Autor: dowmedia04

Dupa doi ani de criza, investitorii se pare ca si-au revenit in toamna acestui an. Sapte proiecte imobiliare se vor deschide in urmatoarea perioada in Romania.

 

Cele mai mari proiecte vor fi deschise in Constanta, Craiova si Iasi. In Capitala se va deschide parcul comercial Colosseum, Carrefour si magazinele Leroy Merlin, potrivit publicatiei Ziarul Financiar.

 

In Arad si in Oradea se vor deschide mallurile Galleria si Oradea Shopping City. Investitiile in mall-urile din Romania se ridica la aproximativ 500 de milioane de euro.
 

Read Full Article

Huang Nubo este miliardarul chinez care intentioneaza sa cumpere o suprafata mare din Islanda, in care va investi 100 de milioane de dolari intr-un proiect turistic. Se pare ca proiectul turistic va include si un teren de golf pe suprafata de 300 de kilometri care va fi achizitionata de Nubo.

 

Miliardarul de origine chineza se afla pe locul 161 in topul celor mai bogati oameni din lume, conform revistei Forbes din anul 2010, potrivit Hotnews.

Islanda de afla chiar sub cercul Arctic, fiind considerata tot mai atractiva datorita topirii ghetei care deschide noi cai maritime.

 

Read Full Article

BCR Banca pentru Locuinte (BCR BpL), liderul pietei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, a anuntat reducerea dobanzii la creditele intermediare garantate cu ipoteca de la 8,2% la 7% pe an.

 

„Produsele BCR Banca pentru Locuinte au marele avantaj ca nu sunt afectate de riscurile valutare si riscurile de crestere a dobanzii, fiind doar in lei si cu dobanda fixa. In conditiile de piata actuale, venim in intampinarea nevoilor locative ale clientilor care doresc sa investeasca intr-un timp mai scurt in domeniul locativ cu o reducere de dobanda importanta, de la 8,2% la 7% pe an pentru creditele intermediare in lei garantate cu ipoteca”, a declarat Alexandru Ciobanu, Presedintele BCR Banca pentru Locuinte.

Clientii care doresc sa isi cumpere o locuinta sau un teren, sa isi renoveze, sa isi modernizeze sau sa isi reabiliteze termic locuintele, dar nu au ajuns la repartizarea contractelor de economisire-creditare, pentru a putea beneficia de dobanzile fixe avantajoase ale creditelor locative (5% sau 6% pe an, in functie de tipul produsului ales), pot sa opteze pentru un credit intermediar, tip punte, cu dobanda fixa de doar 7% pe an. Cand clientul intruneste conditiile de vechime necesare repartizarii contractului de economisire-creditare, creditul intermediar se transforma in credit locativ.

Un alt avantaj important pentru clientii BCR BpL este comisionul zero la acordarea creditului (zero comision de analiza dosar credit).

„Prin aceasta reducere de dobanda venim in intampinarea fiecarui om gospodar, care isi doreste imbunatatirea situatiei locative, si, in acelasi timp, calculat, care isi planifica bugetul familiei pe termen mai lung. BCR BpL nu percepe comision de acordare credit – la noi clientul avand zero comision de analiza dosar credit. Totodata, clientii nostri au garantia unor costuri lunare fixe, in lei, pe toata perioada contractului cu banca”, a adaugat Alexandru Ciobanu, Presedintele BCR Banca pentru Locuinte.

Toate creditele acordate de BCR Banca pentru Locuinte pentru domeniul locativ au ca destinatii posibile: modernizarea, extinderea, cumpararea unei locuinte, a unei case sau a unui teren, refinantarea unor credite pentru domeniul locativ sau crearea unui avans pentru alte credite pentru domeniul locativ.

Alte avantaje ale contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ prin intermediul BCR Banca pentru Locuinte sunt: Prima garantata de Stat si acordata in perioada de economisire, care, pe perioada de economisire recomandata (5 ani), genereaza pentru clienti sume pe care nu le pot obtine din alt produs financiar de pe piata, dobanzile fixe oferite pentru toata durata contractului si, nu in ultimul rand, siguranta depunerilor – ce sunt garantate de catre Fondul de Garantare a Depozitelor in Sistemul Bancar. Adiacent, sistemul incurajeaza economisirea, sprijina relansarea creditarii precum si imbunatatirea fondului locativ.

 

Contractele de economisire-creditare pentru domeniul locativ pot fi incheiate cu BCR BpL direct in sucursalele si agentiile Bancii Comerciale Romane (BCR), precum si prin reteaua de distributie proprie a BCR BpL, respectiv prin forta directa de vanzare si prin partenerii BCR BpL.

 

BCR Banca pentru Locuinte (BCR BpL), subsidiara a GRUPULUI BCR specializata in economisirea si creditarea domeniului locativ in sistem colectiv, a fost lansata in iulie 2008. Principalii actionari sunt Banca Comerciala Romana (BCR), Romania – actionar majoritar cu 80% din actiuni – si S Bausparkasse der oesterreichischen Sparkassen, banca specializata in economisire-creditare a Grupului ERSTE, Austria – 20% din actiuni. 

