Rus Savitar va deschide pe 15 aprilie cel de-al doilea magazin sub brandul Casa Rusu din Capitala, situat pe strada Valea Cascadelor 11B, din cartierul Militari.

Dupa succesul inregistrat de magazinul existent in Vitantis Shopping Center, noua unitate va oferi o gama completa de mobilier pentru intreaga locuinta, la preturi foarte competitive.
Investitia in noul magazin, cel de-al 10-lea la nivel national, este de 250 000 euro si face parte din planul de extindere inceput in 2010, ce vizeaza atat zona de productie cat si cea de retail.

"Ne-am propus sa fim cat mai aproape de clientii nostri, atat prin ofertele pe care le derulam constant cat mai ales prin locatiile accesibile. Valea Cascadelor este o zona comerciala extrem de importanta pentru oricine doreste sa isi amenajeze locuinta, iar acum va putea gasi aici inclusiv mobilier de cea mai buna calitate. Deschiderea celui de-al doilea magazin din Bucuresti este un pas important pentru noi, un punct cheie in strategia de extindere", a precizat Cristian Rusu, Director General Casa Rusu.

Deschiderea noului magazin este marcata de o serie de oferte si promotii, produse la preturi exceptionale, clientii vor beneficia timp de o luna de reduceri semnificative, atat in Bucuresti cat si in magazinele din tara.
Noul magazin Casa Rusu este dezvoltat pe 2 nivele, are o suprafata de 2800 mp si este primul dintre cele trei ce urmeaza sa fie deschise in 2011. Astfel, investitiile in zona de retail includ inca doua magazine, unul in Arad si un nou magazin in Bucuresti, pana la sfarsitul anului.
In ceea ce priveste dezvoltarea capacitatii de productie, Rus Savitar intentioneaza sa investeasca cca 4,5 – 5 milioane euro intr-o fabrica de mobilier tapitat, cu o suprafata de 7000 mp. Investitiile pentru realizarea acestui proiect au demarat in martie 2011.

Rus Savitar i-a inceput activitatea in anul 1994 ca retailer de mobila, in scurt timp devenind unul dintre cei mai mari producatori de mobilier din PAL din Romania. Este ca marime al doilea producator de mobilier din PAL din Romania, cu o capacitate totala de productie de 18 000 de garnituri de mobilier lunar si 2 000 de seturi de mobilier tapitat/ luna, activitatea de productie si logistica desfasurandu-se pe o suprafata de 100 000 mp.
Casa Rusu reprezinta divizia de retail a companiei Rus Savitar si se doreste a fi puntea de legatura directa dintre producator si clientul final, fara intermediul altor comercianti si dealeri. Pe langa magazinele Casa Rusu deja existente, in Timisoara, Sibiu, Cluj Napoca, Deva, Pitesti, Brasov si Bucuresti, urmeaza in urmatoarea perioada extinderea retelei cu noi locatii in punctele cele mai importante din teritoriu. 

Asociatia Brokerilor Imobiliari (ABI), in parteneriat cu Targul Imobiliar National (tIMOn), are placerea sa va invite in perioada 14-17 aprilie 2011 la “Zilele Imobiliare”, eveniment organizat in cadrul Targului Imobiliar National ce va avea loc in Piata Constitutiei.

Prima editie a “Zilelor Imobiliare” aduce in discutie cele mai arzatoare subiecte pentru industria imobiliara autohtona. Într-un moment important cum este actualul context economic, finantatorii, dezvoltatorii, brokeri imobiliari, clienti si alti reprezentanti direct interesati vor dezbate in cele 2 zile de conferinte sansele de relansare ale proiectelor imobiliare abandonate, vor creiona portretul-robot al lucratorului in imobiliare, vor face bilantul programului “Prima casa” sau vor raspunde la intrebarea “Cat de credibili sunt indicii imobiliari?”.

Doua zile de conferinte, doua sali in care se vor desfasura simultan workshop-uri, peste 10 subiecte de discutie pe teme de real-estate.

