proprietari.

Valoare de vanzare a locuintelor in anul 2010 este de 407 euro/mp inclusiv tva, din care se poate scade amortizarea calculata de la data punerii in functiune a locuintei pana la data vanzarii acesteia.

Pentru achizitionarea acestor locuinte, chiriasii trebuie sa depuna o cerere la primarie in care sa solicite cumpararea locuintei.

Dupa inregistrarea cererii, Primaria solicita chiriasului prezentarea unei documentii care sa cuprinda: actele de stare civila, adeverinta cu venitul mediu lunar realizat, declaratie pe propria raspundere a titularului si a sotiei (sotului) privitor la faptul ca nu detin in proprietate o locuinta, inclusiv casa de vacanta.

Ulterior vor parcurge urmatoarele etape:inchirierea antecontractului de vanzare-cumpărare cu Primaria, înaintarea documentatiei catre instituţiile de credit pentru obtinerea finantarii necesare cumpararii apartamentului, semnarea contractului de vanzare  – cumparare cu Primaria.

Locuintele pentru tineri, pot fi achizitionate si prin Programul „Prima casa”, conform Hotararii nr. 119/17.02.2010 pentru modificarea si completarea Hotararii Guvernului  nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului “Prima casa”.

Daca aveti neclaritati privitoare la modalitatile de vanzare a locuintelor pentru tineri, va rugam  sa va adresati autoritatilor publice locale pe a caror raza administrativa va sunt construite respectivele locuinte sau Agentiei Nationale pentru Locuinte, la adresa de e-mail: relpub@anl.ro

Omul de afaceri Vasile Turcu, proprietarul grupului de firme Romconstruct si actionar al clubului de fotbal Dinamo Bucuresti, va investi 130 de milioane de euro in constructia a 2.500 de locuinte in Bucuresti, alte 6 milioane de euro fiind destinate amenajarii a 4 camine studentesti. "Detin un teren de 75.000 de metri patrati in Bucuresti, in zona Republica, pe care l-am cumparat in urma cu trei ani. Aici erau niste cladiri vechi, pe care le-am demolat. Vom incepe in primavara anului viitor constructia a 2.500 de locuinte, in care vom investi circa 130 de milioane de euro, banii provenind din credite bancare si surse proprii. Este pentru prima oara cand investesc in constructia de locuinte", a declarat pentru Mediafax, Vasile Turcu.

El a adaugat ca in acest moment se lucreaza la proiectarea ansamblului rezidential.
Pana la sfarsitul anului 2008, vor fi date in folosinta circa 20-30% din numarul total de apartamente, urmand ca celelalte sa fie construite in maxim doi ani de la inceperea lucrarilor.

Potrivit omului de afaceri, pretul de constructie va fi de circa 500 de euro metrul patrat, locuintele urmand sa fie vandute cu 800 – 900 de euro metrul patrat.
"Dificultatile pe care le intampinam vin din partea autoritatilor, care se misca foarte greu cu avizele. Cand vine cineva care vrea sa investeasca, autoritatile ar trebui sa il intampine cu flori, nu sa-i puna bete in roate", a continuat Turcu.
in afara proiectului rezidential, omul de afaceri va mai investi si in amenajarea a patru camine studentesti, tot in Bucuresti.

"Deja am inaugurat in luna octombrie primul camin studentesc in zona Vitan din Bucuresti. Era un fost camin de nefamilisti, pe care l-am modernizat si l-am adus la standardele unui hotel de trei stele. Fiecare camera are 2-3 paturi, televizor si baie", spune Turcu, adaugand ca un loc de cazare costa 100 de euro pe luna.
Investitia facuta in acest imobil, care insumeaza 110 camere, totalizand 330 de locuri, s-a ridicat la circa 1,4 milioane de euro.

"Avem toate locurile ocupate si mai avem inca 10.000 de cereri venite din partea studentilor. Din acest motiv, am decis sa mai deschid alte patru camine studentesti, care vor insuma 1.500 de locuri de cazare si in amenajarea carora voi investi sase milioane de euro. Este vorba tot de foste camine de nefamilisti, care in acest moment nu mai sunt functionale", afirma Vasile Turcu.

Lucrarile la primele doua imobile vor incepe in ianuarie 2008 si vor dura circa trei luni.
Presedintele clubului de fotbal Progresul Bucuresti, Constantin Iacov, a achizitionat un teren cu o suprafata de circa 20 de hectare, amplasat langa Bacau, unde intentioneaza sa construiasca un centru comercial de tip mall, cu o investitie de 30 de milioane de euro.

