Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

Beneficiari:
Beneficiarii sunt persoanele fizice – cetateni romani si straini.

Moneda:
EUR / RON

Avans:
• minim 15% pentru creditele in RON 
• minim 20% pentru creditele in EUR

Perioada de rambursare:
• minima: 5 ani / Maxima: 35 ani

Perioada de gratie:

Optionala: Minima: 3 luni / Maxima: 12 luni

Puteti vedea un exemplu de calcul pentru un credit de 75.000 EURO:

Exemplu: Suma aprobata = 75.000 EUR, iar banca finanteaza 80% din valoarea imobilului (>70%) => marja = 6% + 0,25% = 6,25%
Dobanda totala = Euribor 3 luni** + marja = 0,70% + 6,25% = 6,95%

Garantii:
• ipoteca de rang I in favoarea Bancii
• polita de asigurare imobil cesionata in favoarea Bancii 

Dobânzi şi comisioane:
• nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit. 

Sursa:  Bancpost

Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

Moneda:
EUR / RON

Avans:
• 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 Euro
• 3.000 eur (sau in echiv. lei) plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 EUR, daca pretul este mai mare de 60.000 EUR (sau in echiv. lei)

Perioada de rambursare:
• maxim 30 de ani

Suma acordata:
• maxim 57000 EURO sau echivalent in lei

Garantii:
• Ipoteca de rang I asupra locuintei finantate prin credit, cesionata in favoarea Statului Roman reprezentat de Ministerul Finantelor.
• Depozit colateral la BT pentru garantarea dobanzii, valabil pe toata perioada de creditare, in valoare egala cu 3 rate de dobanda.

Dobânzi şi comisioane:
• Nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit. 

Sursa:  Banca Transilvania

Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

Moneda:
EUR / RON

Avans:
• minim 5% din pretul locuintei

Perioada de rambursare:
• maxim 30 de ani

Suma acordata:
• maxim 57000 EURO sau echivalent in lei
Credit pentru achizitionarea de locuinte finalizate, inclusiv cele construite si date in exploatare de ANL.

• maxim 57000 EURO sau echivalent in lei
Credit pentru achizitionarea de locuinte nefinalizate,aflate in diverse faze de constructie, inclusiv pe cele construite prin programele derulate de ANL.

• maxim 66500 EURO sau echivalent in lei
Credit pentru achizitia de locuinte noi, dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL.

• maxim 66500 EURO sau echivalent in lei
Credit pentru constructie de locuinte viitoare, care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programe derulate de ANL.

• maxim 71250 EURO sau echivalent in lei
Credit pentru constructie de locuinte viitoare, care urmeaza sa se construiasca prin asociatii fara personalitate juridica constituite de minim 7 beneficiari

Garantii in favoarea Banca Romaneasca:
• Contract de garantare incheiat intre FNGCIMM, Banca Romaneasca si imprumutat care acopera in proportie de 100% valoarea creditului (principalul)
• Depozit colateral egal cu 3 rate de dobanda, constituit in moneda creditului
• Garantie reala mobiliara asupra soldurilor prezente si viitoare ale conturilor deschise la Banca Romaneasca.

Garantii in favoarea statului roman:
• Ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate in favoarea statului roman, reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice, cu obligatia notarii in CF a interdictiei de instrainare pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini pe toata durata finantarii.
• Asigurare imobil avand beneficiar statul roman reprezentat prin Ministerul Finantelor Publice.

Dobânzi şi comisioane:
• nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit.

Sursa:  Banca Romaneasca
 

Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

Ansamblurile Rezidenţiale finanţate de Banca Romaneasca :

• Bucureşti: Greenfield, Platinum Vitan Towers, Werland, Day Residence, South Pacific, Green Invest
• Iaşi: Green Park
• Bacău: Topaz

Moneda:
EUR

Garantii:
• Ipotecă de rang I sau de rang inferior, cu condiţia ca ipotecile de rang superior asupra imobilului achiziţionat să fie în favoarea Băncii Româneşti.
• Depozite colaterale
• Garantie reala mobiliara asupra soldurilor prezente si viitoare ale conturilor deschise la Banca Romaneasca.
• Asigurare imobil cesionata in favoarea bancii.

