Autor: dowmedia04

Piata imobiliara din zonele exclusiviste ale Bucurestiului a inceput sa inregistreze o crestere a numarului de tranzactii, potrivit agentiilor imobiliare specializate pe acest segment al pietei.

 

"In prima parte a anului 2011 se pare ca piata imobiliara a inceput sa se dezmorteasca in ceea ce priveste vanzarile de imobile si in zone rezidentiale mai deosebite, cum ar fi si zona Cotroceni. Desi in aceste zone sunt foarte rare tranzactiile realizate prin creditare acordata prin programul Prima Casa, program care a avut succes in piata imobiliara low-cost, se pare ca au aparut pe piata si cumparatorii cu resurse proprii sau cei care apeleaza la credite ipotecare normale (nu guvernamentale)", a declarat Claudiu Hategan, proprietarul agentiei imobiliare Klaus & Partners.
Agentia sa este specializata pe piata imobiliara din zona Cotroceni si detine siteurile www.vilecotroceni.ro si www.apartamentecotroceni.ro.

 

 

Potrivit lui Hategan, ceea ce se cauta in momentul de fata in zone rezidentiale de genul Cotroceni sunt apartamentele cu suprafate cuprinse in intervalul 100-150 mp dar si case si vile cu o curte proprie, cu o valoare nu mai mare de 500.000 euro.
In zona Cotroceni exista 2 tipuri de clienti si anume tineri care apreciaza calitatea comunitatii din zona Cotroceni si care sunt sustinuti financiar de familie in achizitia proprietatilor dar si afaceristi sau personalitati publice care doresc sa locuiasca intr-o zona deosebita a capitalei care pe langa faptul ca este amplasata central mai este si o zona plina de verdeata si foarte bine conectata la toate tipurile de mijloace de transport ale capitalei. Zona Cotroceni este o zona construita in perioada interbelica si vilele sunt construite cu stil, mai spune proprietarul Klaus & Partners.

 

 

Desi real-estate-ul din Romania a trecut si inca trece printr-o perioada de regres al preturilor, zona Cotroceni s-a pastrat ca fiind una din cele mai scumpe zone ale capitalei alaturi de cartiere precum Dorobanti Capitale, 1 Mai Casin si Primaverii.
Desi in marea majoritate locuintele din Bucuresti au suferit scaderi de preturi in perioada de recesiune de pana la 60-65%, in zone precum Cotroceni scaderile de preturi au fost un pic mai temperate si anume cuprinse intr-un interval de 45-50%, potrivit proprietarului www.vilecotroceni.ro, site care cuprinde oferte de proprietati imobiliare actualizate la zi.
 

Read Full Article

Avand in vedere epuizarea in luna martie a plafonului pentru creditele acordate in cadrul Programului Prima Casa, pana la suplimentarea acestuia in conditiile legii, CEC Bank vine in intampinarea clientilor sai si ofera conditii similare de creditare prin lansarea unei campanii promotionale la creditele ipotecare pentru investitii imobiliare, in lei si valuta.

Campania este destinata persoanelor fizice si este valabila in perioada 4 aprilie – 31 octombrie 2011.

 

In cadrul acestei campanii, Creditele ipotecare pentru investitii imobiliare beneficiaza de urmatoarele caracteristici:

– destinatia creditului: achizitionarea de proprietati finalizate, inclusiv terenul aferent acestora

– durata maxima de creditare: 35 de ani

– valoarea maxima a creditului: 100.000 euro sau echivalent in lei

– avans: minimum 10%

– perioada maxima de gratie (pentru principal): 12 luni

– evaluare imobil: 0 lei

– comision de analiza dosar: 0 lei

– comision unic: 0 lei

– comision de administrare credit: 0,04%, aplicat lunar la soldul curent

 

De asemenea, pentru creditele solicitate in aceasta perioada, clientii beneficiaza de dobanzi extrem de avantajoase:

– lei: 8,84% (ROBOR 6M + 1,9 p.p.)

– euro: 5,22% (EURIBOR 6M + 4,00 p.p.)

Mai multe detalii pot fi obtinute in orice sucursala CEC Bank, apeland gratuit numarul de telefon 0.800.800.848 sau accesand site-ul bancii, www.cec.ro.
 

Read Full Article

Compania Contrust Prod SRL a lansat o oferta de vanzare-preluare a ansamblului rezidential Cornisa Ialomitei, pentru suma de 447.500 de euro. Situat pe un teren de 3.303 mp de pe strada Caramidari nr. 40 (din municipiul Targoviste, judetul Dambovita), complexul include 9 unitati locative (P+1E), cu suprafete desfasurate construite cuprinse intre 143,7 mp si 253 mp. Fiecare casa beneficiaza de cate o parcela de teren de 250 mp – 300 mp. În prezent, proiectul se afla in diverse faze de executie.