Read Full Article

Majoritatea firmelor mari din domeniul imobiliarelor au inregistrat o scadere a cifrei de afaceri in ultima perioada. Astfel ca doar doi dintre dezvoltatorii imobiliari din Romania au inregistrat profit la vanzarea de locuinte in cursul anului trecut.

 

Cele mai mari incasari le-a avut Opus Land Development, dezvoltatorul mini-orasului Cosmopolis, compania inregistrand o cifra de afaceri de 64 de milioane de lei, potrivit DailyBusiness.

 

A doua firma care a avut profit din vanzarea de imobile este Conarg Real Estate, firma care dezvolta proiectele Rasarit de Soare si Quadra din Capitala si care a inregistrat o cifra de afaceri de 60 de milioane de lei in 2010.
 

Read Full Article

Chiriile la locuintele ANL care urmeaza sa fie construite in urmatoarea perioada vor fi limitate prin lege sa nu depaseasca o treime din salariul mediu net.

 

In proiectul de hotarare de guvern cu privire la programul "Constructia de locuinte cu chirie, realizate prin atragerea capitalului privat", se precizeaza: "Chiria practicata pentru locuinte va acoperi cheltuielile de administrare, impozitele pe cladiri, precum si cheltuielile generate de asigurarea acestora. Cuantumul chiriei nu poate fi mai mare decat o treime din salariul mediu net pe economie, respectiv nu mai mic decat valoarea stabilita de amortizarea locuintei pe perioada normata de viata", potrivit Imopedia.

 

Cei care vor beneficia direct de aceste locuinte sunt toate categoriile de persoane care nu au resurse financiare suficiente pentru a-si inchiria sau achizitiona o locuinta. 

Read Full Article

Primaria din Craiova ar putea aplica amenzi intre 1.500 si 3.000 de lei pentru cei care isi vopsesc fatada cladirii in culori tipatoare.

Se pare ca este vorba despre un regulament intocmit de arhitectul-sef al Craiovei, care va fi supus votului Consiliului Local.

 

Arhitectul-sef al Craiovei propune ca fatadele cladirilor sa fie vopsite in culori deschise si neutre cum ar fi: alb, galben, bej, gri, verde, bleu, potrivit HotNews.

 

In regulament se precizeaza: "Pentru realizarea fatadelor se vor utiliza combinatii din nuante diferite ale aceleiasi game cromatice, exceptie facand combinatiile cu alb. Delimitarea culorilor sau nuantelor diferite se va realiza prin asize, sau la modificarea de planuri in campul aceleiasi fatade. Materialul si culorile tamplariei vor fi alese in concordanta cu cromatica fatadelor. Culoarea si materialul invelitorilor in cazul acoperirii cu sarpanta se va alege in concordanta cu cromatica fatadei si a tamplariei".
 

Read Full Article

Din cauza scumpirii gigacaloriei, tot mai multi romani, inclusiv locuitori ai Capitalei au ales in aceasta vara sa se debranseze de la caldura.

Primaria din Bucuresti a decis ca incepand cu 1 august, pretul pe gigacalorie sa de aproape 169,88 de lei, comparativ cu 124 de lei care era pana acum, potrivit Ziare.com.

 

Catalin Draguleanu, directorul de vanzari al Ariston Thermo Romania, a declarat: "Conform datelor oficiale raportate de catre Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice (ANRSC), in primele sase luni ale anului 2010 s-au debransat peste 6.200 de apartamente, pentru ca in intervalul ianuarie – iunie 2011 numarul acestora sa ajunga deja la 10.000. Observam astfel o crestere de peste 60%.

 

Trebuie luat insa in calcul ca cele mai multe debransari au loc in intervalul august-octombrie. Spre exemplu, in 2010, din numarul total de peste 72.000 de apartamente debransate, 62% au renuntat la sistemul centralizat in perioada amintita. Astfel, o imagine mai coerenta asupra evolutiei debransarilor in acest an, comparativ cu 2010, vom avea dupa raportarile din urmatoarele luni".

In 2010, perioada ianuarie-decembrie, orasele cu cele mai multe debransari au fost Targu Mures (16.000 apartamente), Brasov (10.000), Bacau (6.000), Cluj Napoca (4.400). 

Read Full Article

Guvernul a aprobat constructia a inca 1.400 de apartamente ANL in sectorul 2 din Capitala. Proiectul face parte din programul "Locuinte pentru tineri", al Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL), informeaza Hotnews.

 

Investitia se ridica la peste 290 de milioane de lei, finantarea realizandu-se de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, din bugetul local dar si din alte surse legale.
 