Pe site-ul bancii, puteti gasi un exemplu de calcul pentru un Credit Rezidential in EURO pe 30 de ani. Noi va exemplificam calculul pentru un credit de 50.000 EURO, respectiv:

Valoare credit (EURO) : 50.000
Rata lunara (EURO) : 299
Venit necesar (EURO) : 3.000 

Sursa:  Banca Romaneasca

Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

Moneda:
EUR / RON

Suma acordata:
• maxim 300.000 EUR sau echivalent lei

Avans:
• 20% pentru RON
• 20% pentru EUR, doar pentru orasele Bucuresti, Iasi, Cluj-Napoca, Timisoara, Constanta, Craiova, Galati
• 30% pentru EUR, pentru celelalte regiuni

Perioada de rambursare:
• maxim 35 de ani

Garantii:
• ipoteca de rang I sau de rang inferior cu conditia ca ipotecile de rang superior sa fie in favoarea Bancii Romanesti asupra imobilului achizitionat.
• depozite colaterale, scrisori de garantie bancara, bilete la ordin.
• asigurare imobil cesionata in favoarea bancii.
• garantie reala mobiliara asupra soldurilor prezente si viitoare ale conturilor deschise la Banca Romaneasca.

Dobânzi şi comisioane:
• nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit.

Criterii de eligibilitate:
• cetatean roman sau strain cu rezidenta temporara sau permanenta in Romania
• varsta cuprinsa intre intre 20 si 70 de ani (exceptie 25-60 ani marinari)
• venitul minim de 525 RON  

Sursa:  Banca Romaneasca

 Tip credit: Ipotecar/Imobiliar

Moneda:
RON / EURO

Suma acordata:
• maxim 400,000 EUR sau echivalent in Lei;
• suma finantata de banca este de maxim 85% din valoarea de vanzare cumparare sau 100% din valoarea refinantarii dar nu mai mult de maxim 85% din valoarea justa a imobilului, in functie de destinatia creditului.
• nu e necesara o asigurare de viata;
• poti veni cu maxim 3 codebitori, ca sa te poti incadra la un credit pentru o suma mai mare

Avans:
• Minim 15% din valoarea imobilului.

Rambursarea:
• intre 5 si 35 de ani
• rambursarea se face in rate lunare, fiind compuse din principal si dobanda.

Garantii:
• garantie de rang I asupra proprietatii si asigurea acesteia

Criterii de eligibilitate:

• Cetateni romani si straini
• Varsta minima este 18 ani, iar cea maxima nu trebuie sa depaseasca 70 de ani la finalul perioadei de creditare (implinirea varstei maxime poate fi la orice data in cursul anului in care are scadenta finala creditul)
• Sa realizeze venituri de minim 450 Lei sau echivalent Euro
• Vechimea la actualul loc de munca:
– sa fie de cel putin 3 luni neintrerupte si vechimea in munca sa fie de cel putin 12 luni neintrerupte;
– persoanele aflate in concediu de crestere si ingrijire copil vor putea beneficia de credit in cazul in care inainte de a intra in concediu conditia de mai sus se respecta
• in cazul liber profesionistilor: cel putin 12 luni de activitate
• se accepta maxim 3 codebitori:
– sotul/sotia Solicitantului
– rude sau afini ai Solicitantului de gradul I si II (parinti, copii, bunici, nepoti, fratii/surorile, socri, nora/ginerele si cumnatii)
– alte persoane
– Codebitorii nu este obligatoriu sa aiba acelasi domiciliu cu solicitantul principal

Dobânzi şi comisioane:

• Nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit

Sursa:  Banca Comerciala Intesa Sanpaolo Romania

Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

Moneda:
EUR / RON

Avans:
• minim 5%

Perioada de rambursare:
• intre 5 si 30 de ani

 Garantii:
• garantie de rang I asupra proprietatii si asigurea acesteia in favoarea statului reprezentat de Ministerul Finantelor Publice;

Destinatia creditului

A. Finantare: Achizitionarea unei locuinte finalizate in cadrul programului Prima Casa

B. Promisiune de creditare: Achizitionarea in cadrul programului Prima Casa a unei:

• Locuinte care urmeaza sa se construiasca
• Locuinte aflata in faza de constructie, denumita generic "constructie la rosu"
• Acceptate doar in conditiile construirii cu o societate de constructie.

