Inceputul anului scolar universitar se apropie, astfel ca studentii sunt in cautarea unei cazari cat mai acceptabile la pret. 

Desi conditiile din camin sunt mult mai bune, in general 30% dintre studenti raman fara cazare din cauza locurilor putine.

Vanzarea la negru inca exista, studentii ajungand sa plateasca 150 de lei pentru un loc intr-o camera de cinci persoane si 400 de lei pentru o camera cu doua locuri, potrivit publicatiei Adevarul.

Pentru cei care trebuie sa-si gaseasca o locuinta in chirie, oferta este diversa. De exemplu, preturile incep de la 300 de euro pentru o camera in Regie pana la 600 de euro pentru o camera in caminul Belvedere.  

In ultimul an s-a inregistrat o scadere cu 5% a creditelor pentru consum. Astfel ca romanii si-au dat seama ca pe timp de criza e mai bine sa se opreasca la o singura rata si anume cea pentru casa, potrivit publicatiei Adevarul.

Conform datelor emise de Banca Nationala a Romaniei, in perioada august 2010 – august 2011, creditele de consum luate de romani au scazut cu 6% pentru lei, respectiv 28 de miliarde de lei si 5,47% pentru euro, si anume 28,5 miliarde de lei.

Un alt motiv pentru care tot mai multi romani si-au indreptat banii numai spre credite pentru locuinte, a fost datorita programului "Prima Casa", care este foarte avantajos si pentru care avansul minim este de doar 5%.

Totusi Banca Nationala a elaborat un nou regulament care va intra in vigoare la sfarsitul lunii octombrie. In cazul creditelor in lei, avansul minim la "Prima Casa" va fi de 15% iar la creditele in euro, avansul este de 30%.
 

Chiar daca la inceput pare foarte tentant sa achizitionati o locuinta executata silit datorita pretului mic, este bine totusi sa fiti constienti si de problemele legale care pot aparea.

Cristian Stanescu, avocat la Tuca Zbarcea & Asociatii, a explicat care sunt riscurile posibile la cumpararea unei case executate silit: "Dupa adjudecare, exista riscul ca proprietatea asupra imobilului dobandit sa fie pusa in discutie de un tert care pretinde drepturi vizand proprietatea asupra imobilului.

Desi termenul in care aceste pretentii pot fi formulate este scurt in raport cu dreptul comun, in practica, multe dintre imobilele executate silit au un istoric complicat din punct de vedere juridic, care poate atrage situatii imprevizibile", potrivit Curierul National.

Un alt dezavantaj precizat de avocatul Stanescu este acela ca trebuie depusa o cautiune de 10% din pretul de incepere a licitatiei, care insa se scade din pret in eventualitatea adjudecarii imobilului.

Cumpararea unei astfel de locuinte executate silit poate dura de la doua saptamani pana la cativa ani.
 

Studentii aflati in cautarea unui loc de cazare trebuie sa scoata din buzunar in medie 253 euro pe luna pentru inchirierea unei garsoniere amplasate in Bucuresti, potrivit unui studiu realizat de Impact Developer & Contractor.

Studiul, fiind util studentilor focalizati pe cele mai mici preturi, arata ca inca se mai gasesc garsoniere la 90 euro/luna in Berceni si Ferentari si la 100 euro/luna in Pajura, Bucurestii Noi, Colentina, Iancului, Pantelimon, Fundeni, Dristor, Drumul Taberei si Militari.

In plus, pentru cei mai sofisticati, dezvoltatorul pune la dispozitie Programul Greenfield Gaudeamus, prin care pot inchiria garsoniere moderne amplasate “eco” la preturi promotionale.

Studiul dezvoltatorului ia in calcul 14.500 de anunturi unice publicate de proprietarii cu locuinte de inchiriat, de la inceputul anului pana in prezent.

La nivelul sectoarelor, ierarhia in functie de pretul mediu cerut pentru inchirierea unei locuinte indiferent de numarul de camere al acesteia, se prezinta in felul urmator: Sectorul 1 cu 637 euro/luna, Sectorul 3 cu 503 euro/luna, Sectorul 2 cu 499 euro/luna, Sectorul 5 cu 420 euro/luna, Sectorul 4 cu 391 euro/luna si Sectorul 6 cu 383 euro/luna.