Un nou proiect rezidential rasare, de data asta in Dambovita, in localitatea Gulia, Comuna Tartasesti. Proiectul este in propietatea comapaniei Ozone Residences ce va sustine acesta investitie contra sumei de 18 milioane euro. OZONE FOREST RESIDENCES este format din 73 de vile individuale, un teren de minifotbal, 2 terenuri de tenis, parc cu locuri de joaca, gradinita cu afterschool, complex cu piscina, sala de fitness, supermarket, punct sanitar si birou administrativ.

Complexul ofera locuitorilor sai un confort deosebit in mijlocul naturii. Este situat la marginea unei paduri, la 19 km de centrul Bucurestiului, pe DN 7 Bucuresti-Targoviste, in localitatea Gulia, Comuna Tartasesti, pe un teren in suprafata totala de 51000 mp.

Locuintele sunt spatioase, moderne si practice, avand suprafete construite de 180, 200 respectiv 233 mp, iar loturile de teren au suprafete cuprinse intre 350 si 670 mp.

Fiecare locuinta de Tip A si Tip B dispune de vestibul, bucatarie, dining, living, 1 grup sanitar, 1 dormitor pentru oaspeti sau birou, spatiu de depozitare si terasa, la parter, iar la etaj, 1 dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare, 1 baie si terasa.

Fiecare locuinta de TIP C dispune de vestibul, bucatarie, dining, living, 1 grup sanitar, camara si terasa la parter, iar la etaj,1 dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, doua dormitoare si 1 baie.

Fiind situat in partea de nord, nord-vest a Bucurestiului, complexul permite un acces lejer la principalele artere rutiere (Linia de centura, Autostrada Soarelui, Autostrada Bucuresti Pitesti, DN1).

Locuintele se pot achizitiona si fara finisaje interioare.

Preturi: intre 170.000 si 270.000 EUR (in functie de tipul de locuinta si de marimea terenului)

Compania Moscopolis din Constanta va construi doua proiecte rezidentiale ce cuprind  100 de apartamente, blocuri situate pe faleza din Costinesti. Investitia omului de afaceri Laurentiu Bujdoveanu, se va ridica la 5,5 milioane euro si cuprinde doua denumiri sonore pentru blocurile constantene: "Acapulco" si "Casablanca". Unde vrei sa stai?… la Acapulco sau la Casablanca?… trebuie sa te gandesti pana la vara!

Acapulco este un aparthotel de 4 stele amplasat pe faleza din Costinesti, in zona rezidentiala Forum Vox Maris, la doar 5 minute de plaja. Toate cele 49 de apartamente au vedere la mare si orice clipa petrecuta la Acapulco iti ofera momente de relaxare; din liftul panoramic vezi marea!

Configuratia constructiei:· regim de inaltime: 7 etaje; · subsol: parcare auto, spatii tehnice; · parter: spatii comune (zona de zi, receptie, casa scarii, casa liftului), studiouri cu iesire directa in curtea interioara spre piscina; · etaj 1-6 – apartamente tip studio si apartamente cu 2 camere · etaj 7 – apartamente de tip penthouse (cu terase spatioase) Facilitati: parcare subterana si supraterana, piscina exterioara, gradini amenajate, receptie, sala de intrunire/petrecere a timpului liber. Structura blocului este mixta: diafragme si cadre de beton. Toata suprafata va fi placata cu termosistem pentru a spori confortul tehnic.Nivelul de finisare al cladirii va fi similar cu cel al unui hotel de 4 stele.

Dotari:

1. centrala individuala de apartament
2. unitati de aer conditionat
3. geamuri termopan cu tamplarie PVC
4. gresie si faianta de calitate superioara
5. mozaic de piatra si sticla 6. placaje din piatra naturala
7. parchet laminat
8. balcoane si terase individuale
9. spatii vitrate mari
10. cablu, telefonie, interfon lift,
11. sistem de securitate
12. Spatii comune:

    * parcare subterana si supraterana
    * piscina exterioara
    * receptie
    * minibarliving
    * spalatorie/uscatorie
terase spatioase, spatii de joaca

Al doilea proiect, Casablanca, va necesita o investitia de  2,5 milioane euro, pentru doar 50 de locuinte. Suprafetele apartamentelor vor fi cuprinse intre 31 si 105 metri patrati. Casablanca este un aparthotel de 4 stele amplasat pe faleza din Costinesti, in zona rezidentiala Epava, la numai 100 m de plaja. Casablanca defineste un concept imobiliar nou: acela de aparthotel cu studiouri, apartamente si penthouse-uri. Toate apartamentele beneficiaza de o vedere superba la mare.

