Mai mult de 80 de locuinte noi vor fi finalizate pana la sfarsitul anului 2011 in cadrul proiectului rezidential Lucky Residence din Capitala, potrivit unui comunicat emis de dezvoltatorul Premier Service. Proiectul Lucky Residence propune, in aceasta etapa, 81 de unitati structurate in 21 de tipuri de apartamente, de la garsoniere la apartamente cu 4 camere.

Preturile pornesc de la 29.000 de euro, TVA inclus, pentru garsoniere si cresc direct proportional cu suprafata locuintelor.

In primul tronson al complexului imobiliar au fost scoase la vanzare 40 de unitati structurate in 16 modele de apartamente, de la garsoniere avand suprafete utile de 35 mp pana la apartamente de 119 mp, acestea fiind vandute in totalitate inca din primele 3 luni de la demararea lucrarilor de executie.

Dezvoltatorii de la Premier Service isi propun sa ajunga la un grad de ocupare al condominiului de 100 % pana la sfarsitului anului 2011, cand complexul va fi finalizat.

Pe langa modalitatile clasice de achizitionare a unui imobil (credit Prima Casa, imobiliar, ipotecar, nevoi personale), compania ofera si sistemul propriu de buy-back.

Acesta se adreseaza tuturor celor ce detin in proprietate un imobil in zona de sud a Capitalei si a judetului Ilfov (apartament, casa, teren) pe care doresc sa-l schimbe avantajos cu unul in ansamblurile rezidentiale promovate si dezvoltate de companie.  

De maine proprietarii care nu si-au incheiat o asigurare obligatorie a locuintei, risca amenzi intre 100 si 500 de lei.

Amenzile sunt prevazute in lege dar se pare ca in practica primarii au spus ca nu vor aplica sanctiunile pentru a nu se pune rau cu alegatorii.

Emil Draghici, presedintele Asociatiei Comunelor, cel care reprezinta 80% din localitatile rurale din Romania, a precizat: "Nici nu se pune problema de a se aplica amenzi pentru ca niciun primar nu vrea sa-si puna in cap electoratul. Crede-ti dumneavoastra ca in 2012, an elecoral va fi vreun primar care sa-si amendeze votantii? Eu nu cred", potrivit publicatiei Capital.

Polita de asigurare acopera trei riscuri: de cutremur, de inundatii si de alunecari de teren
– Prima anuala este de 20 de euro pentru cladirile de tip A si 10 euro pentru cele de tip B
– Valoarea asigurata este de 20.000 de euro pentru cladirile de tip A(cu structura din beton, caramida sau lemn) si 10.000 de euro pentru cele de tip B(structura din chirpici)
– Sunt obligati sa o incheie toate persoanele care pana la data de 5 august nu detin o polita(facultativa sau obligatorie) care sa acopere cele trei riscuri expuse mai sus
– Singurele cladiri neasigurabile prin lege sunt cele cu risc seismic ridicat sau cele construite fara autorizatie
– Doar 13 companii pot vinde polita PAD in conditii de legalitate: Astra Asigurari, ABC Asigurari, Ardaf, Carapatica Asig, Certasig, City Insurance, Credit Europe Asigurari, Euroins, Generali, Grawe, Groupama, Platinum, Uniqua. 

Potrivit unui raport emis de Colliers, dezvoltatorii au vandut doar 550 de locuinte in cartierele rezidentiale din Bucuresti in prima parte a lui 2011, alte 4.000 fiind inca disponibile. Dezvoltatorii au miscorat preturile cu aproximativ 7%, acestea ajungand la 1.050 de euro/mp, fiind vorba despre o scadere cu 45% comparativ cu anul 2008.

In raportul Colliers se arata: "La sfarsitul lunii iunie, pe piata rezidentiala din Bucuresti erau nevandute circa 4.000 de locuinte noi, direct la dezvoltatori, in proiecte de peste 200 de unitati. Analiza a luat in considerare doar proiectele finalizate sau in stadiu avansat de constructie. Spre deosebire de primul semestru din 2010, cand peste 2.000 de locuinte au fost adaugate stocului, in acelasi interval din acest an au fost finalizate doar 200 de unitati locative", potrivit Wall-Street.

Specialistii in domeniu spun ca preturile se vor opri din scadere si asta datorita cresterii economiei. 

