Proiectele rezidentiale propuse spre finalizare in acest an vor aduce pe piata bucuresteana putin peste 2.200 de apartamente, iar preturile de vanzare solicitate de dezvoltatori se situeaza intre 960-1.700 euro/mp, sustin reprezentantii companiei imobiliare CB Richard Ellis. Cele mai mult locuinte aflate in stadiu de finalizare in acest an sunt in cartierul Colentina si apartin proiectului Planorama. Potrivit analistilor imobiliari de la compania CB Richard Ellis (CBRE), lucarile au ca termen de finalizare anul 2007. Cele 1.100 de apartamente care vor fi construite anul acesta sunt vandute cu 1.000 de euro/mp.

Pe locul doi intr-un top al zonelor unde in 2007 vor fi date in folosinta apartamente noi se afla soseaua stefan cel Mare, unde sunt in lucru si au ca termen de finalizare acest an, 455 de apartamente. Pretul cerut de dezvoltator pentru un metru patrat construit se incadreaza intre 1.500-1.700 de euro.

Alte 343 de apartamente cu pret fix de 1.000 euro/mp predate la cheie in acest an se afla in zona Lujerului, in timp ce in cartierul Bucurestii Noi vor fi finalizate lucrarile a 50 de locuinte in cadrul proiectului Phoenix. Tot in 2007, in Piata Sudului vor fi gata 196 de unitati locative, iar pretul solicitat atinge 1.300 euro/mp.

"Pe piata spatiilor rezidentiale din Bucuresti exista inca un dezechilibru, iar locuintele livrate in anii precedenti cat si cele propuse spre finalizare in 2007 sunt insuficiente pentru scaderea semnificativa a diferentei intre cerere si oferta, mai ales pe segmentul populatiei cu venituri medii", sustin analistii de la CBRE

Presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Ruxandra Cleciu sustine ca in ultimii doi-trei ani cererea pe piata imobliara bucuresteana s-a ridicat la aproximativ 60.000 de locuinte, iar oferta din momentul de fata atinge doar circa 10.000 de case aflate inca in stadiul de constructie. "In aceste conditii, noile apartamente, desi sunt putine, vin ca o gura de oxigen pentru cei aflati in cautarea unei locuinte, dar nu pentru cei cu venituri medii, ci mai mult pentru cei care au venituri peste mediu", a declarat Cleciu.

Potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), in Bucuresti, in anul 2000 au fost construite 1.200 de locuinte, in perioada 2001-2003, circa 1.300 de apartamente anual, in 2004 putin peste 1.700, iar in 2005 au fost finalizate alte 2.200 de spatii locative. in acelasi timp, stocul de locuinte din Bucuresti a crescut pana la sfarsitul trimestrului III din 2006 cu numai 731 unitati.

La sfarsitul anului 2005 stocul total de locuinte din Bucuresti atingea 784.112 unitati, in timp ce suprafata medie locuibila era de 15,89 mp/camera si de 38,62 mp/locuinta.

Compania Plus Development, cu capital turcesc si activitati in domeniul turimului si alimentatiei, va intra pe piata imobiliara din Romania cu un proiect rezidential de 174 de apartamente, amplasat in zona cartierului Pipera, din nordul Capitalei. "Ansamblul My Dream Residence va fi construit pe un teren de 10.000 de metri patrati, situat in apropierea scolii Americane, si va include trei cladiri cu 174 de apartamente", se arata intr-un comunicat al firmei Colliers International, promotorul proiectului.

Complexul va avea apartamente cu cate doua, trei si patru camere si va dispune de parcari subterane, un supermarket, sala de sport, piscina, loc de joaca pentru copii si teren de tenis.Lucrarile vor fi finalizate in toamna anului viitor.

Compania de servicii imobiliare a anuntat, recent, ca in acest an vor fi lansate cel putin sase proiecte rezidentiale, care vor cuprinde circa 3.150 de unitati noi, cu perioada de finalizare in trei-patru ani, in conditiile in care anul trecut au fost lansate 19 complexuri de locuinte.

Printre cele mai importante proiecte care au fost lansate in ultimii doi ani se numara Asmita Gardens, Central Park, Planorama, Rose Garden, Green Lake.

