Printr-o investitie de 70 de milioane de euro, Ministerul Turismului va construi 13 blocuri ANL in sectorul 2 al Capitalei, fiind vorba despre 1.401 locuinte.
Dintre acestea, 484 vor fi apartamente cu o singura camera, 862 vor fi cu doua camere si 55 cu trei camere, potrivit publicatiei Puterea.
Pentru constructie vor fi folosite prefabricate care vor reduce cu 15% timpul de executie. In ceea ce priveste sistemul de incalzire, va fi folosita in principal energia solara.
Read Full Article
Stocul total de locuinte noi in Capitala si in suburbii este, in prezent, de 9.000 de unitati locative, din care numai 2.000, pana la maxim 3.000, sunt cu adevarat vandabile, in pofida scaderii preturilor, a precizat, joi, directorul Targului Imobiliar National tIMON , Vlad Vlasceanu.
„Dezvoltatorii au inteles ca trebuie sa se adapteze la posibilitatea de cumparare a pietei. Clientul are o putere de cumparare data de situatia economica actuala, putere de cumparare care a scazut, in prezent, pe segmentul imobiliar, pana la intervalul de 50.000 – 80.000 de euro. Cu toate ca pretul mediu la locuintele noi a scazut cu pana la 12% fata de 2010, de la 1.203 pana la 1.203 euro/mp, in centrul Capitalei acestea raman mai crescute, pana la 1.800 euro/mp“, a spus Vlad Vlasceanu, conform Agerpres.
In 2011 si 2012 se preconizeaza finalizarea a doar 8 proiecte pentru Bucuresti, precum si fazele II si III pentru a inca noua proiecte demarate in perioada 2005-2008, conform unui studiu realizat de compania Real Time. Astfel, in 2011, exista 28.103 unitati finalizate sau care urmeaza sa se finalizeze pana in 2012. Dezvoltatorii ofera in unele ansambluri scoase la vanzare, garsoniere sub 30.000 de euro, apartamente de 2 camere intre 40.000 si 60.000 de euro, iar la 3 camere, in medie, pretul este de 70.000 – 75.000 de euro. În iunie 2011 s-au inregistrat 117 ansambluri rezidentiale finalizate sau foarte aproape de finalizare, in crestere cu 13, iar totalul ansamblurilor anuntate a ajuns la 152, ceea ce reprezinta 11 noi jucatori.
Astfel, dezvoltatorii au vandut, in ultimele 15 luni, in Bucuresti si imprejurimi, 4.300 de locuinte
Cu toate acestea, apartamentele construite inainte de 1990 sunt inca mult mai cerute in piata. Apartamentele de 4 camere au fost cele mai atractive pentru piata cumparatorilor, fapt ce a dus la o crestere a preturilor medii pe metru patrat cu 6,8% comparativ cu 2010, de la 1.114 euro/mp, la 1.190 euro/mp util. Mai mult, apartamentele cu 4 camere sunt singurele de pe piata Capitalei care au inregistrat cresteri de pret – 14,2%, chiar la zona de lux, de la 1.532 euro/mp in 2010, la 1.750 euro/mp, in 2011.
Millennium Building Development, dezvoltatorul proiectului Cathedral Plaza, anunta deschiderea cladirii Cathedral Plaza, care este gata sa primeasca primii chiriasi. De asemenea, publicul va avea acces la piateta amenajata in fata cladirii care constituie una dintre cele mai moderne constructii de birouri din oras, arata un comunicat remis redactiei.
Millennium Building Development precizeaza ca proiectul, care a presupus o investitie de peste 60 de milioane de euro, fusese de mai mult timp finalizat in intregime, fapt consemnat de altfel si in procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor, document care a fost confirmat de catre toate institutiile competente, dar punerea lui cu adevarat in valoare se putea face numai dupa ridicarea organizarii de santier.
Imobilul este intabulat, urmand ca asupra actiunilor ulterioare intabularii facute de catre functionarii Cartii Funciare sa se pronunte instanta, printr-o hotarare definitiva si irevocabila.
Read Full Article
Bank Leumi Romania si Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) au semnat un protocol de participare a institutiei de credit la etapa a IV-a a programului Prima Casa, relateaza Mediafax.