 

"Deoarece am fost afectati de criza economica si blocajele financiare, nu mai avem resursele necesare finalizarii ansamblului. Am demarat constructia in anul 2008, tentati – la vremea respectiva – de solutia de creditare a bancii, in sensul existentei unei perioade de gratie de doi ani la dobanda si rambursarea imprumutului. Astazi nu mai dispunem de fondurile necesare sustinerii investitiei, fiind nevoiti s-o vindem / cedam unui investitor, oferta noastra fiind generoasa, in sensul ca suma de 447.500 euro reprezinta doar datoriile bancare, nefiind incluse comisionul de tranzactionare si diversele costuri pe care acesta le genereaza?", a declarat ing., potrivit Imopedia.

 

Solutia constructiva a ansamblului rezidential a fost proiectata in sistem Amvic, pentru a obtine o eficienta energetica maxima, fiecare casa indeplinind in totalitate gusturile celui mai exigent client, avand costuri de exploatare foarte mici. Vilele beneficiaza de materiale de cea mai buna calitate, fiind achizitionate de la firme consacrate din Europa, asigurandu-se – astfel – finisaje de exceptie. Fiecare unitate locativa dispune de o compartimentare echilibrata, confortabila si eficienta, astfel: parter: terasa exterioara, living spatios, bucatarie generoasa, baie, hol si casa scarii; etaj: 3 dormitoare decomandate, baie, hol si acces la podul ignifugat ce poate fi mansardat, doua balconae spatioase; fiecare vila dispune de o curte si un spatiu amenajat pentru parcare.

 

Lucrarile de sistematizare pe verticala si imprejmuirea incintei sunt realizate, la fel si retelele de alimentare cu apa, canalizare, pluviale, electricitate si bransamentele pentru gaze.

De asemenea, aleea de acces si trotuarul din incinta sunt executate la stadiul de infrastructura cu borduri, fara stratul de bitum.

Totodata, casele 2, 5 si 6 se afla in faza de proiect, casa 7 – la cota 0, casele 3 si 4 (duplex) – la planseul peste parter, casele 8 si 9 (duplex) – la rosu si casa 10 – finalizata in proportie de 97% (mai putin vopsitorii la interior, parchet, obiecte sanitare si aparatura electrica). 

Read Full Article

Potrivit studiului Cushman, Bucurestiul ocupa locul 39 din topul celor mai scumpe 53 de orase ale lumii in ceea ce priveste chiriile spatiilor industriale.

 

Astfel ca la sfarsitul anului trecut, chiria si cheltuielile unui spatiu industrial din Capitala ajungeau la 57 de euro pe metru patrat.

Criza economica a facut ca la nivel global, chiria spatiilor industriale sa scada cu 1%.

 

In topul celor mai scumpe locatii industriale din lume se afla London Heathrow, cu 235,43 euro pe metru patrat pe an, urmata de Tokyo, care a ocupat locul al doilea, cu 183,49 euro metrul patrat pe an. Geneva a ocupat locul trei, cu 163,93 euro pe metru patrat la chiria spatiului industrial, potrivit Wall Street.
 

Read Full Article

In timp ce preturile caselor din Romania sunt in scadere, locuintele de lux din Londra au preturile crescute intr-un ritm alert in 2011, ajungand la peste 1 milion de lire.

 

Astfel incat, pretul mediu al caselor de lux din Londra s-a marit, conform companiei imobiliare Savills, potrivit Dailybusiness.

 

Aceasta majorare a preturilor a fost determinata de cresterea numarului de straini care isi doresc sa achizitioneze case in Londra.

Preturile au crescut cu 3,3% fata de aceeasi perioada a anului trecut. 

Read Full Article

Daca nu stiati pana acum, iata ca statul roman ofera banii celor care vor sa-si renoveze locuinta sau sa cumpere o casa. Conditia care trebuie indeplinita este aceea de a face economii intr-un cont bancar pe o perioada minima de 5 ani.

 

Exista si posibilitatea de a obtine mai multi bani de la stat, prin incheierea unui contract de locuinta pe fiecare membru al familiei.

Astfel, o familie care are un copil poate economisi suma de 3.000 de euro in decurs de un an, obtinand 750 de euro de la stat, in loc de 250 de euro, daca ar semna un singur contract, potrivit National.

 

Daca va intrebati ce puteti face cu banii obtinuti de la stat, ar trebui sa stiti ca ei pot fi folositi la punerea termopanelor, zugraveala locuintei, instalarea centralei termice, etc.

BCR Banca pentru Locuinte si Raiffeisen Banca pentru Locuinte sunt bancile unde puteti incheia contracte de economisire-creditare.
 

