O veste buna pentru clientii Raiffeisen. Raiffeisen Banca pentru Locuinte (RBL) restituie o parte din comisionul de deschidere clienţilor care economisesc. In acest sens, toti clientii RBL care economisesc o perioada de minim 5 ani, primesc un bonus de 16% din valoarea comisionului platit de acestia la deschiderea contractului de economisire-creditare.

Clientii RBL primesc in perioada de economisire, pe langa dobanda oferita de banca de 3%, si prima de stat de 25% pe an, in limita a 250 euro pe an. Mai mult, veniturile obtinute din prima de stat sunt neimpozabile. Conform prevederilor legale, dobanda oferita de banci la depozite se impoziteaza, prima de stat fiind singurul venit neimpozabil pe care un client îl poate obtine prin intermediul unei banci.

In plus, clientii RBL pot obtine deductibilitati fiscale pentru sumele economisite, in limita a 300 de lei pe an.

Astfel, pentru a putea beneficia de bonusul oferit de RBL, clientii trebuie sa indeplinească simultan urmatoarele conditii:

– sa fi economisit minim 50% din valoarea contractului de economisire-creditare ( suma contractata)

– sa fi economisit cel putin 5 ani cu RBL

– la finalul perioadei de economisire, nu opteaza pentru un credit in lei cu dobanda fixa

– data de semnare a contractului de economisire-creditare sa fie incepand cu luna iulie 2010 

Banca Comerciala Romana lanseaza creditul de investitii imobiliare “CASA MEA BCR”, cu marje de dobanzi incepand de la 4,5%/an

Marje de dobanzi foarte avantajoase incepand de la 4,5%/an
Comision de analiza a dosarului ZERO
Asigurarea gratuita a imobilului pe toata perioada de creditare

Bucuresti, 21 septembrie 2010 – Banca Comerciala Romana (BCR) lanseaza, in cadrul unei campanii promotionale demarate luni 20 septembrie a.c., creditul de investiţii imobiliare CASA MEA BCR in EUR, cu marje de dobanzi foarte avantajoase incepand de la 4,5%/an.

Totodata, BCR ofera clientilor sai comision de analiza a dosarului ZERO, atat pentru creditele nou acordate, cat si pentru cele care se refinanteaza, dar si asigurarea gratuita a imobilului pe toata perioada de creditare.
Clientii care solicita creditul CASA MEA BCR beneficiaza de o oferta de exceptie pentru finantarea investitiei imobiliare, cu dobanda variabila pe toata perioada de creditare, acordat în EUR avand ca destinatie achizitionarea sau construirea unei locuinte si pentru refinantarea unui credit pentru investiţii imobiliare (ipotecar/imobiliar) contractat anterior.

Clienti cu istoric BCR si clientii care vireaza salariul sau vor vira salariul prin contul BCR beneficiaza de dobanda – EURIBOR 6M + 4,5%/an, iar clientii care nu sunt cu istoric BCR si care nu vireaza salariul prin BCR dobanda este de EURIBOR 6M + 4,9%/an, ambele variante fiind valabile in cazul unui avans de 25%.

BCR percepe un comision de administrare credit lunar de 0,02% aplicat la soldul iniţial a creditului.

Daca sunteti in cautarea unei locuinte noi, cel mai indicat ar fi sa cautati oferte pe site-urile de anunturi si abia apoi direct la dezvoltatori, potrivit publicatiei Evenimentul Zilei.

Va veti confrunta cu o situatie in care veti gasi doua apartamente asemanatoare, dar la preturi diferite. Aceste diferente pot fi chiar de 15, pana la 20%, iar realitatea este ca in ciuda reducerilor, apartamente mai ieftine nu veti gasi daca va adresati direct la dezvoltator.

Astfel de anunturi pot fi gasite pe site-urile imobiliare, pe forumuri de profil, sau la agentii. Este vorba despre persoane fizice care ar fi vrut sa se muta in respectivele apartamente noi dar nu mai pot obtine un credit, sau fonduri de investitii care le-au cumparat in faza de proiect.

Ca si exemplu, putem lua oferta unui apartament de trei camere din cartierul Militari care la dezvoltator are un pret de 106.000 de euro, in timp ce la agentie poate fi gasit la 92.820 de euro. 

Un articol cu titlul – Dacă daţi banca în judecată, în timpul procesului nu plătiţi ratele din Capital imi atrage atentia , ne aduce la cunostinta faptul ca poti lua o gura de oxigen cand te judeci cu banca, pentru ca nu platesti rata!

Iata un motiv bun sa te bucuri ca traiesti in Romania si un proces poate dura cativa ani buni!

Băncile pot să menţină actualele rate la creditele cu dobânzi variabile doar cu acceptul clienţilor, care pot răspunde în termen de 15 zile de la primirea unei notificări scrise.
Înainte de 20 septembrie, orice client poate solicita băncii modificarea clauzelor contractului în concordanţă cu noile reglementări, iar instituţia de credit este obligată să se conformeze în cel mai scurt timp, potrivit reprezentanţilor Agenţiei Naţionale pentru Protecţia Consumatorilor (ANPC). Conform acestora, actuala legislaţie privind creditarea, şi anume OG nr. 50/2010, nu va fi modificată, astfel că băncile vor fi obligate să înlocuiască, în calculul dobânzilor variabile, ratele de referinţă proprii, cu indicii Euribor/­Libor/Robor, şi să menţină marjele fixe practicate în prezent.