Configuratia constructiei:
    * regim de inaltime: 7 etaje;
    * subsol: parcare auto, spatii tehnice;
    * parter: spatii comune (zona de zi, receptie, casa scarii, casa liftului), studiouri cu iesire directa in curtea interioara spre piscina;
    * etaj 1-6 – apartamente tip studio si apartamente cu 2 camere
    * etaj 7 – apartamente de tip penthouse (cu terase spatioase)

Facilitati: parcare subterana si supraterana, piscina exterioara, gradini amenajate, receptie, sala de intrunire/petrecere a timpului liber.

Structura blocului este mixta: diafragme si cadre de beton. Toata suprafata va fi placata cu termosistem pentru a spori confortul tehnic.

Dotari:

   1. centrala individuala de apartament
   2. unitati de aer conditionat
   3. geamuri termopan cu tamplarie PVC
   4. gresie si faianta de calitate superioara
   5. mozaic de piatra si sticla
   6. placaje din piatra naturala
   7. parchet laminat
   8. balcoane si terase individuale
   9. spatii vitrate mari
  10. cablu, telefonie, interfon lift,
  11. sistem de securitate
  12. Spatii comune:

    * parcare subterana si supraterana
    * piscina exterioara
    * receptie
    * minibar
    * living
    * spalatorie/uscatorie
    * terase spatioase
    * spatii de joaca
    
In cele doua blocuri, pretul pe metrul patrat va fi de maximum 1200 euro.

Companiile Elite Grup şi MAO Imobiliare au lansat luni un proiect imobiliar estimat la 90 de milioane de euro, care va însemna construcţia a 1.000 de apartamente într-un ansamblu rezidenţial. Cartierul va conţine 1.000 de apartamente, 17.000 mp spaţii de birouri, 6.000 mp spaţii comerciale, 2.000 mp spaţii de învăţământ, 10.000 metri pătraţi pentru circulaţia pietonală, spaţii verzi, dar şi o piaţetă. Noul ansamblul "Bonjour" are şase hectare, iar suspraţa totală construită a aparatamentelor va atinge 150.000 de mp. "Noi am dorit să creem ceva special, un spaţiu în care oamenii să aibă tot ce au nevoie", declara oficilalii.

Blocurile vor avea parcări subterane, iar ansamblul va fi finalizat în anul 2010. Investiţia va fi finanţată prin credite acordate de Banca Comercială Română, iar locuinţele vor avea una, două, trei şi patru camere, cu suprafeţe cuprinse între 37 de metri pătraţi şi 200 de metri pătraţi. Preţul unei locuinţe este porneşte de la 1.100 de euro pe metru pătrat fără TVA.

Potrivit promoterilor proiectului Nobila Casa, acesta este la ora actuală este cel mai mare proiect de acest gen din Transilvania, iar firma CH Transbeton se va ocupa de construcţia cartierului rezidenţial.

Sursa: NewsIn

Compania Regatta,  prezinta atat spre inchiriere cat si spre vanzare un nou parc industrial amplasat in partea de sud-vest a Bucurestiului, la numai cativa kilometri distanta de linia de Centura, in Bragadiru Ilfov, cu acces direct din Sos. Bucuresti-Alxandria. Proiectul va costa cca. 20 milioane euro si este ideal pentru cei care doresc o locatie sigura, fiind amplasat intr-o zona cu un viitor logistic amplu pentru urmatorii 15 ani.

Proiectul, dezvoltat de o persoana juridica romana, consta in construirea unui parc industrial format din cinci module cu hala la parter insumand cca. 20,853 mp. Astfel se creaza 20 de compartimente cu functiunea preponderenta de depozitare, fiecare compartiment fiind dotat si cu un birou si grupuri sanitare. Lucrarile au inceput in martie 2007 si sunt programate spre finalizare in decembrie 2008.