Mergand mai in detaliu, topul cartierelor din Bucuresti cu cele mai scumpe chirii medii lunare cerute pentru un apatament este: 1) Primaverii cu 1.064 euro, 2) Dorobanti cu 977 euro, 3) Victoriei cu 838 euro, 4) Baneasa cu 819 euro 5) Aviatorilor cu 758 euro.

In acelasi timp, cartierele cele mai accesibile in functie de chiria medie lunara ceruta pentru diverse apartamente sunt: 1) Ferentari cu 261 euro, 2)Aparatorii Patriei cu 298 euro, 3) Andronache cu 310 euro, 5) Balta Alba cu 313 euro si 5) Grivita cu 314 euro.

Topul celor mai exclusiviste cartiere, in functie de valorile maxime ale chiriilor lunare solicitate, se prezinta astfel: 1) Dorobanti (3.000 euro/luna), 2)
Victoriei (2.550 euro/luna), 3) Baneasa (2.400 euro/luna) 4) 1 Mai (1.900 euro/luna), 5) Tei (1.800 euro/luna).

La polul opus, ordinea cartierelor cu cele mai mici chirii solicitate este: 1) Berceni si Ferentari cu 90 euro/luna, 2) Pajura, Bucurestii Noi, Colentina, Iancului, Pantelimon, Fundeni, Dristor, Brancoveanu, Aparatorii Patriei, Rahova, Drumul Taberei, Militari cu 100 euro/luna.

Dezvoltatorul Impact comunica de asemenea lansarea unei oferte de sezon pentru studenti care pot beneficia de chirii de la doar 250 de euro pe luna in ansamblul rezidential Greenfield din Capitala, pentru o garsoniera cu loc de parcare inclus, pret cu aproape 50% mai scazut decat pretul mediu pe Bucuresti si cu 67 % mai scazut decat pretul mediu al zonei Baneasa in care este situat ansamblul.

Studentii pot beneficia de aceste preturi preferentiale prin programul Greenfield Gaudeamus, disponibil incepand cu luna septembrie pentru toti studentii si masteranzii universitatilor de stat sau particulare din Bucuresti, indiferent de forma de invatamant pe care o urmeaza (la zi, la distanta sau cu frecventa redusa).

In plus, daca acestia se hotarasc intre timp sa cumpere apartamentul in care locuiesc cu chirie, pot beneficia de anumite discount-uri, in functie de momentul in care se decid sa achizitioneze. Mai multe detalii pot fi aflate accesand http://www.greenfieldresidence.ro/cum_cumperi_gaudeamus.

Pentru a putea fi eligibili, tinerii care doresc sa inchirieze sau sa achizitioneze un apartament prin programul Greenfield Gaudeamus trebuie sa se prezinte cu actul de identitate, adeverinta de student/masterand si carnetul de student vizat la zi.

Programul Greenfield Gaudeamus a fost creat cu scopul de a veni in intampinarea studentilor care doresc sa beneficieze de conditii de locuire diferite de cele oferite de campusurile universitare sau din vechile blocuri bucurestene si, in schimb pun pret pe confortul personal si pe un mediu de viata sanatos.

Impact Developer & Contractor SA este un dezvoltator imobiliar cu capital integral privat care activeaza in domeniul dezvoltarilor mixte integrate. Compania a fost infiintata in 1991 prin subscriptie publica, iar din 1996 a fost cotata la Bursa Romana de Valori Bucuresti. 

In perioada 22-25 septembrie, la primul targ imobiliar al toamnei 2011, vizitatorii pot gasi cele mai noi ansambluri in exclusivitate la Targul National Imobiliar TNI. Ofertele din cadrul expozitiei promit sa satisfaca toti clientii dornici de a-si cumpara o locuinta, iar ce este cel mai interesant de mentionat este faptul ca acum isi poti cumpara la TNI o vila la pret de apartament!