Potrivit unui studiu realizat de compania Wienerberger, liderul pietei de caramida din Romania, 55% dintre romanii care isi fac casa cred ca decizia referitoare la materialele de constructii pentru propria locuinta trebuie sa le apartina, indiferent de recomandarile specialistilor. Peste 50% dintre ei spun ca ar prefera sa faca o casa de la zero, decat sa cumpere o casa gata construita sau la rosu.

Mai mult, romanii din nordul tarii isi doresc o casa pentru placerea de a avea o gradina, in vreme ce romanii din regiunea sudica a tarii vor casa pe pamant pentru a elimina problemele cu vecinii de bloc.

„Pe parcursul acestui studiu am constatat ca peste o treime dintre romani considera ca Porotherm este un tip de caramida, desi Porotherm este de fapt o marca de caramida, produsa de compania Wienerberger” a declarat Cristina Osiescu, Marketing&Communication Manager Wienerberger Romania. „Aceasta este o situatie intalnita la brandurile mari, care au facut o munca de pionierat in Romania dupa 1989, cand romanii au luat contact cu noi materiale de constructii si companii” a subliniat ea.

In Romania se construiesc in medie circa 2 case noi pe an la mia de locuitori, in vreme ce media europeana este de minim 3,5 case noi pe an la mia de locuitori. „Consideram ca piata are de fapt un potential foarte mare, desi a trecut printr-o perioada in care s-a construit mai putin” a declarat Daniel Catanas, Member of the Board Sales&Marketing Wienerberger Romania.

Studiul a scos la iveala diferentele de mentalitate intre regiuni. De pilda, peste 90% din romanii din NV tarii prefera o casa construita de ei in locul uneia deja ridicate, in vreme ce in Sud sunt oarecum mai atrasi de ideea de a achizitiona o casa la rosu, pe care sa o personalizeze, fiind foarte interesati de finisaje.

In ultimul timp, scaderile de pret inregistrate pe piata materialelor de constructii au facut ca pretul unei case noi pe pamant sa se apropie tot mai mult de costul unui apartament de bloc. „Noi am calculat cu foarte mare precizie consumul de caramida si am constatat ca aceasta reprezinta maximum 5% din costul unei case la cheie, in functie de tipul de caramida ales, un procent foarte mic comparativ cu totalul costurilor realizarii unei case” a mai adaugat Cristina Osiescu. Astfel, o casa la rosu din caramida se poate construi cu investitii relativ mici, urmand ca mare parte din investitie sa fie reprezentata de alte materiale, precum finisajele, termoizolatiile sau acoperisul.

Din studiu a reiesit faptul ca Porotherm este produsul cel mai utilizat de cei care au acum case in constructie. In alegerea acestei caramizi, 37,8% dintre persoane au fost influentate de calitatea produselor iar aproximativ 18% de sfaturile specialistilor sau de alte recomandari.

„Conform studiului ne bucuram de o notorietate mare a brandului pentru industria in care activam, avand in vedere ca aproximativ 60% dintre romani au auzit de Porotherm, iar pentru multi dintre cei chestionati acesta este primul produs care le-a venit in minte cand au fost rugati sa numeasca un brand de caramida”, spune Cristina Osiescu.

Caracteristicile cele mai importante in alegerea caramizii sunt durabilitatea pe care o confera unei constructii, aspect mentionat de 53,3% dintre respondenti, si pretul corect comparativ cu calitatea produsului. „Acesta este si motivul pentru care am ales sa fim prima companie din domeniu care listeaza preturile produselor pe site-ul oficial. Oamenii vor sa estimeze costurile inainte de a lua o decizie legata tipul de materiale din care isi vor construi casa si cei mai multi constata cu surprindere ca, de fapt, caramida Porotherm, desi este alegerea premium, nu este un material costisitor”, a incheiat Cristina Osiescu.

Studiul companiei Wienerberger a fost realizat pe un esantion de 800 respondenti la nivel national, constituit pentru a reflecta profilul consumatorului roman din mediul urban.
 

Asigurarea Obligatorie A Locuintelor (PAD) este disponibila si online, odata cu lansarea www.AsigurareaObligatorieALocuintelor.ro, portal dedicat cumpararii online a Asigurarii Obligatorii A Locuintelor PAD.