Polita de asigurare:

• Pentru garantarea creditului se solicita o polita de asigurare a imobilului (nu se asigura valoarea pamantului), polita ce trebuie sa acopere toate riscurile. Polita va fi incheiata in valuta creditului si trebuie sa acopere 100% din valoarea creditului. Polita se cesioneaza in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice pe toata perioada creditului.

Criterii de eligibilitate:

• cetateni romani si straini
• varsta minima este 18 ani, iar cea maxima nu trebuie sa depaseasca 70 de ani la finalul perioadei de creditare (implinirea varstei maxime poate fi la orice data in cursul anului in care are scadenta finala creditul)
• sa realizeze venituri de minim 450 Lei sau echivalent Euro
• Vechimea la actualul loc de munca:
– sa fie de cel putin 3 luni neintrerupte si vechimea in munca sa fie de cel putin 12 luni neintrerupte;
– persoanele aflate in concediu de crestere si ingrijire copil vor putea beneficia de credit in cazul in care inainte de a intra in concediu conditia de mai sus se respecta
• in cazul liber profesionistilor: cel putin 12 luni de activitate
• Se accepta maxim 3 codebitori:
– sotul/sotia Solicitantului
– rude sau afini ai Solicitantului de gradul I si II (parinti, copii, bunici, nepoti, fratii/surorile, socri, nora/ginerele si cumnatii)
– alte persoane
– Codebitorii nu este obligatoriu sa aiba acelasi domiciliu cu solicitantul principal

A. Criterii de eligibilitate pentru clientii care doresc sa achizitioneze locuinte finalizate

• la data intrarii in vigoare a OUG 60/2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa" (4 iunie 2009), nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreună cu soţii lor ori cu alte persoane, in proprietate o locuinţă, indiferent de modul in care a fost dobândită, cu excepţia cotelor-părţi din locuinţele dobândite prin moştenire şi nici nu au achiziţionat după această dată o locuinţă, indiferent de modul de dobândire;
• achizitioneaza in cadrul programului „Prima Casa” o singura locuinta finalizata, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legii;
• dispun de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie al locuintei, daca pretul acesteia este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau de 3.000 euro plus diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei si 60.000 euro, daca pretul acesteia este mai mare de 60.000 euro;
• au obligatia sa constituie in favoarea Bancii un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu 3 rate de dobanda valabil pe intreaga durata a finantarii;
• au obligatia sa nu instraineze locuinta achizitionata in primii cinci ani de la data dobandirii. Dupa expirarea acestui termen, in cazul preluarii contractului de credit de catre un tert, acesta trebuie sa intruneasca criteriile de eligibilitate ale beneficiarilor programului Prima Casa;
• au obligatia sa asigure locuinta achizitionata din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor si desemneaza statul roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice ca beneficiar al politei de asigurare a locuintei, pe toata durata finantarii.

B. Criterii de eligibilitate pentru clientii care doresc sa achizitioneze locuinte ce urmeaza sa se construiasca sau locuinte aflate in faza de constructie "constructii la rosu" solicitand emiterea de catre Banca a unei promisiuni unilaterale de creditare

• Sa detina un antecontract de vanzare cumparare
• Sa indeplineasca toate criteriile de eligibilitate mentionate mai sus la punctul A) si conditiile specifice de eligibilitate stabilite de Banca (e.g. venituri, grad maxim de indatorareetc) la solicitarea unei promisiuni de creditare, iar la solicitarea finantarii, pe langa acestea, si toate celelalte criterii de eligibilitate de la punctul de mai sus.