Read Full Article

Marriott International si Granite Broadway Development au semnat un acord prin care urmeaza sa fie construit cel mai mare hotel din New York. Investitia se ridica la sute de milioane de dolari iar hotelul va fi amplasat la intersectia dintre bulvardul Broadway si strada 57.

Noul proiect va avea 752 de metri, depasind hotelul Four, care era pana acum considerat cel mai inalt hotel din oras, respectiv de 208 metri.

 

Hotelurile vor avea o intrare principala si un lobby pe 54th Street, cu spatii publice pentru Residence Inn la etajul al treilea, si pentru Countyard la etajul al patrulea, potrivit Fluximobiliar.

 

Countyard va avea 378 camere situate la etajele 6-32 iar Hotelul Residence Inn va fi dotat cu 261 de camere, pentru vizitele pe termen lung. 

Read Full Article

Pool-ul de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale – PAID – subliniaza ca singurele riscuri acoperite prin polita de asigurare obligatorie a locuintelor sunt cele definite in Legea nr.260/2008, respectiv cutremure de pamant, alunecari de teren si inundatii, ca fenomene naturale.

In consecinta, sunt excluse din asigurarea obligatorie emisa de PAID orice alte riscuri decat cele prevazute de lege si cu atat mai mult cele provocate de factorul uman, cum ar fi: revarsarea lacurilor de acumulare, tasarea terenului sub sarcina constructiei, prabusirea sau surparea locuintelor ca urmare a lucrarilor de prospectiuni, exploatari miniere, edilitare etc.

 

“PAID nu poate incalca prevederile legislatiei si sa acorde despagubiri pentru locuinte asigurate, dar avariate de alte riscuri decat cele inscrise in Legea nr.260/2008. Fenomene precum tasarea, surparea sau prabusirea unei locuinte nu reprezinta riscuri asigurabile pentru PAID. Acestea pot fi sau nu cuprinse intr-un contract facultativ de asigurare, dar Pool-ul nu emite astfel de polite”, a declarat directorul general al PAID, Marius Bulugea.

Legea nr.260/2008 instituie obligativitatea asigurarii pentru toate locuintele din Romania, mai putin cele incadrate in clasa de risc seismic I. Prin urmare, PAID preia in asigurare locuintele din Romania pentru riscurile de cutremur, inundatii si alunecari de teren, ca fenomene naturale. Ceea ce inseamna ca PAID nu foloseste harti de zonare a riscurilor si preia in asigurare orice locuinta, chiar daca aceasta este situata intr-o zona cu expunere majora la unul dintre cele trei riscuri de catastrofa naturala.

 

De asemenea, PAID plateste despagubiri in cazul in care locuintele asigurate sunt afectate de unul dintre cele trei riscuri de dezastre naturale (nu si de oricare alt risc).

In prezent, PAID detine un portofoliu de aproape 820.000 de polite de asigurari obligatorii pentru locuinte, din care aproximativ 522.000 au fost incheiate pentru locuinte de tip A, iar restul pentru locuinte de tip B. Valoarea totala a primelor subscrise si incasate de PAID este de 13,4 milioane de euro.

 

Din 15 iulie 2010, prima zi de emitere a politelor obligatorii, si pana in data de 11 august 2011, Pool-ul a platit 24 de despagubiri, in valoare totala de aproape 175.000 de lei. Recent, PAID a achitat prima dauna totala, in valoare de 20.000 de euro, pentru o locuinta distrusa de inundatiile care s-au produs pe valea raului Avrig. În acest moment, mai sunt avizate inca 25 de dosare de dauna, care au fost deschise in urma producerii riscurilor de aluncare de teren si inundatii, ca fenomene naturale.

Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale – PAID – este o componenta esentiala a programului roman de asigurare a catastrofelor, gestionat de Ministerul Administratiei si Internelor. Conform prevederilor legii, PAID administreaza asigurarea obligatorie a locuintelor, care acopera trei riscuri de baza specifice Romaniei – cutremur, inundatii si alunecari de teren.

 

Pool-ul s-a constituit ca societate comerciala, in luna noiembrie 2009, prin efortul comun a 13 societati de asigurare (ABC Asigurari, Astra Asigurari, Ardaf, Carpatica Asig, Certasig, City Insurance, Credit Europe Asigurari, Euroins Romania, Generali, Grawe Romania, Groupama Romania, Platinum Asigurari si Uniqa Asigurari). Activitatea efectiva a PAID a inceput in luna februarie 2010, iar prima zi de emitere a asigurarilor obligatorii pentru locuinte a fost 15 iulie 2010.

Acoperirea PAID este una de tip prim risc si functioneaza pe principiul solidaritatii, adica se aplica acelasi nivel de prima de asigurare pentru orice locuinta, independent de gradul de vulnerabilitate specific acesteia. Primele de asigurare pentru PAD sunt de 20 de euro, pentru o suma asigurata de 20.000 de euro, si de 10 euro, pentru o suma asigurata de 10.000 euro. 

Read Full Article