Tot in cadrul “Zilelor Imobiliare”, va avea loc si prima editie a Salonului de joburi dedicat exclusiv domeniului imobiliar (16-17 aprilie).

“Criza economica i-a scos din piata pe acei brokeri sau agenti imobiliari care nu erau profesionisti si a dus la aparitia proiectelor imobiliare fantoma. Au ramas in picioare doar aceia care stiu ce inseamna real-estate si cum se face performanta. Criza economica nu ingroapa, ci scoate in fata performerii. Evenimentul este prima oportunitate de a-i strange la un loc pe toti cei direct interesati de domeniul imobiliar,” considera Dragos Vilceanu – Presedintele ABI. 

O veste buna pentru tinerii care au pana in 35 de ani si locuiesc intr-o garsoniera, acestia vor avea posibilitatea in viitor sa achizitioneze o locuinta mai mare prin programul "Prima Casa".

Premierul Emil Boc a solicitat ministrului Finantelor sa discute cu bancile pentru oferi posibilitatea tinerilor cu varsta pana in 35 de ani sa acceseze programul Prima Casa, mutandu-se asfel intr-o locuinta mai mare.

Premierul sustine acest proiect, motivand ca tinerii de pana la 35 de ani care stau intr-o garsoniera, ar putea avea nevoie de un spatiu mai mare, in special la nasterea unui copil, potrivit publicatiei Bursa.

In luna ianuarie, Guvernul a decis ca programul Prima Casa sa continue, in limita unui plafon de garantii de 200 milioane de euro.

Acest plafon de 200 milioane de euro a fost impartit de cinci banci, in proportie de 80%, respectiv BCR, Raiffeisen, BRD, Banca Romaneasca si Alpha Bank. 

Toti proprietarii care castiga peste venitul mediu lunar, vor fi obligati sa-si reconstruiasca fatadele locuintelor, pe propria cheltuiala. Acesta este noul proiect la care lucreaza Guvernul in aceste zile, fiind elaborat de Ministerul Dezvoltarii, in frunte cu Elena Udrea, informeaza Ziarul Financiar.

In cazul in care proprietarii nu accepta acest lucru, primariile vor demara lucrarile, urmand sa ceara apoi banii. Cei care refuza sa faca plata, vor fi executati silit, potrivit actului normativ.

Elena Udrea a precizat ca fatadele deteriorate sunt un real pericol pentru trecatori. Ministrul a mai adaugat faptul ca acest proiect de lege a fost anuntat inca din toamna anului trecut si daca totul mergea bine, legea trebuia sa intre in vigoare din 2010. 

Ministerul de Justitie a aprobat noile onorarii pentru notarii publici. Aceasta noua modificare vine in sprijinul cetatenilor, stabilind un tarif fix de 100 de lei in momentul autentificarii actelor de refinantare a unui credit. Pana la aceasta modificare, onorariul putea ajunge la cateva mii de lei, potrivit valorii creditului refinantat.

Tarifele contractelor de vanzare-cumparare a unor imobile se calculeaza astfel: in cazul unei valori de pana la 15.000 de lei, onorariul este 2,2% din valoarea imobilului, nu mai putin de 150 de lei, potrivit publicatiei Adevarul.

In cazul unei valori cuprinse intre 15.001 si 30.000 de lei, onorariul este de 330 de lei. Pentru o valoare cuprinsa intre 30.001 si 60.000, tariful notarului este de 580 de lei.

In cazul unui bun care valoreaza intre 60.001 si 300.000 de lei, onorariul este de 970 de lei. Iar pentru un bun care depaseste 600.001, tariful este de 5.080 de lei.
 

Portalul de Publicitate Imobiliara www.bazaruldecase.ro lanseaza un nou concept unic care va fi concurentul agentiilor imobiliare, adresandu-se celor care doresc sa cumpere o casa fara comision si fara intermediari.

De la lansarea sa in mai 2009 si pana in prezent portalul www.bazaruldecase.ro promoveaza conceptul American de succes FSBO(For Sale by Owner), destinat exclusiv proprietarilor, avand o mare eficienta in tranzactiile imobiliare directe, devenind astfel si in Romania un concept de mare succes.