Constantin Cerbulescu, preşedintele ANPC, declară că „în cazul în care băncile vor transmite pe 19 sau 20 septembrie notificările cu anexele de modificare a contractelor, clienţii au la dispoziţie 15 zile pentru a răspunde, potrivit articolului 41 aliniatul 2 din OUG nr. 50/2010, termen până la care in­sti­tuţia de credit nu poate lua în considerare acceptarea tacită“, potrivit publicatiei:

www.bankingblog.ro

 Millennium Bank vine cu un nou Credit Ipotecar pe piata romaneasca, respectiv marje care incep de la 5% plus indicele Euribor/Robor la trei luni.

Clientii vor beneficia de asigurarea de viata gratuita si de comisioane de administrare si de rambursare in avans zero.

De asemenea se percepe 0% comision de analiza pentru acest nou Credit Ipotecar pentru cei care doresc sa refinanteze un alt imprumut ipotecar.
Clientii au posibilitatea de a achita un avans minim de 20% sau sa aleaga o dobanda mai mica. Acest credit ipotecar este pe o perioada de 30 de ani si finanteaza 80% din valoarea totala a imobilului, potrivit publicatiei Financiarul.

Persoanele care nu si-au inscris inca imobilele in Cartea Funciara, au posibilitatea sa o faca gratuit in perioada care urmeaza.
 

Reprezentantii Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Brăila, au declarat ca restantierii sunt nevoiti doar sa depuna o cerere la Oficiul de Cadastru, iar in lunile urmatoare in jur de 10.000 de imobile din Braila vor fi inscrise in Cartea Funciara gratuit, mai exact statul este cel care plateste.
 

Este vorba despre OUG nr. 64/2010 care prevede aceasta reglementare, prin care s-a instituit planul multianual pentru înregistrarea proprietăţilor imobiliare în evidenţele de cadastru şi carte funciară, pe baza planului multiannual, potrivit publicatie Adevarul.

Asigurarea locuintei este obligatorie incepand cu 15 iulie 2010, dar in ciuda acestui fapt se pare ca romanii nu sunt interesati.

Concluzia este trasa de Marius Buluga, director general al Polului de Asigurare împotriva Dezastrelor, care spune ca la ora actuala doar 25 de mii de polite de asigurarea au fost incheiate.

Acesta a mai spus ca: "Sunt încheiate poliţe şi în mediul rural şi în mediul urban si pentru tipul de cladiri A şi tipul B", dar ca ar trebui sa fie asigurate obligatoriu in jur de 6 milioane de locuinte, aici fiind vorba atat de mediul urban cat si de cel rural.
 

Amenda pentru cei care nu incheie asigurarea obligatorie a locuintei in 6 luni de la 15 iulie ajunge la  500 de lei. Persoanele care incheie polite de asigurare vor primi despagubire in cazul calamitatilor naturale in jur de 10.000 de euro pentru casele din vaiuga si 20.000 de euro pentru cele construite din lemn sau beton arma, relateaza Money.ro.

 Guvernul a decis ca ANL-urile pot fi vandute chiriasilor, dupa ce acestea au devenit proprietatea privata a statului, initial fiind proprietate publica.

In acest fel chiriasii ANL vor avea posibilitatea sa cumpere locuintele pentru care pana acum plateau chirie. Este vorba despre preturi mai mici bineinteles, astfel o garsoniera de 40-50 metri patrati va putea fi achizionata la un pret de sub 19.140 euro. Pentru un apartament de doua camere, avand o suprafata de aproximativ 58 metri patrati, se va plati mai putin de 26.950 euro.

Chiriasii ANL vor plati pentru un apartament de trei camere, de 70 metri, mai putin de 36.014. 

De multe ori preturile ANL-urilor sunt mai mari decat cele de pe piata libera. Vorbim aici despre orasele mici, unde un proprietar care vrea sa vanda urgent o locuinta ajunge sa ceara si 12.500 de euro.

Acestea sunt cele 15 judete in care se vor vinde blocurile ANL: Moineşti (judeţul Bacău), Sînmartin şi Ştei (Bihor), Bistriţa (Bistriţa Năsăud), Râmnicu Sărat (Buzău), Călăraşi (Călăraşi), Pucioasa (Dâmboviţa), Galaţi (Galaţi), Târgu Jiu (Gorj), Târgu Frumos (Iaşi), Buftea (Ilfov), Orşova (Mehedinţi), Balş (Olt), Tăşnad (Satu Mare), Siret şi Suceava (Suceava) şi Râmnicu Vâlcea (Vâlcea).

