In ciuda crizei economice din intreaga lume, preturile locuintelor din China este in crestere, potrivit unor date emise de China Information News.

Prin urmare preturile locuintelor din 70 de orase au crescut cu 6,4% in luna decembrie a anului 2010. Dar se pare ca aceasta crestere a fost sub asteptarea specialistilor, care au estimat o majorare chiar de 7% la pretul locuintelor, potrivit Bloomberg.

"Preturile caselor sunt inca in crestere, in special pentru locuintele care exista deja", a declarat analistul in imobiliare la Shenyin Wanguo Securities Co. din Shanghai, Cathy Yin. 

In momentul de fata piata imobiliara din Romania ofera proiecte de case de lemn iar cumparatorii par sa devina din ce in ce mai interesati.

Preturile unei astfel de case de lemn incep de la 340 de euro pe metru patrat pentru o casa in rosu si pot ajunge si la 430 de euro pe metru patrat in cazul unei locuinte la cheie.

Casa de lemn, la cheie este o alegere mult mai buna in comparatie cu o casa clasica de beton, unde metrul patrat poate trece de 700 de euro.

Astfel incat, pretul unui teren de 500 mp costa 10.000 de euro in Bucuresti iar o casa de lemn de 200 mp ajunge la 75.000 de euro. Exact cam acelasi pret il veti plati pentru un apartament vechi.

Si chiar daca unii sunt sceptici, este bine de stiut ca o casa de lemn rezista si la un cutremur de pana la 8 grade, avand o structura elastica iar in privinta frigului, cei care locuiesc deja intr-o astfel de casa spun ca este calduroasa. 

Din cauza faptului ca Consiliul General al Municipiului Bucuresti nu a trecut terenurile pe care se afla blocurile din domeniul public in domeniul privat al statului, chiriasii nu vor putea sa achizitioneze locuintele ANL.

Primarul sectorului 2, Neculai Ontanu a declarat potrivit Mediafax : "Ca sa poata fi cumparate locuintele ANL, terenul trebuie trecut din domeniul public al statului catre domeniul privat, si aceasta se face printr-o hotarare a Consiliului Municipiului Bucuresti.

Din pacate, desi s-au facut destule solicitari de catre primariile de sector, nu exista o asemenea hotarare".

Un alt motiv este acela ca cererea de cumparare a locuintelor ANL de catre chiriasi este scazuta. Ontanu a precizat ca in cursul anului trecut au fost vandute doar 40 de locuinte ANL din 5.000 de cereri si asta deoarece procedura dureaza foarte mult iar primariile prefera sa obtina banii mai repede din chirii. 

Columbus Imobiliare isi face intrarea pe piata rezidentiala de lux din capitala prin lansarea unui imobil exclusivist, Columbus Luxury Apartments. Apartamentele sunt complet finisate, utilate si mobilate cu produse din categoria lux si sunt destinate exclusiv inchirierii.
Cu o investitie ce se ridica la circa 4,5 milioane euro (inclusiv terenul), imobilul Columbus Luxury Apartments este situat la kilometrul 0 al Bucurestiului, pe str. Mendeleev nr. 41, la 30m de Piata Romana.

Imobilul Columbus Luxury Apartments este structurat pe 8 nivele. Parcarea se afla la nivelele -1 si -2, accesul cu masina facandu-se prin intermediul unui lift auto. La nivelul -1 se mai gasesc o sala de sport complet echipata cu aparate de ultima generatie de la Techno Gym si o spalatorie-uscatorie. La parter se afla spatii comerciale si de birouri. La nivelele 1-5 sunt cate 2 apartamente deosebit de spatioase si luminoase, cu 2, respectiv 3 camere, cu suprafete utile intre 105 si 139 mp. La nivelul 6 se deschide o ampla terasa, ce ofera o splendida priveliste catre Piata Romana.

Apartamentele sunt complet finisate, utilate si mobilate cu produse din categoria lux: placi ceramice Gardenia Orchidea si Karma Bianco, pardoseli din marmura tip Aur Spaniol, parchet din lemn masiv de tek, usi de intrare antiefractie Pinum cu incuietori speciale si vizor, echipamente sanitare Ideal Standard cu design inedit, cada de baie Jacuzzi cu hidromasaj, cabina de dus Teuco cu sauna umeda/uscata si hidromasaj terapeutic, centrala termica centralizata, sisteme de climatizare performante, cablu tv, internet, video interfon. Contorizarea consumurilor (energie electrica, gaz, apa, incalzire) este independenta pentru fiecare apartament. Bucatariile sunt complet utilate cu mobilier Bau For Mat si electrocasnice Teka. Livingurile sunt dotate cu LCDuri si home cinema Sony.