„Aceste spatii sunt excelente pentru depozitare, dar pot fi foarte bine folosite si in scopuri de productie. Parcul este dotat cu toate facilitatile necesare, aducand un plus companiilor care inchiriaza sau achizitioneaza spatiu. In prezent primul modul este functional, 3000 mp fiind deja inchiriati si 1,000 mp fiind disponibili imediat. Pana la jumatatea lunii decembrie va fi gata si al doilea modul (4000 mp). Ceea ce este foarte important de subliniat este disponibilitatea compartimentarilor de 1,000 mp, suprafata cu cea mai mare cerere la ora actuala,” a declarat Marius Adam, real estate broker in dep. Spatii Industriale & Comerciale, Regatta.
 
Halele sunt structurate pe o inaltime de 6-6,5 m, opt usi de acces/modul si acces tir.

Parcul este alimentat cu energie electrica printr-un bransament electric separat, iar tarifarea energiei electrice este separata ceea ce implica tablouri separate pentru lumina si forta.

Ansamblul de hale este construit din structura metalica galvanizata iar pentru inchideri s-au folosit panouri termoizolante. Panourile termoizolante sunt concepute astfel incat sa satisfaca cerintele de izolare termica si sa elimine formarea condensului la constructiile metalice.
Alimentarea cu apa se face printr-un put propriu. Deversarea apelor reziduale se face cu ajutorul unei statii de epurare.

„Aceste spatii sunt ideal companiilor romanesti si straine aflate in expansiune. Pozitionarea in zona sudica vizeaza desfasurarea operatiunilor nu numai in Romania, ci si in tarile invecinate. De asemenea locatia parcului industrial este perfecta pentru un punct de tranzit din sud inspre restul zonelor de interes de pe teritoriul Romaniei. Un avantaj deosebit il constituie accesul direct in DN6 si proximitatea fata de Soseaua de Centura. 

Si nu orice casa. Acest complex are ceva mai special, pe langa faptul ca este situat langa Brasov., este amplasat in apropierera unei rezervatii naturale. Un nou complex rezidential  isi face aparitia langa Brasov. Proiectul va costa aproximativ 15 milioane dolari si apartine companiilor Carpediem Consulting si Bart & Micu Developments. Complexul rezidential  va purta numele "Lempes Residenz" si va fi construit in apropierea rezervatiei naturale "Dealul Lempes" din comuna Sanpetru. Cele 70 de case, in peste 40 de modele, vor fi ridicate sub franciza germana a companiei Town&Country House, care are la activ 10.000 de case construite in Europa.

Complexul "Lempes Residenz" se va intinde pe o suprafata de cinci hectare de teren si va cuprinde in afara de cele 70 de case, o gradinita, un complex comercial si locuri de joaca pentru copii. Casele vor avea o suprafata cuprinsa intre 90 si 250 metri patrati si beneficiaza de un teren propriu de 500-900 metri patrati.

Costul caselor va fi intre 120.000 euro si 200.000 euro cu TVA, iar cei interesati de achizitia unei locuinte in cadrul ansamblului vor avea nevoie de un avans de minim 20%.

Alf Company High Residency va investi 11,5 mil. euro in constructia ansamblului rezidential Pipera City Lights, ce a fost lansat astazi, 4 octombrie, la Bucuresti. Proiectul imobiliar va reprezenta un complex de 5.000 de metri patrati ce va cuprinde patru blocuri de locuinte, cu apartamente de doua, trei si patru camere, precum si garsoniere. In total vor fi 152 de apartamente (din care patru garsoniere si patru apartamente de patru camere), dintre care 12 au fost deja rezervate. Proiectul va avea si 160 de locuri de parcare si a fost demarat  in luna iunie a acestui an, in timp ce finalizarea constructiilor este programata pentru luna decembrie 2009. Primul bloc de locuinte va fi finalizat in decembrie 2008.

"Proiectarea ansamblului rezidential a inceput in luna iunie a acestui an, iar in momentul de fata suntem in stadiul de autorizare. Pana la 15 noiembrie oferim clientilor si un discount de 5%, o garsoniera avand un pret promotional de 57.300 euro fara TVA, iar un apartament cu trei camere 119.000 euro fara TVA. Estimam ca valoarea de piata a proiectului va fi de 15,5 milioane de euro", declara directorul general, Florin Chirita.

Contractarea apartamentelor se va face la preturi exprimate in lei. Pretul unei garsoniere este de 203.350 lei (60.340 euro la cursul zilei), unui apartament de doua camere porneste de la 296.800 lei (88.070 euro), un apartament de trei camere de la 426.650 lei (126.600 euro), iar un apartament de patru camere costa 743.040 lei (220.490 euro). Preturile nu includ TVA.