Compania romano-olandeza OM Real Investments va investi circa 15 milioane de euro pentru constructia unui ansamblu rezidential format din 56 de case in comuna Selimbar din judetul Sibiu, declara Roxana Badicioiu, partener in cadrul proiectului. "Complexul Rivium va fi amplasat pe un teren de 45.000 de metri patrati si va include trei tipuri de vile, construite pe loturi individuale cu suprafete cuprinse intre 500 si 1.200 de metri patrati. Lucrarile de viabilizare au inceput in luna mai a anului trecut si speram ca intregul proiect sa fie finalizat in toamna anului 2009", afirmat Badicioiu pentru Mediafax.

Casele vor fi construite pe o structura de demisol, parter, etaj si mansarda si vor avea suprafete utile intre 235 si 287 de metri patrati.

Locuintele vor putea fi personalizate in functie de solicitarile clientilor, iar pretul de vanzare al unei case va varia intre 220.000 si 350.000 de metri patrati, valoarea terenului si TVA fiind incluse.

Finantarea proiectului va fi asigurata din surse proprii, credite bancare si avansurile platite de clienti, a precizat Badicioiu.

Firma OM Real Investments a fost infiintata in anul 2006, prin asocierea biroului de arhitectura Veenendaal-Bocanet&Partners, din Olanda, cu Roxana Badiciou, proprietarul terenului.

Sursa: Mediafax

Un numar de 38.178 locuinte au fost finalizate anul trecut in Romania, in crestere cu 5.310 unitati fata de anul 2005, informeaza Institutul National de Statistica (INS). In trimestrul IV 2006 au fost terminate 17.448 locuinte, cu 2.766 mai mult fata de perioada corespunzatoare a anului 2005.

Cresterea de anul trecut a fost influentata de numarul de locuinte construite in zonele afectate de inundatii (cea mai mare parte din acestea fiind in mediul rural ), precum si de construirea locuintelor in zonele limitrofe ale marilor orase.

Din totalul locuintelor terminate in anul 2006, circa 87,5 la suta sunt realizate din fonduri private. in mediul urban au fost terminate 17.994 unitati, iar in mediul rural 20.184 unitati.

Distributia regionala arata ca numarul locuintelor finalizate a crescut in toate regiunile de dezvoltare ale Romaniei, cu exceptia regiunii Vest. Cresteri insemnate s-au inregistrat in regiunile Sud-Vest Oltenia (plus 1.232 locuinte), Sud-Muntenia (1.182), Sud-Est (927), Nord-Est (753) si Nord- est (630).

Din cele 98.167 locuinte aflate in curs de executie la 31 decembrie 2006, peste jumatate (52,1 la suta) se aflau in mediul urban. Din totalul locuintelor in curs de executie ponderea cea mai mare o detin cele care se afla in stadiul de finisaj (39,4 la suta) urmate de cele aflate in stadiul de executare a structurilor (33,3%).

In trimestrul IV 2006, numar de locuinte terminate in mediul rural a crescut cu 29,8 procente fata de perioada corespunzatoare a anului precedent, iar numarul locuintelor realizate din fonduri private a crescut cu 23,7 procente, detinand in continuare cea mai mare pondere in totalul locuintelor terminate (82%).

Numarul locuintelor finalizate in România, in perioada ianuarie-septembrie 2006, a fost de 20.730, in crestere cu 5.244 fata de perioada similara a anului trecut, conform datelor centralizate de Institutul National de Statistica (INS). Din fonduri bugetare au fost realizate 1.948 locuinte, in timp ce numarul locuintelor terminate din fondurile private a fost de peste 9 ori mai mare, ajungând la 18.782, in perioada mentionata.

In mediul urban au fost terminate 10.672 de locuinte, iar in mediul rural un numar sensibil mai mic – 10.058. Peste 90 la suta din aceste locuinte au fost construite din fondurile populatiei.

Potrivit INS, la 30 septembrie 2006 se aflau in diferite stadii de executie ale lucrarilor de constructii 100.668 locuinte, dintre care 2.983 erau terminate si nereceptionate, iar 39.615 erau in stadiu avansat de finalizare.

Numarul total de locuinte terminate in 2005 (1 ianuarie – 31 decembrie 2005) a fost de 32.868, din care 27.119 din fonduri private, iar din cele bugetare – 5.749. in mediul urban au fost construite si terminate in 2005 un numar de 16.619, iar in mediul rural 16.249 locuinte.