Alina Iaciu, director Columbus Imobiliare, subliniaza tocmai ineditul si exclusivismul ofertei Columbus Luxury Apartments, accentuand grija si atentia manifestata fata de chiriasi. Dorim ca odata instalati in apartamentele Columbus, sa le luam de pe cap chiriasilor cat mai multe griji. declara Alina Iaciu Pentru ca acestia sa se simta speciali si rasfatati, si pentru confortul lor, le punem la dispozitie servicii de concierge: servicii de administrare, curatenie, intretinere si asistenta pentru apartament si spatiile comune, efectuarea la cerere a unor cumparaturi personale, Valet Parking, spalatorie in sistem Laundry Express si multe altele. Mai mult, pentru toate acestea chiriasii achita doar o chirie lunara ce include si costurile legate de energia electrica, apa, gaz, abonamente cablu tv si Internet.

Locatia de top, conceputul si designul cladirii, calitatea deosebit de ridicata a finisajelor, dotarilor si mobilierului, pachetul complet de servicii profesionale, sunt criterii care fac din Columbus Luxury Apartments un imobil perfect pentru persoanele si familiile exigente care doresc sa locuiasca in centrul Bucurestiului, avand totodata asigurata o atmosfera unica, primitoare si calda. Columbus Luxury Apartments satisface cele mai inalte pretentii legate de confortul, intimitatea, linistea si siguranta necesare unei locuinte elegante, de vis.  

Stirea potrivit careia statul ar putea elimina TVA-ul pentru vanzarea locuintelor ar putea debloca piata imobiliara, potrivit lui Mihnea Serbanescu, director general DTZ Echinox.

Acesta a declarat: "Scutirea de la plata TVA se practica la noi pentru serviciile bancare, de asigurari si medicale, iar acest lucru le-a accelerat penetrarea. De ce nu s-ar aplica, temporar, si pentru locuintele noi, pentru a impulsiona segmentul constructiilor? Aceasta scutire nu ar insemna ca statul sa «piarda» TVA pe intregul pret al imobilului, ci doar pe marja aferenta dezvoltatorului. Acesta ar urma sa suporte integral TVA aferent costurilor de constructie", se arata in publicatia Ziarul Financiar.

Dar oare isi permite statul roman o astfel de masura?
De asemenea, o alta intrebare care ne vine in minte este urmatoarea: poate fi aplicata o astfel de lege fara acordul Uniunii Europene?

Andrew Prelea, director South Pacific Constructii, a declarat ca este de acord cu eliminarea TVA, precizand: "Eliminarea TVA nu numai ca ar duce la epuizarea stocului de locuinte noi, dar ar incuraja dezvoltatorii si bancile sa finalizeze proiectele neterminate si sa inceapa altele noi, creand locuri de munca si taxe indirecte pentru stat, astfel incat sa nu produca nicio pierdere, ci din contra".
 

In anul 2010 s-au facut investiti in jur de 500 de milioane de euro in proiecte imobiliare care au fost deja incepute sau care urmeaza sa fie demarate.

Printre cele mai importante proiecte imobiliare din 2010 se afla si Electroputere Parc care presupune modernizarea halelor industriale de la Electroputere printr-o investitie de 90 de mii de euro. Magazinele care vor ocupa jumatate din centrul comercial sunt Auchan, Kiabi, Leroy Merlin, Norauto si Decathlon.

Un alt proiect imobiliar demarat in vara lui 2010 este Colosseum Bucuresti, care este prevazut sa includa un retail parc si 3 mall-uri. Acest proiect presupune o investitie de 400 de milioane de euro iar printre chiriasi se afla hipermarketul Carrefour, magazinul Flanco si altele.

Centrul comercial Cora din Constanta este un alt proiect inceputul anul acesta in decembrie si este evaluat la o investitie de 100 de milioane de euro, relateaza DailyBusiness.

O alta investitie de proportii este cea a unei companii belgiene care a initiat dezvoltarea unui proiect de birouri in partea de nord a Bucurestiului. Investitia prevede fonduri proprii in valoare de 150 de milioane de euro.

Doldova Bazaar nu se ridica la nivelul investitiei mall-urilor fiind nevoie de doar 10 milioane de euro dar trebuie remarcat ca este unul dintre putinele proiecte care au reusit sa obtina finantare de la UniCredit Leasing.

Dupa 2 luni de la redeschiderea magazinului Cocor, numarul de vizitatori este un sfert fata de inainte de modernizare.

Dan Barbulescu, presedintele consiliului de administratie al Cocor SA. a explicat de ce s-a intamplat acest lucru, mentionand ca este o problema birocratica la mijloc.

Barbulescu a declarat pentru DailyBusiness: "Noi am mizat pe traficul auto din zona cand am facut estimarile de vizitatori, iar situatia acelei strazi ingreuneaza accesul. Trebuie sa instalam un semn de "sens unic" si unul cu "parcarea interzisa".