Compania de dezvoltare imobiliara greaca Real Estate Development&Services (REDS) a cumparat un teren de 6.000 de metri patrati in zona Piata Unirii din Bucuresti, unde intentioneaza sa construiasca un complex imobiliar pentru care va investi 45 de milioane de euro. Achizitia terenului a fost realizata prin intermediul subsidiarei din Romania, Profit Construct, se arata intr-un anunt al companiei remis bursei din Atena.            &nbspProiectul va avea o suprafata totala construita de 32.000 de metri patrati si va cuprinde spatii de birouri si locuinte.           

Compania mai dezvolta in Bucuresti, in zona lacului Straulesti, un complex rezidential de 75 de apartamente de lux. Proiectul, construit pe un teren de 8.500 metri patrati, va avea o suprafata construita de peste 8.600 de metri patrati.         

REDS este una dintre cele mai importante companii de dezvoltare imobiliara din Grecia, cu un portofoliu care cuprinde proiecte de retail, de birouri si rezidentiale.

Compania face parte din Elliniki Technodomiki TEB Group, unul dintre cele mai importante grupuri din domeniul constructiilor din Grecia, cu venituri de un miliard de euro si proiecte in derulare totalizand 3,3 miliarde de euro.

Proiectele rezidentiale propuse spre finalizare in acest an vor aduce pe piata bucuresteana putin peste 2.200 de apartamente, iar preturile de vanzare solicitate de dezvoltatori se situeaza intre 960-1.700 euro/mp, sustin reprezentantii companiei imobiliare CB Richard Ellis. Cele mai mult locuinte aflate in stadiu de finalizare in acest an sunt in cartierul Colentina si apartin proiectului Planorama. Potrivit analistilor imobiliari de la compania CB Richard Ellis (CBRE), lucarile au ca termen de finalizare anul 2007. Cele 1.100 de apartamente care vor fi construite anul acesta sunt vandute cu 1.000 de euro/mp.

Pe locul doi intr-un top al zonelor unde in 2007 vor fi date in folosinta apartamente noi se afla soseaua stefan cel Mare, unde sunt in lucru si au ca termen de finalizare acest an, 455 de apartamente. Pretul cerut de dezvoltator pentru un metru patrat construit se incadreaza intre 1.500-1.700 de euro.

Alte 343 de apartamente cu pret fix de 1.000 euro/mp predate la cheie in acest an se afla in zona Lujerului, in timp ce in cartierul Bucurestii Noi vor fi finalizate lucrarile a 50 de locuinte in cadrul proiectului Phoenix. Tot in 2007, in Piata Sudului vor fi gata 196 de unitati locative, iar pretul solicitat atinge 1.300 euro/mp.

"Pe piata spatiilor rezidentiale din Bucuresti exista inca un dezechilibru, iar locuintele livrate in anii precedenti cat si cele propuse spre finalizare in 2007 sunt insuficiente pentru scaderea semnificativa a diferentei intre cerere si oferta, mai ales pe segmentul populatiei cu venituri medii", sustin analistii de la CBRE

Presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Ruxandra Cleciu sustine ca in ultimii doi-trei ani cererea pe piata imobliara bucuresteana s-a ridicat la aproximativ 60.000 de locuinte, iar oferta din momentul de fata atinge doar circa 10.000 de case aflate inca in stadiul de constructie. "In aceste conditii, noile apartamente, desi sunt putine, vin ca o gura de oxigen pentru cei aflati in cautarea unei locuinte, dar nu pentru cei cu venituri medii, ci mai mult pentru cei care au venituri peste mediu", a declarat Cleciu.

Potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), in Bucuresti, in anul 2000 au fost construite 1.200 de locuinte, in perioada 2001-2003, circa 1.300 de apartamente anual, in 2004 putin peste 1.700, iar in 2005 au fost finalizate alte 2.200 de spatii locative. in acelasi timp, stocul de locuinte din Bucuresti a crescut pana la sfarsitul trimestrului III din 2006 cu numai 731 unitati.

La sfarsitul anului 2005 stocul total de locuinte din Bucuresti atingea 784.112 unitati, in timp ce suprafata medie locuibila era de 15,89 mp/camera si de 38,62 mp/locuinta.