Ioan Andreica, secretarul de stat în Ministerul Dezvoltării şi Turismului a declarat:
 

"Cine nu are bani să-şi renoveze faţada nu este obligat să stea într-o casă pe care nu şi-o permite. Poate să o vândă. Este adevărat că este o perioadă nepotrivită, în care oamenii nu prea mai au bani, dar proiectul de ordonanţă va produce efecte anul viitor"

Potrivit proiectului de ordonanta, printr-o simpla cerere din partea primariei, proprietarii ar putea fi obligati sa-si renoveze casa. Aceasta reabilitare cuprinde reparatii la zidarii, vopsitorii, inlocuirea tamplariei exterioare, refacerea trotuarelor de protectie etc. Este vorba despre cazul in care in maxim 6 luni de la aparitia ordonantei, proprietarul nu-si renoveaza casa din propria initiativa,atunci primaria il va obliga sa o faca.
In cazul in care proprietarul nu executa lucrarea de reabilitare, se va ocupa primaria de acest lucru. Proprietarul are obligatia sa plateasca renovarea pana la terminarea lucrarii.

Amenzile sunt cuprinse intre 2.000 lei si 10.000 lei pentru refuzul obligatiei de a-si renova casa. Se poate ajunge si la pedeapsa cu inchisoarea daca se intampla ca bucati din acoperis sa produca vatamari trecatorilor.

Proprietarii care isi renoveaza singuri fatadele beneficiaza de scutire de la plata taxei pentru autorizaţia de construcţie şi de la plata impozitului pe clădire.

Cu totii trebuie sa decidem unde am vrea sa locuim. Sa fie o casa sau un apartament?

In primul rand aceasta decizie depinde de situatia financiara a fiecaruia. Tinerii care inca studiaza sau si-au terminat studiile de curand nu-si permit sa cumpere o casa. De aceea, ei traiesc de obicei cu parintii sau inchiriaza un apartament mic cu una sau doua camere, iar daca sunt norocosi poate chiar unul cu 3 camere. In general tinerii se adapteaza mai usor. Dar un apartament incepe sa devina inconfortabil cand tinerii doresc sa aiba o familie. Acesta este momentul in care ei incep sa caute un apartament sau o casa mai mare. Intr-o casa, familia are mai mult spatiu pentru toti membrii; copii se pot juca in gradina sau langa casa si nu trebuie sa se joace in strada unde este trafic.

Singurul avantaj de a locui intr-un apartament este acela ca in general apartamentele nu sunt atat de scumpe si de obicei sunt situate in oras, deci totul este aproape si la indemana. Acolo sunt toate magazinele, birourile, si multe locuri unde poti merge cand vrei sa te distrezi impreuna cu prietenii.

Pe de alta parte, cand inchiriezi un apartament, nu este proprietatea ta. Poti avea vecini care nu-ti plac si care sunt galagiosi. Ei sunt atat de aproape incat trebuie sa te obisnuiesti cu ideea ca nu poti face nimic in privinta asta.
Casele in schimb sunt mult mai spatioase, dar de asemenea mult mai scumpe.Un apartament mediu are un hol micut. Din acest hol poti de obicei sa ajungi in fiecare camera. Bucataria este destula de mica de asemenea, cu un aragaz si mai multe rafturi. Exista un loc pentru masa si scaune si daca ai noroc poti sa strecori si un frigider acolo.Deoarece bucataria, baia si toaleta sunt atat de mici, oamenii adesea incearca sa le recontruiasca potrivit dorintelor lor. Dar desigur asta se intampla doar dupa o intelegere cu proprietarul apartamentului. Celelalte camere sunt in general destul de mari. In camera de zi este de obicei o canapea, doua fotolii si o masuta. Televizorul nu poate lipsi si sa nu uitam ca in fiecare camera de zi exista rafturi pe care apar decoratiuni, portelan si cateodata flori.

O casa pe de alta parte este mai spatioasa, cu multe camere si ce e mai important poate fi amplasata intr-o zona linistita in afara orasului. De obicei intr-o casa exista cel putin doua dormitoare, camere pentru copii, o camera de zi mare, o bucatarie, doua bai si bineinteles un pod. La casa poate exista de asemenea o pivnita , deoarece cu siguranta este o gradina afara, asa incat exista si un loc unde pot fi depozitate legumele si fructele.In zilele noastre, aproape toata lumea are o masina asa incat va exista cu siguranta si un garaj. Problema este ca e destul de dificil sa detii o casa. Cel mai usor mod de a dobandi o casa este sa castigi la loterie sau sa mostenesti o ruda bogata care avea multi bani sau o casa frumoasa.

 Dar exista si alte moduri de a achizitiona o casa de asemenea. Oamenii pot imprumuta banii de care au nevoie de la o banca si sa-i returneze in fiecare luna, dar in acest caz ei trebuie sa plateasca si dobanzile aferente.

Fiecare persoana este libera sa aleaga unde isi petrece viata si un lucru este cert oamenii aleg unde sa traiasca in functie de nevoile si de posibilitatile lor. Nevoile fiecaruia sunt atat de diferite incat este greu sa spui care este alegerea cea mai buna.