Dobânzi şi comisioane:

• Nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit 

Sursa:  Banca Comerciala Intesa Sanpaolo Romania

 Tip credit: Imobiliar / Ipotecar

Beneficiari:
• persoanele fizice a caror varsta maxima la sfarsitul perioadei de creditare este de 70 de ani

Moneda:
RON / EUR

Suma acordata:
• minim 5.000 EUR sau echivalent lei

Avans :
• min. 15%, min. 20% sau min. 25% din valoarea investitiei, in functie de aspectele calitative ale clientilor

Perioada de creditare:
• maxim 35 de ani

Perioada de gratie:
• in cazul creditelor acordate in transe se poate acorda perioada de gratie de maxim 12 luni

Garantii:
• in cazul creditelor ipotecare pentru investitii imobiliare:
• ipoteca de rang I asupra imobilului ce face obiectul creditarii
• ipoteca asupra bun viitor, conform Legii 190/1999 privind creditul ipotecar pentru investitii imobiliare
• in cazul creditelor imobiliare:
• ipoteca asupra imobile proprietatea solicitantului de credit sau a unor terte persoane si /sau depozit colateral. In cazul creditelor cu destinatia achizitie de terenuri aflate in intravilan si in circuitul civil, se poate accepta ipoteca asupra terenului ce face obiectul creditului cu conditia inscrierii in mod obligatoriu in Cartea Funciara a interdictiei de construire

Documente necesare: 
• cererea de credit
• copii ale actului de identitate al solicitantului si al sotului/sotiei si dupa caz al codebitorilor (realizate de catre consilierul de credite, dupa originalul prezentat la banca)
• copii ale documentelor care atesta valoarea lunara a angajamentelor de plata declarate de client pin cererea de credit
• acord de consultare CRB solicitant si sot/ sotie (chiar daca nu participa cu venituri) si dupa caz pentru codebitori
• acord de transmitere, prelucrare si consultare a informatiilor la Biroul de Credit solicitant si sot/sotie (chiar daca nu participa cu venituri) si dupa caz pentru codebitori
• in situatia unui credit acordat pentru refinantarea unui angajament, documentatia va cuprinde suplimentar: contractul de credit care se refinanteaza, contractele de garantie (acolo unde este cazul), situatie care sa ateste soldul creditului (extrase de cont)
• documente care sa ateste veniturile luate in considerare.

Sursa:  Banca Comerciala Carpatica

Tip credit: Imobiliar/ Ipotecar

Beneficiarii creditului:
• Persoane fizice cu domiciliul sau resedinta in Romania si cu varsta cuprinsa intre 18 si 75 de ani (varsta maxima la sfarsitul perioadei de creditare)

Destinatia creditului:
1. Cumpararea de apartamente, case, vile pentru uz personal (inclusiv terenul aferent, daca este cazul)
2. Cumpararea de terenuri situate in zone intravilane, destinate constructiei pentru uz personal, si nu actiunilor speculative

Moneda:
EUR / RON / USD

Suma acordata:
• maxim 300.000 EUR sau 1.000.000 RON

Dobanda:
• 9% p.a. pentru RON si 7% p.a. pentru EUR
Aceasta dobanda este variabila in raport cu evolutia de piata si politica bancii.

Avans:
• minim 25% din contractul de vanzare-cumparare.

Perioada de rambursare:
• maxim 30 de ani

Garantii:
• Flexibilitate in tipul garantiilor acceptate de banca

Venituri luate in considerare:
• Se pot lua in calcul o mare diversitate de venituri, cum ar fi: salarii, venituri complementare veniturilor din salarii, venituri din practicarea profesiilor liberale, dividende, chirii declarate la Administratia Financiara, drepturi de autor, conventii civile de prestari servicii.

Mai multe detalii prin Info Banca C.R. Firenze Romania S.A. 0800 800 112, numar de telefon cu apel gratuit, precum si la sucursalele bancii.  

Sursa:  Banca C.R. Firenze Romania

Sursa:  Banca C.R. Firenze Romania