Read Full Article

BCR Banca pentru Locuinte a inregistrat in 2010 cresteri spectaculoase cu privire la numarul de clienti, economii atrase si total active, devenind liderul sectorului de banci de economii din Romania. Cota de piata a BCR BpL, a crescut de la 49% in anul 2009, la 60% la finalul anului 2010. Banca a incheiat anul 2010 cu un profit net (RAS) de 1,744 milioane lei, atingand pragul de rentabilitate cu 2 ani inainte de termenul preconizat initial.

Prima de la stat platita clientilor BCR Banca pentru Locuinte in 2010 pentru depunerile din 2009 se ridica la peste 44 milioane de lei.

 

„Anul 2010 poate fi considerat un an de referinta pentru sistemul de economisire-creditare, in general, si pentru BCR Banca pentru Locuinte, in special. Clientii nostri au demonstrat inca o data ca sunt oameni gospodari, care fac planuri pe termen mai lung si se preocupa sa investeasca pentru imbunatatirea calitatii vietii. Interesul lor in sistemul de economisire-creditare este foarte important in contextul economic actual, fiind un argument puternic pentru povestea de succes a sistemului bancilor pentru Locuinte.” a declarat Alexandru Ciobanu, Presedinte BCR Banca pentru Locuinte.

In 2010, desi economia a continuat sa fie in recesiune, BCR BpL a obtinut pentru prima data profit si a continuat sa dezvolte o activitate solida si durabila.

 

Profitul obtinut in 2010 s-a bazat indeosebi pe rezultatele activitatii operationale (veniturile nete din dobanzi de 20,1 milioane lei in 2010, fata de 10,6 milioane lei in 2009), dar si pe controlul riguros al costurilor.

In 2010, banca si-a majorat activele totale cu 108,58% pana la 530 milioane lei, de la 254 milioane lei la 31 decembrie 2009. Aceasta evolutie pozitiva s-a datorat, in cea mai mare parte, cresterii semnificative a volumului depozitelor de la clienti, in crestere cu 145,17% (valoare nominala a cresterii: 274 milioane lei) fata de anul 2009, pana la valoarea de 463 milioane lei.

 

Portofoliul BCR Banca pentru Locuinte a crescut de la 134.000 de clienti la finalul anului 2009 pana la aproximativ 190.000 de clienti la finalul anului 2010, cu o valoare contractuala totala de peste 5,6 miliarde lei.

Rezultatul pozitiv al BCR BpL subliniaza potentialul sistemului de economisire-creditare pe piata romaneasca si increderea castigata in randul romanilor, care, in contextul unui mediu economic dificil, isi pastreaza interesul in economisire si continua sa faca planuri pe termen lung pentru imbunatatirea conditiilor locative.

 

Circa 80% dintre romani intentioneaza sa investeasca in imbunatatirea conditiilor locative in urmatorii 5 ani, in principal pentru renovare (40%) si reparatii majore (32%). Peste 70% dintre cei care sunt interesati de produsul de economisire-creditare (Bauspar) au nevoi locative mai putin urgente, preponderent pentru renovare si, in general, observate pentru cei care locuiesc la bloc. Nevoile urgente sunt reprezentate in principal de necesitatea reparatiilor si a cresterii eficientei energetice a Locuintei, si manifestate mai ales pentru cei care locuiesc la case.

 

„Romanii sunt din ce in ce mai atrasi de beneficiile cumulate ale sistemului de economisire-creditare, respectiv de castigurile obtinute prin economisire, dar si de posibilitatea de a obtine un credit avantajos, in lei, cu dobanda mica si fixa pe toata perioada creditului. Cresterea atractivitatii produselor Bauspar este determinata de stabilitatea sistemului – fara risc valutar, fara fluctuatii ale dobanzilor – in conditiile economice actuale, cand comportamentul consumatorilor s-a schimbat si oamenii constientizeaza in mai mare masura riscurile financiare legate de contractarea unui imprumut”, a declarat Alexandru Ciobanu, Presedinte BCR Banca pentru Locuinte.

 

Sistemul sigur al economisirii-creditarii, cu produse in lei si dobanzi fixe pe toata perioada contractului, ofera posibilitatea de a obtine un credit in lei, cu dobanda fixa de 5% sau 6% pe an, in functie de tipul de contract ales. Celor care doresc sa investeasca intr-un timp scurt in domeniul locativ, BCR BpL le ofera posibilitatea de a contracta un credit intermediar sau anticipat – micsorand astfel perioada de asteptare pentru un credit de economisire-creditare pentru domeniul locativ.