Acum la doi ani de la lansarea sa portalul de publicitate imobiliara promoveaza un nou concept propriu unic care este adresat exclusiv cumparatorilor, se doreste sa fie la fel de util ca si conceptul initial adresat proprietarilor, astfel cele doua concepte sa genereze tranzactii imobiliare fara comisioane.

Acest serviciu va furniza celor care se aboneaza, toate anunturile aparute de la persoanele particulare, publicate in Romania.

Practic abonatul primeste zilnic pe mail toate anunturile date de catre persoanele particulare in acea zi, in acest fel cumparatorul are acces la aceleasi informatii care le au si agentiile imobiliare.

La acest serviciu optional se poate adauga consultanta imobiliara si se pot furniza anunturi mai vechi pana la doi ani in urma. 

Romexpo organizeaza in perioada 31 august – 4 septembrie 2011, cea de-a XX-a editie a Targului international de mobila, produse din lemn, accesorii pentru mobila, decoratiuni interioare, masini si echipamente pentru exploatare forestiera si prelucrarea lemnului – BIFE TIMB.
Targul international de mobila BIFE TIMB, organizat de Romexpo, aniverseaza cea de-a XX-a editie

Oferta de participare la BIFE TIMB va fi comunicata catre firmele potential expozante incepand cu data de 3 martie. Romexpo va oferi firmelor participante, prin sustinerea Camerelor de Comert si Industrie din Romania, reduceri semnificative la tarifele de participare printr-o politica tarifara adaptata conditiilor actuale de piata.

Cea de-a XX –a editie a Targului International de Mobila BIFE TIMB va oferi atat expozantilor, vizitatorilor specialisti cat si publicului larg, o serie de evenimente precum:

– Salonul Viitorului – concurs de design contemporan
– Concursuri demonstrative pe diverse sectiuni precum: fasonare mecanica, productie mobilier sau design de interior
– Zone demonstrative
– Premiul Vizitatorului
– Seminarii internationale de cercetare si instruire in domeniul industriei lemnului

BIFE 2010 a reunit peste 200 de firme expozante din 12 tari (cu participare reprezentativa din Germania, Italia, Polonia si Turcia), pe o suprafaţă de 21.000 metri patrati, inregistrand un numar de aproape 20.000 de vizitatori. 

Executivul a aprobat, printr-o Hotarare de Guvern, continuarea programului Prima Casa si in anul 2011. Acelasi act normativ stabileste si plafonul garantiilor guvernamentale alocate acestui Program, in anul 2011, respectiv 200 milioane de euro.

„Hotararea adoptata astazi pastreaza acelasi nivel al garantiei de stat, respectiv 75.000 de euro in cazul in care se construieste o locuinta de la zero, 70.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta noua si 60.000 de euro in cazul in care se achizitioneaza o locuinta veche”, a afirmat premierul Emil Boc in cadrul sedintei de Guvern.

Actul normativ modifica prevederile care se refera la acordarea garantiilor de stat pentru locuintele construite de la zero. Astfel, nu va mai fi nevoie sa existe minimum sapte asociati pentru a incepe o constructie de la zero, sau un ansamblu de locuinte, ci doar de minimum doi asociati. “Pe aceasta cale incurajam, in continuare, constructia locuintelor de la zero, coborand pragul – de la sapte la doi – a numarului de asociati care pot incepe un asemenea demers locativ”, a subliniat primul-ministru.

Şeful Executivului a mai declarat ca la finalul primelor sase luni se va face o evaluare a acestui program. „Daca va fi nevoie de completari suplimentare, vom decide in luna iulie, pana atunci programul merge mai departe in aceasta forma,”, a afirmat premierul Emil Boc. 

Pe 3 ianuarie a fost lansat A-ZImobiliare.ro, un portal care permite promovarea proprietatilor imobiliare din toata Romania.

