Autor: dowmedia04

Conform unei analize realizata pe baza a 788 de investitii industriale monitorizate de IBC Focus, se observa o crestere a dinamicii acestui sector comparativ cu perioada similara a anului trecut. Investitiile industriale au crescut in primul trimestru al 2011 cu 18% fata de primul trimestru al anului 2010.

 

Cele mai putine proiecte in constructie sunt identificate in Bucuresti, in timp ce zona de Nord-Vest este fruntasa, contorizand 23% din totalul proiectelor industriale aflate in constructie si proiectare.

 

La polul opus se afla capitala tarii, in care investitiile industriale reprezinta doar 4% din totalul investitiilor industriale din primele 3 luni ale anului.
Aproape o treime din totalul proiectelor industriale au suprafete sub 1000 mp, in timp ce 17% din investitii au prevazute suprafete mai mari de 3000 mp.

 

In total, in primul trimestru al anului 2011 se construiau cca 400.000 mp de hale. Toate aceste proiecte plus alte 27000 de santiere cu date de contact de la beneficiar, proiectant, constructor sunt disponibile in cea mai mare baza de date cu santiere din Romania: www.raportuldeinvestitii.ro  

Read Full Article

Cam asa se prezinta la ora actuala piata imobiliara din Romania, dezvoltatorii incercand sa gaseasca cel putin chiriasi daca cumparatorii nu se prea inghesuie.

 

Este si cazul dezvoltatorului ansamblului rezidential Greenfield care a inchiriat deja 30 de locuinte de la 280 euro pentru garsoniere pana la 450 de euro pentru un apartament cu doua camere mobilat, potrivit publicatiei Adevarul.

 

Decat sa stea cu banii blocati dezvoltatorii imobiliari prefera sa dea locuintele spre inchiriere iar clientii sunt in general tineri care nu au destui bani pentru a achizitiona o locuinta sau antreprenori care au nevoie de un spatiu pentru firma lor si nu vor sa investeasca o suma prea mare.

 

Piata imobiliara din ultimii ani a suferit o scadere importanta a vanzarilor locuintelor, iar un exemplu in acest sens este si Impact, care a vandut doar 150 de locuinte anul trecut, respectiv cu 25% mai putine decat anul precedent.  

Read Full Article

Potrivit Institutului National de Statistica (INS), numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale a scazut cu 3% fata de aceeasi perioada a anului 2010.

 

Intr-un comunicat emis de Mediafax se arata ca in Centru au fost acordate 186 de autorizatii, in Sud-Muntenia doar 63 de autorizatii, in Vest, 59 de autorizatii, in Sud Vest Oltenia, 14 autorizatii iar in Nord-Est doar 2 autorizatii.

 

Astfel ca in martie 2011 au fost eliberate doar 72 de autorizatii, cu mult mai putine fata de martie anul trecut cand au fost eliberate 3.373 de autorizatii. Dintre acestea, mai mult de 50% au fost in zona rurala. 

Read Full Article

Ansamblurile rezidentiale percep anumite taxe de mentenanta iar acestea difera in functie de facilitatile oferite.Taxele de intretinere pornesc de la 70 de lei de exemplu in cazul unei garsoniere in complexul Primavara.

 

Pentru un apartament cu doua camere veti plati 125 de lei pentru mentenanta iar in cazul unei locuinte cu trei camere, intretinerea va costa 140 de lei.
Costurile de intretinere pornesc de la 350 de lei si pot ajunge pana la mii de lei pe luna pentru casele de lux, potrivit Evenimentul Zilei.

 

Dar in acest caz si seviciile oferite sunt pe masura costurilor, respectiv paza permanenta, monitorizare video a locuintei si garajului etc. Un astfel de exemplu este un apartament nou de patru camere din cartierul Primaverii care va avea costuri lunare de 2.500 de lei pe luna. 

Read Full Article

Din pacate unii dintre cei care au solicitat "Prima Casa 3" au pierdut avansul dat vanzatorului, din cauza ca banca a epuizat fondurile alocate.

 

Avansul in cele mai multe cazuri nu se mai restituie cumparatorului daca tranzactia nu are loc pana la termenul stabilit si daca imprumutul nu se mai acorda.

 

Bancile au oferit alternative de finantare dar avansul minim era mai mare decat cel practicat de "Prima Casa", potrivit publicatiei Adevarul.