In calitate de organizatori ai celui mai important eveniment imobiliar din Romania, echipa BDOBC reuneste pe durata a patru zile de expozitie, toata oferta imobiliara si financiara intr-un singur loc, la Palatul Parlamentului.

In cadrul editiei de toamna a TNI se stabilesc trendurile noului sezon imobiliar, se lanseaza ultimele concepte de constructii in stil ECO, se promoveaza solutii alternative de energie si se lanseaza emisiunea “ZONA IMOBILIARA- ansambluri rezidentiale si case de vacanta”, marca Travel Mix.

“Radiografia” evenimentului:

Primul targ al toamnei: 22-25 SEPTEMBRIE 2011;Locatie in centrul Bucurestiului: PALATUL PARLAMENTULUI (CASA POPORULUI);

Parteneri de exceptie: OTP Bank, BRD, Mervani Invest, Apulum ’94, GTC Romania, Bank of Cyprus ;
Patru zile de discutii directe cu principalii jucatori ai pietei imobiliare;Ansambluri rezidentiale in premiera; Oportunitati imobiliare; Cele mai eficiente sisteme de incalzire a locuintelor; Aparate de filtrarea si purificare a apei din locuinte;107 standuri expozitionale;58 parteneri media ce promoveaza targul;suprafata de expunere efectiva a TNI: 2.200 metri patrati.

Evenimentul se adreseaza atat companiilor din domeniile imobiliar, constructii si financiar-bancar, cat si publicului interesat de consultanta, achizitii de apartamente, case, terenuri si spatii de birouri. 

Desi criza ar fi presupus ca preturile locuintelor sa scada, nu este si cazul celor din Madrid, Spania. Aici proprietatile imobiliare nu sunt deloc ieftine iar in ciuda acestui lucru, investitorii sunt atrasi de arhitectura deosebita si de posibilitatile pe care le ofera capitala Spaniei. Tot mai multi straini investesc in proprietatile imobiliare din Madrid.

Pretul mediu al unui apartament central din Madrid este de 5.200 de euro/mp iar in cazul unui apartament semicentral se plateste aproape 3.000 de euro/mp, potrivit Imopedia.

In ceea ce priveste cererea locuintelor de inchiriat este de cinci ori mai mare decat oferta in Madrid.

Un apartament cu o camera, in zona centrala costa la inchiriere, 750 euro pe luna iar un apartament cu trei camere are pretul de 1,450 de euro pe luna in centru. 

Cel mai mare mall din Europa a fost inaugurat in estul Europei, in Londra. Este vorba despre Centrul comercial Westfield Stratford City unde vor avea loc Jocurile Olimpice din 2012. Fiind cel mai mare centru comercial din Europa, se intinde pe o suprafata de 176.500 mp.

Centrul comercial Westfield Stratford City cuprinde 250 de magazine si 70 de localuri, aflandu-se intr-o zona cu mai mult de 4 milioane de locuitori, potrivit Wall-Street.

Westfield Stratford City va gazdui retaileri cum ar fi All Saints, Prada, Hogo Boss, Zara, Apple, New Look si multi altii. 

Chiria unei locuinte si rata lunara a unui apartament cu doua camere prin programul Prima Casa sunt aproape la acelasi pret.

Astfel ca pentru un apartament vechi din Militari, veti plati o chirie de 297 de euro. In ceea ce priveste cumpararea unui apartament asemanator, pretul este de 55.000 de euro iar rata lunara in cazul unui credit ipotecar Prima Casa, este de 296 de euro, potrivit publicatiei Wall-Street.

Reprezentantii portalului imobiliare.ro au precizat: "O simpla comparatie a valorii ratei si chiriei lunare pentru apartamente similare nu este suficienta pentru a trage o concluzie realista cu privire la rentabilitatea fiecareia dintre cele doua optiuni. Atat varianta inchirierii, cat si cea a achizitiei unei locuinte presupun o serie de costuri aditionale pentru beneficiar, acestea facand de fapt diferenta, pe o perioada mai lunga".