Site-ul www.a-zimobiliare.ro a fost conceput ca o platforma dedicata ofertelor de vanzare, cumparare sau inchiriere a locuintelor, oferte promovate atat de proprietari cat si de parteneri precum dezvoltatori si agentii imobiliare.
Portalul va facilita vizitatorilor selectia ofertelor imobiliare dupa criterii clasice-zona, suprafata, anunturile fiind in permanenta actualizate de catre administratorii site-ului.

Clientii vor avea la dispozitie, pe langa oferta complexa de locuinte, si informatii utile despre procedurile juridice de achizitie, evenimente de pe piata de profil si nu in ultimul rand stiri zilnice si noutati din domeniul imobiliar.
Anunturile platite constituie sursa principala de venituri a portalului, iar publicarea unui anunt complet ce contine text insotit sau nu de fotografii incepe de la doar 2 euro + TVA.

Nu in ultimul rand, portalul A-ZImobiliare.ro incurajeaza publicarea anunturilor si de catre agentiile imobiliare, insotite de fotografii si de detalii ce pot avea o importanta majora in decizia clientului de a vizita proprietatea impreuna cu agentul imobiliar.
De asemenea sunt propuse facilitati si pentru dezvoltatorii imobiliari, ale caror anunturi pot prezenta detaliat ofertele pe care potentialii clienti le pot analiza in timp real.

Prin generarea unei mase de oferte imobiliare, portalul A-ZImobiliare.ro isi propune sa devina o publicatie online care sa isi ajute clientii sa isi listeze proprietatile pe un site de calitate, cu cele mai mici costuri.
 

Se spune ca bancile sunt instutiile care iti dau bani daca reusesti sa le demonstrezi ca nu ai nevoie de ei. Ni se intampla tuturor sa avem nevoie de o suma de bani, iar un credit sa fie singura solutie. Cum facem sa-l si obtinem?

In primul rand, nu merge la ofiterul de credite cu o atitudine de genul "Cu totii gresim, ca oameni suntem…" sau "Intelegeti si dumneavoastra…" – adevarul este ca nu, nu intelege nimeni. Chiar daca functionarii sunt ei insisi restanti la vreo plata, cat sunt la lucru ei reprezinta banca si banca nu este prietenul tau cel mai bun.

Nu apela la intelegerea ofiterilor de credite: de multe ori nu se afla intr-o dispozitie generoasa. Trebuie sa-i convingi. In plus, nu ei personal iau deciziile, acestea depind doar de politica bancii, dar interactiunea defectuoasa cu ofiterul de credite o sa-ti ingreuneze demersul.

1. Cere ce ti se va da. Studiaza piata si o sa vezi ce sume poti imprumuta. Nu te astepta ca o anume banca sa-ti ofere mult mai mult fata de medie. Cu un venit mic vei putea lua un credit pe masura, adica tot mic. Daca ai sperante prea mari, vei fi dezamagit. Bancile nu vor sa te indatorezi la maxim, ci la o limita suportabila, care sa-ti permita plata la timp a ratelor.

2. Alege-ti bancile. Cere referinte de la cunostinte, prieteni, citeste online. Vei gasi bancile care au ofertele ce ti se potrivesc. Majoritatea au calculatoare online pentru imprumuturi, alaturi de toate informatiile necesare pentru obtinerea creditului.

Reclamele la banci prietenoase sunt doar reclame, tu bazeaza-ti alegerea pe recomandarile directe si pe experienta directa. Uneori merita sa coste un pic mai mult daca esti tratat bine, treaba merge repede, iar personalul bancii e dispus sa te ajute.

3. Apeleaza la specialisti. Brokerii de imprumuturi sunt prietenii tai. Traiesc din comisionul bancii si pot chiar sa-ti ia un credit cu o dobanda mai scazuta decat cea practicata de banca.

Atentie, unii lucreaza doar cu 2-3 banci si vor lua creditul de unde e mai avantajos pentru ei ca si comision primit, nu de unde e cel mai avantajos pentru tine. Altfel, sunt foarte buni ca sursa de informare si te pot scuti de multe batai de cap.