 

Traian Stancu, seful departamentului de vanzari din cadrul brokerului de credite Kiwi Finance sfatuieste clientii sa incheie antecontracte in care sa fie specificat ca in cazul in care nu se aproba finantarea, avansul sa fie restituit.
 

Read Full Article

Racordarea casei la utilitati va va costa destul de multi bani in functie de amplasarea cosntructiei fata de punctele de racordare.

 

Astfel ca pentru a va bransa la reteaua de apa, trebuie sa faceti in primul rand un dosar care va cuprinde certificatul de urbanism, actul de proprietate, planul cu ridicarea topografica si viza Oficiului Judetean de Cadastru, Geodezie si Cartografie. Costurile de racordare la reteaua de apa sunt cuprinse intre 1.200 si 2.500 de lei.

 

Pentru a va racorda la reteaua electrica trebuie sa depuneti in primul rand o cerere la biroul furnizorului. Costurile sunt cuprinse intre 1.500 de lei si 10.000 de lei in functie de pozitionarea casei fata de sursa de electricitate, potrivit Evenimentul Zilei.

 

In ceea ce priveste bransarea la reteaua de gaz, trebuie depusa din nou o cerere de acces la sistemul de distributie. Taxa de racordare incepe de la 1.200 de lei.
 

Read Full Article

Millennium Bank este interesata sa participe la a patra editie la programului Prima Casa si va acorda credite clientilor eligibili conform normelor adoptate de Guvern. Banca va aloca 50 de milioane de euro pentru aceasta editie a programului, suma echivalenta cu imprumuturile totale acordate in cadrul primelor trei editii ale programului Prima Casa.

Creditele vor fi disponibile pentru clienti dupa ce banca va semna conventia de garantare cu Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri si va implementa noile prevederi ale programului. Dobanda va fi formata din Euribor la trei luni plus o marja de 4%.

 

„Millennium Bank este un jucator foarte activ in Prima Casa, am acordat credite in valoare de peste 50 de milioane de euro in editiile anterioare ale programului. Incluzand credite Prima Casa in oferta noastra de credite ipotecare, putem raspunde unor nevoi mai variate ale clientilor nostri”, a declarat Eliza Erhan, Director Dezvoltare Produse Retail la Millennium Bank.

Banca a redus recent avansul minim pentru Creditul Ipotecar standard la 10%. Costurile imprumutului sunt de asemenea comparabile cu Prima Casa, cu o marja incepand de la 5% peste Euribor/Robor la trei luni, in functie de valoarea finantata si de optiunea clientului de a-si transfera venitul la banca. Clinetii beneficiaza de asigurare de viata gratuita si de zero comision de administrare.

 

Valoarea maxima este de 300.000 de euro, iar creditul poate fi contractat pe 30 de ani.

Millennium Bank face parte din cel mai important grup financiar privat din Portugalia, Millennium bcp, si si-a inceput activitatea pe piata romaneasca pe data de 11 octombrie 2007, prin deschiderea simultana a 39 de sucursale, in Bucuresti si in opt orase din tara. Banca se adreseaza atat populatiei, cat si companiilor, printr-o gama larga de produse.

Millennium bcp este un exemplu de succes pe piata bancara europeana. Fondata in 1985, Millennium bcp a inregistrat, in decembrie 2010, active totale in valoare de peste 100 de miliarde de euro. Millennium este liderul pietei bancare private portugheze si este componenta a unor importanti indici bursieri nationali si internationali, in special Euronext PSI Servicii Financiare, PSI-20, DJ Eurostoxx, Bebanks si Euronext 100 – tranzactionati pe bursele din Lisabona, Paris, Bruxelles si Amsterdam.

 

Millennium bcp are o retea de peste 1.700 de unitati si mai mult de 21.000 de angajati in total.

Millennium bcp ofera o gama larga de produse si servicii, printre care produse de economisire, de investitii, imprumuturi ipotecare, credite de consum, banking comercial, leasing, factoring, asigurari, banking de investitii, private banking si managementul activelor, punand la dispozitie clientilor sai servicii specializate pe fiecare segment in parte.

O atentie speciala este acordata serviciului Internet Banking, apreciat in Europa pentru calitatea si inovatia sa. De la infiintare, Millennium bcp a fost recunoscuta pentru dinamismul, inovatia, competitivitatea, rentabilitatea si puterea sa financiara.