Era estimata o scadere a numarului de vizitatori inca dinaintea redeschiderii magazinului Cocor si asta din cauza crizei dar si datorita concurentei reprezentate de magazinul Unirea.

Oficialii Cocor au de asemnenea intentia sa inlocuiasca retailerii care au vanzari slabe.

Potrivit unui raport publicat de Academia de Stiinte Sociale si citat de China Daily chinezii au construit multe orase care acum reprezinta blocuri si autostrazi nepopulate. Prin intermediul Google Maps, puteti vedea aceste orase care nu sunt locuite, fiind vorba de aproximativ 64 de milioane de locuinte care sunt practic goale, relateaza publicatia Capital.

Care este cauza acestor investitii neinspirate din China? Pretul mult prea mare ale apartamentelor si proprietatilor imobiliare care depaseste indicele de referinta de la 30% pana la 50%. Puterea de cumpararea a chinezilor este mult mai slaba comparativ cu aceste preturi iar guvernul din Beijing a luat deja masuri impotriva cresterii preturilor incepand cu luna Aprilie.
 

Complexul de locuinte Diamond Park Tineretului va pune la dispozitie apartamente finisate, "la cheie", cu 1, 2,3 sau 4 camere. Este situat pe Calea Serban Voda si se invecineaza la nord si nord-est cu cladirea Tehnic Club, Policlinica Cutitul de Argint si Parcul Carol, iar la est si sud-est cu Parcul Tineretului.

Localizarea centrala a complexului Diamond Park aduce o foarte buna accesibilitate. Statia de metrou Eroii Revolutiei este la cativa pasi de Diamond Park, iar locurile de parcare subterane sunt accesibile locatarilor in orice moment.

Lifturile tip Otis, pentru 6 persoane, sunt accesibile si persoanelor cu dizabilitati, au acces direct din parcarea subterana la fiecare scara. In interiorul complexului este amenajata o curte interioara cu alei pietonale, pavate cu dale si spatii verzi plantate, iar intregul complex este inconjurat cu un trotuar de garda.

Pentru detalii despre cum puteti vizita si alege o locuinta in Diamond Park, contactati-ne de indata! Detaliile sunt afisate la rubrica de contact.
Pentru detalii despre complex, imagini si alte informatii, vizitati-ne website-ul la adresa www.diamondparktineretului.ro . 

Pe data de 2 decembrie 2010, a avut loc conferinta de presa ce anunta lansarea comerciala a proiectului imobiliar Pallady Towers. Aceasta lansare comerciala a avut ca scop comunicarea in piata ca proiectul are deja doua blocuri finalizate, blocuri ce totalizeaza 216 unitati, printre acestea regasindu-se atat garsoniere, cat si apartamente cu 2 si 3 camere.

Aceste unitati locative au suprafete si pozitionari diferite, deoarece dezvoltatorul a dorit ca potentialii clienti sa gasesca in Pallady Towers solutii multiple pentru locuinta pe care acestia doresc sa o achizitioneze. In acest sens va aducem la cunostinta ca numai garsonierele au 4 tipuri diferite de suprafete, ce variaza intre 46 mp si 60 mp. Dar pentru o informare exhaustiva va prezentam in continuare descrierea exacta a unitatilor locative din Pallady Towers, astfel:

Garsoniere
tip A1 – 46.76 mp – 57.000 eur + tva (5%)
tip A2 – 56.37 mp – 67.000 eur + tva (5%)
tip C1 – 48.45 mp – 59.500 eur + tva (5%)
tip C2 – 60 mp – 73.000 eur + tva (5%)

Exista de asemenea si o oferta speciala la garsoniere: cateva garsoniere situate la parterul blocurilor sunt disponibile la pretul incredibil de 48.900 eur + tva (5%).

Apartamente 2 camere
tip B1 – 80.36 mp – 88.500 eur + tva (5%)

Apartamente 3 camere
tip B2 – 85.43 mp – 88.500 eur + tva (5%)
tip C – 113.86 mp – 127.000 eur + tva (24%)

Conferinta de presa a avut loc intr-un cadru rafinat si intim, cadru oferit de Cafeneaua Otro, din centrul orasului, unde reprezentantii proiectului Pallady Towers si distinsii membrii din presa au purtat o discutie deschisa despre toate aspectele proiectului, concluzia fiind, in urma intrebarilor pertinente si multiple din partea presei, ca proiectul imobiliar Pallady Towers este un proiect atent gandit si implementat, care nu are vicii ascunse sau surprize neplacute.

Conferinta de presa a fost urmata de deplasarea la locatie, unde s-a facut vizionarea celor doua blocuri din complexul Pallady Towers. Vizionarea a confirmat jurnalistilor prezenti la fata locului ca proiectul este intr-adevar o reusita, atat ca entitate de sine statatoare, cat si prin comparatie cu celelalte proiecte de aceste gen care se afla in acest moment pe piata.