4. Fa-ti temele cum trebuie. Fa-ti bine dosarul, include toate actele de care este nevoie si nu face nici un fel de modificari in ele, nu sterge sau schimba date ca sa pari mai solvabil. Unu, este ilegal, si doi, daca esti descoperit poti fi raportat la Biroul de Credit si ramane fara dreptul de a mai lua vreun imprumut timp de 4 ani.

Nu te gandi ca poti convinge ofiterul de credite sa sara peste vreun act necesar pe care nu-l ai. Nimeni nu iti va face o astfel de favoare, nimeni nu-si risca postul pentru comoditatea unui client.

5. Prezenta. Nu este cazul sa te imbraci ca la nunta cand te duci sa ceri un credit. Dar nu te duce nici in trening si ciufulit, pentru ca nimeni nu va avea incredere ca iti vei plati ratele sau ca vei face acest lucru la timp.

Chiar daca actele tale spun ca faci cateva mii de euro pe luna si nu vei avea probleme cu inapoierea banilor, bancile iti pot respinge cererea de credit pe motiv de "scoring," fara sa-ti spuna in fata ca arati ca si cum ti-ar lipsi si banii de buzunar. Daca esti tanar, evita sa pari un copilas, vei pierde orice urma de credibilitate cu un look sport.

6. Negocierea. Bancile vor sa te imprumute. Vor sa iti faci depozite la ele, vor sa iti dea carduri, deci nu le ceri vreo favoare. Din cauza aceasta exista mereu loc de negociere cu ele.

De exemplu, poti apela la mai multe banci si poti folosi avantajele unei banci in negocierea creditului cu cealalta. Nu te astepta la reduceri colosale, da fii constient ca din orice negociere castigi ceva, fie si aprecierea celor de la banca.

7. Atitudine. Pastreaza-ti demnitatea. In fond, nu te duci sa ceri de pomana, chiar dimpotriva! Vei plati bani buni pentru creditul pe care il iei. Tu esti cel de pe urma caruia banca isi plateste salariatii, asa ca trebuie sa-ti acorzi importanta corecta. Nu ceri mila, ci inchei un parteneriat de afaceri din care si tu, si banca, iesiti castigati. Nu te du plouat, nu fi speriat, nu vorbi cu jumatate de gura.

8. Perseverenta. Vei constata ca apar deseori probleme cu dosarul, unele hartii, aprobari samd. Nu dispera. E vorba de un proces birocratic, iar asemenea intamplati sunt normale.

Nu astepta la nesfarsit dupa banca, trage-i de maneca din cand in cand, daca ti se pare ca a trecut prea mult timp de cand astepti un raspuns. Nu te lasa dezarmat de micile piedici, fii consecvent, insista, fa ceea ce ti se cere.

Ofiterul de credite primeste bani in functie de contractele incheiate, asa ca e si interesul lui ca imprumutul sa ajunga la bun sfarsit.

9. Intelegere. Banca e un sistem. Uneori te ajuta, alteori nu functioneaza si in interesul tau. Angajatii bancii sunt niste simpli oameni care-si fac treaba, respectand sistemul in care sunt incadrati. Ei nu pot face minuni pentru tine, chiar daca sunt rude sau prieteni apropiati.

Nu lua prea personal interactiunea cu bancile, ele nu te doresc si nici nu te urasc. Pur si simplu au nevoie de banii tai, la fel cum si tu ai nevoie de banii lor. Vor face tot ce pot pentru a se asigura ca le poti da banii inapoi dupa ce ti-i imprumuta. Daca nu sunt sigure, prefera sa nu-ti dea banii.

Intelege si accepta situatia, altfel ajungi la frustrari din care nu castigi nimic si care nu cresc sansele de a obtine imprumutul.

Ai trecut prin toti pasii si nu te-ai descurcat? Vorbeste cu un broker, va face partea neplacuta a muncii pentru tine. Ca regula de baza, e mai rapid, mai sigur si mai ieftin sa apelezi la brokerii de imprumuturi. Daca vrei sa mergi direct la banca, fa-o, urmarind sfaturile de mai sus.