Portalul este dedicat proprietarilor de locuinte care vor sa isi incheie rapid si sigur aceasta asigurare, fiind lansat de PLATINUM Asigurari pentru a face mai accesibila achizitionarea politei obligatorii de asigurare a locuintelor in contextul in care, pe data de 5 august, expira ultimul termen limita pentru incheierea acesteia, conform ultimelor reglementari legale.

PLATINUM Asigurari – Reasigurari este unul dintre principalii membri fondatori si actionari ai PAID (Pool-ul de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale) si este autorizat pentru incheierea Asigurari Obligatorii A Locuintelor (PAD), in conformitate cu legislatia in vigoare, participand cu 15% la capitalul social al PAID, cota maxima permisa de lege.

Anca Babaneata, CEO PLATINUM: "Am lansat acest portal pentru a veni in intampinarea celor care, incepand cu 05 august, trebuie sa isi incheie, conform legii, asigurarea obligatorie a locuintelor contra celor 3 dezastre naturale: cutremur, inundatii si alunecari de teren. Avantajele oferite de portal sunt simplitatea si rapiditatea cu care iti poti incheia polita obligatorie a locuintelor PAD: orice proprietar de locuinta interesat de incheierea unei polite PAD are nevoie doar de un computer si o conexiune la internet; accesand www.AsigurareaObligatorieALocuintelor.ro si introducand datele locuintei pe care doreste sa o asigure, poate efectua plata online, cu cardul, generandu-i-se in timp real polita PAD care poate fi verificata, imediat dupa emitere, direct de pe site-ul oficial al PAID.

Tranzactiile sunt securizate, plata si transferul datelor personale efectuandu-se intr-un mediu protejat prin certificate digitale de securitate recunoscute. Totodata prin aceasta initiativa ne dorim sa sprijinim activitatea PAID ai carei membri fondatori suntem".

5 august 2011 este data limita de la care primariile pot aplica amenzi celor care nu au incheiat asigurarea obligatorie a locuintelor pana la aceasta data.
Valoarea amenzilor se situeaza intre 100-500 ron in timp ce valoarea primei de asigurare este de 10 respectiv 20 euro in functie de tipul locuintei.

Pana la aceasta data PLATINUM Asigurari a incheiat un numar de peste 80.000 de polite PAD si estimeaza sa incheie pentru urmatorul an peste 100.000 de polite PAD.

In acelasi timp, pentru a veni in intampinarea nevoilor de asigurare completa a locuintei, PLATINUM Asigurari ofera posibilitatea achizitionarii pachetului PAD Extins, pachet prin care proprietarii de locuinte primesc 2 polite: asigurarea obligatorie PAD si Asigurarea Facultativa a Locuintei CASA MEA PAD EXTINS la un cost total avantajos.
 

Potrivit reprezentantilor producatorului de constructii Baumix, doar 15% dintre locuinte au beneficiat de lucrari de termoizolare, respectiv 1,25 milioane de locuinte.

In ceea ce priveste costurile medii pentru un reabilitarea unui imobil, acestea sunt de 2.035 de euro, fara TVA, pentru un apartament cu o camera, cu suprafata de 37 metri patrati, 2.860 de euro, fara TVA, in cazul unui apartament cu doua camere, de 52 metri patrati si 3.630 euro, fara TVA, pentru un apartament cu trei camere, de 66 metri patrati, potrivit standardelor de cost, adoptate de Ministerul Dezvoltarii si Turismului (MDRT), potrivit Wall Street.

Razvan Bobe, director de cercetare si dezvoltare in cadrul Baumix, a precizat: "Cea mai mare pondere a lucrarilor de reabilitare termica este detinuta de proiectele administratiei locale si, din pacate, finantarile acestor proiecte sunt in declin. In plus, reabilitarea cladirilor cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala, nu se bucura de sprijinul populatiei". 

Potrivit unui raport al Standard & Poor’s, pretul locuintelor din 20 de orase din SUA este in scadere in 2011 cu 4,5% fata de luna precedenta.

Din cauza ratelor si a cererii scazute in domeniul imobiliar, se asteapta ca preturile sa nu mai creasca, potrivit Fluximobiliar.ro. Expertii americani din imobiliare nu sunt prea optimisti, precizand ca in opinia lor scaderea acestor preturi nu s-a oprit aici.