Creditul imobiliar
Pentru a veni in intampinarea dorintei tale de a-ti putea cumpara terenul sau locuinta visata, Banca Transilvania iti ofera solutia cea mai avantajoasa prin creditul imobiliar.
Creditul imobiliar este destinat finantarii cumpararii de terenuri, case sau apartamente precum si finantarii modernizarilor de locuinte.
Perioada de creditare este de maxim 25 ani.
Nivelul creditului pe care il poti contracta este de maximum 75% din costul investitiei propuse si se determina pe baza actelor care stau la baza acesteia : valoarea contractului de vanzare-cumparare autentificat la notariat, respectiv deviz de lucrari in conformitate cunormele legale (act de proprietate, autorizatie de constructie etc.).
Suma pe care o poti contracta este de minim 1.500 EUR (sau echivalent RON,USD) si de maxim 100.000 EUR (sau echivalent USD) pentru creditele in valuta sau de 250.000 EUR (in echivalent RON) pentru creditele in lei.
Dobanzi: – 9,5% / an variabila pentru creditele in EUR destinate achizitiei, constructiei sau modernizarii de locuinte
– 10,5% / an variabila pentru creditele in USD destinate achizitiei, constructiei sau modernizarii de locuinte
– 10% / an variabila pentru creditele in EUR destinate achizitiei de terenuri
– 11,5% / an variabila pentru creditele in USD destinate achizitiei de terenuri
– 10,5% / an fixa in primii 3 ani, apoi variabila, pentru creditele in RON
Comisioane: – comision de instrumentare: 1,5% (minim 200 EUR / 200 USD / 600 RON)
– taxa anuala de administrare: 100 RON
Avantajele de care te bucuri in cazul alegerii creditului ipotecar prin Banca Transilvania sunt evidente:
-costurile sunt forte mici (comisionul de instrumentare este de 1,5% din valoarea creditului, iar comisionul de administrare anual este de 100 RON)
-poti achita creditul in avans, cu comisioane de rambursare anticipata foarte mici (pentru creditul in lei cu dobanza fixa, rambursare in perioada 1-5 ani inclusiv: 1,25%, iar rambursare peste 5 ani: 0%);
-ratele se pot achita direct din contul curent
-asigurarea de viata este obligatorie numai pentru credite peste 25.000 EUR
-dobanzi foarte mici, doar 9.5%/an pentru EUR variabila sau 10.5%/an pentru RON fixa in primii 3 ani.
Documentatia necesara:
-Acte doveditoare de venit: adeverinta de salar, copie carte de munca/contract individual de munca, alte acte doveditoare de venit (pensii, chirii, dividende, venituri din agricultura, venituri din activitati independente, alte venituri cu caracter permanent)
-Precontract de vanzare – cumparare
-Actele de proprietate ale imobilului care constituie garantia creditului (extras de Carte Funciara actualizat)
-Act de identitate (pentru sot/sotie, in copie)
-Certificat de casatorie (dupa caz, in copie)
Garantii: Ipoteca asupra imobilului care urmeaza a fi achizitionat, ipoteca asupra altor bunuri imobile, giranti.
Creditul Ipotecar
-Ti-ai dorit dintotdeauna sa ai terenul tau pe care sa construiesti casa visata? Nu ai banii necesari? Banca Transilvania iti ofera solutia cea mai avantajoasa, prin creditul Ipotecar.
Creditul Ipotecar este destinat cumpararii, constructiei sau modernizarii de locuinte.
–Perioada de creditare: maxim 25 de ani.
-Nivelul creditului pe care il poti contracta este de maximum 75% din costul investitiei propuse si se determina pe baza actelor care stau la baza acesteia: valoarea contractului de vanzare-cumparare autentificat la notariat, respectiv deviz de lucrari in conformitate cu normele legale (act de proprietate, autorizatie de constructie etc.).
-Suma pe care o poti contracta este de minim 3.000 EUR (sau echivalent RON,USD) si de maxim 100.000 EUR (sau echivalent USD) pentru creditele in valuta sau de 250.000 EUR (in echivalent RON) pentru creditele in lei.