 

Alte avantaje ale contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ prin intermediul BCR Banca pentru Locuinte sunt prima garantata de stat acordata in perioada de economisire, care, pe perioada de economisire recomandata (5 ani), genereaza pentru clienti sume pe care nu le pot obtine din alt produs financiar de pe piata, dobanzile fixe oferite pentru toata durata contractului si nu in ultimul rand siguranta depunerilor – garantate de catre Fondul de Garantare a Depozitelor in Sistemul Bancar. Adiacent, sistemul incurajeaza economisirea, sprijina relansarea creditarii precum si imbunatatirea fondului locativ.
 

Read Full Article

O veste buna pentru tinerii care au pana in 35 de ani si locuiesc intr-o garsoniera, acestia vor avea posibilitatea in viitor sa achizitioneze o locuinta mai mare prin programul "Prima Casa".

 

Premierul Emil Boc a solicitat ministrului Finantelor sa discute cu bancile pentru oferi posibilitatea tinerilor cu varsta pana in 35 de ani sa acceseze programul Prima Casa, mutandu-se asfel intr-o locuinta mai mare.

 

Premierul sustine acest proiect, motivand ca tinerii de pana la 35 de ani care stau intr-o garsoniera, ar putea avea nevoie de un spatiu mai mare, in special la nasterea unui copil, potrivit publicatiei Bursa.

 

In luna ianuarie, Guvernul a decis ca programul Prima Casa sa continue, in limita unui plafon de garantii de 200 milioane de euro.

Acest plafon de 200 milioane de euro a fost impartit de cinci banci, in proportie de 80%, respectiv BCR, Raiffeisen, BRD, Banca Romaneasca si Alpha Bank. 

Read Full Article

Din cauza faptului ca piata imobiliara este inca blocata, unii proprietari accepta sa-si vanda locuinta si in rate.

Prin aceasta metoda, vanzatorul are avantajul de a reusi sa vanda locuinta mult mai repede decat daca ar astepta sa vina un cumparator cu banii jos, caz in care pretul locuintei ar putea scadea.

 

Un exemplu asemanator este cel al unui proprietar din Bucuresti care spune ca incerca sa-si vanda apartamentul cu doua camere de patru luni si nu gasea nici un cumparator. Intre timp valoarea locuintei a scazut de la 63.000 de euro la 53.000 de euro si in momentul in care s-a decis sa-l vanda in rate, au aparut si cumparatorii.

Pe de alta parte, si cumparatorul are posibilitatea dupa ce a platit avansul, sa-si gaseasca sursa de finantare potrivita pentru situatia lui, potrivit publicatiei Evenimentul Zilei.

 

Exista desigur si un risc pe care si-l asuma vanzatorul, deoarece cumparatorul ar putea sa nu respecte termenele de plata stabilite initial.

Totusi cei care vor sa faca o astfel de tranzactie trebuie sa stie ca procedura este simpla dar trebuie intocmit un contract la notar.
 

Read Full Article

Raiffeisen Bank anunta ca derularea programului Prima Casa (partea a 3-a) a ajuns la final, plafonul de garantare alocat (25 milioane euro) fiind integral epuizat.

 

Pentru a veni in sprijinul clientilor care au depus deja documentatii de credit Prima Casa si nu se vor mai califica pentru plafonul alocat de catre stat sau a celor interesati de achizitionarea primei lor case, Raiffeisen Bank lanseaza un credit promotional – „Prima ta locuinta Raiffeisen”.

 

Produsul va fi disponibil in EUR, cu o dobanda de 5,55% pe an (pentru clientii care isi incaseaza veniturile in cont curent la banca) si 5,95% pe an (oferta standard).

"Programul Prima Casa are succes si primim foarte multe solicitari in fiecare zi, iar pentru noi e foarte important sa nu ne dezamagim clientii si le oferim o solutie de finantare in conditii cat mai apropiate de cele pentru creditul Prima Casa. Ramanem fideli principiului de a oferi acest produs promotional pentru achizitionarea primei locuinte si tocmai de aceea am facut tot posibilul sa pastram parametrii creditului cat mai apropiati de cel cu garantie de la stat” a spus Radu Topliceanu, Director Executiv, Aria Clienti Persoane Fizice, Raiffeisen Bank.

 

Perioada de valabilitate a ofertei pentru creditul promotional “Prima ta locuinta Raiffeisen” este 21 martie – 20 iunie 2011. Banca finanteaza pana la 85% din imobilul adus in garantie.

De exemplu, rata pentru un credit promotional Prima Casa Raiffeisen de 40.000 de euro pe 25 de ani este de 229 de euro lunar, aproximativ identica cu rata la un credit Prima Casa in conditiile de pret prevazute de legislatie (incluzand si comisionul anual FNGCIMM).

Creditul standard de achizitie locuinte Raiffeisen Bank este in continuare disponibil, putand fi accesat de catre clientii care nu se incadreaza in criteriul de eligibilitate de promotie (adica sa fie la achizitia primei locuinte). 

Read Full Article