 

S-a remarcat ca lider incontestabil pe diferite zone in domeniul financiar din Portugalia si a devenit un pilon de referinta la nivel international in distributia de produse si servicii financiare. Grupul Millennium bcp activeaza in Portugalia (tara de origine), Polonia, Grecia, Romania, Elvetia, Mozambic, Angola, Franta si Luxemburg. Toate operatiunile se desfasoara sub brandul Millennium.

Millennium bcp pune accentul pe a crea valoare pe pietele alese conform unui profil de risc controlat si potentialului mare de crestere, pentru a sustine excelenta si inovatia in oferirea de produse financiare, recunoscute la nivel international. 

Read Full Article

In ultima vreme se observa o crestere accentuata a fenomenului de a schimba apartamentul pe casa pe teritoriul Spaniei, motivat de preturile scazute si numarul foarte mare de oportunitati.

Acesti ultimi ani, asa cum stim deja, s-au caracterizat prin asa numitul boom imobiliar mundial, iar in Europa in special in Spania, unde motorul cresterii economice au fost constructiile, bazate pe vanzari cu prevederi de castiga de pana la 40% anual un unele zone.

 

S-au construit blocuri y complexe rezidentiale destinate atat cumparatorilor nationali cat si pentru cei de peste hotare, in special pentru britanici. Preturile au crescut fara incetare pana in momentul in care a inceput criza financiara mondiala, care a zguduit intreaga economie globala, fara a ierta pe nimeni in mai mica sau mai mare masura.

 

In zonele de plaja spaniole majoritatea edificarilor au fost concepute pentru locuinte de vacanta, fiind foarte putine firmele care au investit in constructia de locuinte pentru clientela locala. VictoriaPromociones a stiut sa profite de aceasta ocazie si a construit rezidentialele Parque Jazmines. Dupa succesul peste masura asteptarilor avut de rezidentialului Parque Jazmines II, sau construit si Parque Jazmines V si VI.

 

"Am observat ca pe zi ce trece tot mai multe familii din zona doresc sa isi vanda apartamentul si sa se mute la casa, departe de zgomotul si nebunia orasului, dar in acelasi timp isi doresc sa fie aproape de centru si plaja, asa ca ne-am hotarat sa facem aceste rezidentiale. Casele au garaj privat in subsol, 227m2, 4 dormitoare pentru a oferi o adevarata locuinta oricarei familia unde spatiul nu va fi o problema niciodata", spune Adrian Florescu manager de vanzari de case in Spania pentru VictoriaPromociones.

 

"Am ales materiale de cea mai buna calitate cum ar fi robinetele marca Grohe, usi blndate cu 3 puncte de inchidere, scari de marmura de Alicante cu balustrada din otel inxidabil, geamuri duble din PVC tip Climalit. Pe langa toate astea, baile sunt mobilate, iar bucataria are mobila si electrocasmice. Dormitoarele au dulapuri incorporate in perete cu sertare. Oferim toate acestea intr-o zona foarte linistita, la doi pasi de centru orasului, de plaja, scoli, spital si orice alt serviciu necesar in viata de zi cu zi al unei familii", adauga Adrian Florescu. 

Read Full Article

In opinia bancherilor, acum este momentul pentru achizitia unei case datorita preturilor scazute din aceasta perioada.

BCR estimeaza o crestere de 3,9% in 2012, fapt care va duce la salarii mai mari, o scadere a somajului dar si o crestere a preturilor in domeniul imobiliar.

 

In opinia economistilor care lucreaza in banci, cresterea economica din Romania se va simti abia peste 2,3 ani in buzunarele romanilor, potrivit publicatiei Money.

Mai mult, reprezentantii BCR intrevad o crestere a dobanzilor la euro cu 0,25 dar si o crestere a dobanzilor in lei incepand de anul viitor. 

Read Full Article

Se intampla si in Londra, nu doar in Romania, ca preturile locuintelor sa creasca peste masura.

 

Potrivit Bloomberg, proprietarii din Londra au majorat preturile caselor, acestea atingand un nivel record in luna aprilie. Acest lucru s-a intamplat din cauza cresterii cererii si scaderii ofertei.

 

Astfel ca pretul mediu a crescut cu 1,6% fata de luna trecuta, atingand pragul de 431.000 de lire sterline.

 

Comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, preturile locuintelor este mai mare cu pana la 2,2%.  In Londra majoritatea cumparatorilor de case platesc cu banii jos.

Read Full Article