Dobanzi: – 9,5% / an variabila pentru creditele in EUR
– 10,5% / an variabila pentru creditele in USD
– 10,5% / an variabila pentru creditele in RON
Comisioane: – comision de instrumentare: 1,5% (minim 200 EUR,USD / 600 RON)
– taxa anuala de administrare: 100 RON
Avantajele de care te bucuri in cazul alegerii creditului ipotecar prin Banca Transilvania sunt evidente:
-costurile sunt forte mici (comisionul de instrumentare este de 1,5% din valoarea creditului, iar comisionul de administrare anual este de 100 RON)
-poti achita creditul in avans, fara a suporta comisioane suplimentare
ratele se pot achita direct din contul curent
-asigurarea de viata este obligatorie numai pentru credite peste 25.000 EUR
-dobanzi foarte mici, doar 9.5%/an pentru EUR sau 10.5%/an pentru RON, variabile
Documentatia necesara:
Acte doveditoare de venit: adeverinta de salar, copie carte de munca/contract individual de munca, alte acte doveditoare de venit (pensii, chirii, dividende, venituri din agricultura, venituri din activitati independente, alte venituri cu caracter permanent)
Precontract de vanzare – cumparare
Actele de proprietate ale imobilului care constituie garantia creditului (extras de Carte Funciara actualizat)
Act de identitate (pentru sot/sotie, in copie)
Certificat de casatorie (dupa caz, in copie
Creditul punte
Ai nevoie de ajutor pentru a-ti cumpara o casa noua, mai moderna, s-au pentru a-ti moderniza locuinta pe care o detii – solutia este Creditul Punte de la Banca Transilvania.
Creditul punte – este un imprumut pe termen scurt sau mediu ce poate fi acordat acelor clienti eligibili care au o proprietate imobiliara (apartament sau casa) pe care intentioneaza sa o vanda, si care solicita:
-finantare temporara in completare la un credit imobiliar/ipotecar pentru achizitionarea imobilului/construirii unei noi proprietati imobiliare (avans din surse proprii + credit punte + credit imobiliar/ipotecar)
-finantare temporara pentru achizitionarea imobilului/construirii unei noi proprietati imobiliare (avans din surse proprii + credit punte)
-clienti care nu dispun la data solicitarii de suma de bani necesara pentru a constitui avansul la achiziţionarea imobilului/construirii unei noi proprietati imobiliare, dar au o proprietate imobiliara (apartament sau casa) pe care intentioneaza sa o vandă ulterior pentru a constitui avansul la creditul imobiliar/ipotecar solicitat (credit punte + credit imobiliar/ipotecar).
–Obiectul acestui credit: este de a acorda finantare temporara in scopul achizitionarii unui imobil/construirii unei noi proprietati imobiliare sau finantarii avansului pe perioada cuprinsa intre momentul semnarii contractului de credit imobiliar/ipotecar si implicit al achizitiei/construirii noului imobil pana la vanzarea imobilului pe care il detineti in prezent.
Perioada de creditare:
maxim 12 luni (in cazul achizitionarii unui imobil)
maxim 18 luni (in cazul construirii unei noi proprietati imobiliare)
Nivelul creditului pe care il poti contracta este de maximum 75% din valoarea de evaluare a imobilului ce urmeaza a fi vandut.
Suma maxima este de 100.000 EUR (in echivalent RON/USD)
Dobanda: 1% / an fixa
Comisioane: – comision aranjament:
-6% din valoarea creditului la acordare pentru rambursare totala in primele 6 luni
-12% din valoarea creditului la acordare pentru rambursare totala intre 6-12 luni
-18% din valoarea creditului la acordare pentru rambursare totala intre 12 – 18 luni (in cazul construirii unei noi proprietati imobiliare)
! Plata comisionului se face intr-o singura transa la scadenta finala !
Avantaje:
dobanda de numai 1%
comisioane 0 la acordare;
fara avans, fara asigiurare de viata;
ratele se pot achita direct din contul curent;
posibilitatea utilizarii creditului pentru acoperirea integrala a avansului la un credit imobiliar/ipotecar BT
varsta maxima prelungita pana la 70 ani (la finalul perioadei de creditare).
Documentatia necesara:
Acte doveditoare de venit: adeverinta de salar, copie dupa cartea de munca, alte acte doveditoare de venit (pensii, chirii, dividende, venituri din agricultura, alte venituri cu caracter permanent)
Actele de proprietate ale imobilului care constituie garantia creditului (extras de Carte Funciara actualizat)
Act de identitate (sot/sotie)