Banca va acorda credite in limita unui plafon de 7,2 milioane euro, finantand atat cumpararea de locuinte finalizate sau in constructie, cat si achizitia de imobile care urmeaza sa fie construite.
"Succesul pe care l-am avut in etapele anterioare ale Programului "Prima Casa" ne-a determinat sa luam decizia de a intra si in Programul "Prima Casa 4". Acest produs este, pentru persoanele eligibile, cea mai buna optiune pentru achizitionarea sau construirea unei locuinte, cu atat mai mult cu cat comisioanele noastre sunt zero, iar dobanzile sunt astfel calculate incat sa sprijinim cat mai bine accesarea fara probleme a unui imprumut", a declarat Alin Alupei, Director Divizia Retail si Private Banking, Bank Leumi Romania.
Conditiile de acordare a imprumuturilor raman neschimbate fata de etapele precedente ale programului. Astfel, pentru imprumuturile in lei, dobanda va fi egala cu ROBOR la trei luni + 2,45% (marja bancii), iar pentru cele in valuta, dobanda va fi de EURIBOR la trei luni + 3,95%, se arata intr-un comunicat al bancii. Valoarea comisionului cuvenit FNCGIMM este de 0,49%/an.
Pentru un credit in valoare de 57.000 de euro contractat pe o perioada de 30 de ani, DAE (dobanda anuala efectiva) va fi de 5,91%, rata lunara va fi 324 euro, iar suma totala platibila va fi de 119.223 euro. Pentru un credit in valoare de 245.000 de lei angajat tot pe o perioada de 30 de ani, DAE va fi 9,29 %, rata lunara 1.912 lei, in timp ce suma totala platibila de client va fi de 701.013 lei. In acest exemplu s-au folosit indicii de referinta valabili la 30 septembrie, EURIBOR la 3 luni – 1.55% si ROBOR la 3 luni – 6.21%.
Bank Leumi Romania, subsidiara a Bank Leumi le-Israel, este prezenta in Romania din anul 2006 si are o retea de 30 de unitati.
Read Full Article
Targul imobiliar din Piata Constitutiei, care va incepe in 13 octombrie, a ajuns la o investitie de 700.000 de euro, de la 500.000 de euro cat a fost precedentul. Aceasta investitie vine si cu o suprafata mai mare cu 1.800 de metri patrati decat expozitia anterioara.
Targul isi va pastra conceptual de all inclusive. “Oamenii care au nevoie de case mai au si alte nevoi adiacente. Gradinile, mobilierul si decoratiunile, electrocasnicele si chiar masinile nu sunt doar machete care sa umple un spatiu expozitional”, a declarat Vlad Vlasceanu, director tIMOn. Astfel, curtea expozitiei va gazdui si doua case-model, in marime naturala. Una de lemn si cealalta pe structura metalica. Aceste modelele reprezinta cele mai ieftine variante de construire in momentul de fata, potrivit publicatiei Financiarul.
In comparatie cu editiile anterioare, targul are un spatiu expositional mai mare cu 1.800 mp, dintre care 800 mp reprezinta pavilionul expozitional mobil dedicat Mobi&Deco, iar 1.000mp va fi suprafata de expunere in curte, pentru masini si gradini.
Read Full Article
Millennium Bank, subsidiara locala a celui mai mare grup financiar portughez, a taiat trei sferturi de punct procentual din marja de dobanda la creditele de nevoi personale cu garantie ipotecara, care se situeaza in prezent intre 5,25% si 6,25% pe an.
Marja se aplica peste indicatorii Euribor si respectiv Robor la trei luni, ceea ce inseamna ca dobanda nominala urca la un maxim de 7,8% pe an la euro si 12,5% pe an la lei. Dobanda variaza in functie de ponderea finantarii in valoarea bunului adus in garantie si de istoricul clientului cu banca.
Clientii trebuie sa mai achite un comision de analiza a dosarului de credit de 500 de euro si o taxa de 900 de lei reprezentand cheltuieli precontractuale aferente intocmirii dosarului de credit.
Read Full Article
Silviu Iordache din Bucuresti este cel care a cumparat de la stat complexul hotelier Mamaia cu 2.4 milioane de euro. Bucuresteanul a facut aceasta achizitie in urma unei licitatii organizate de Ministerul Turismului si Dezvoltarii Regionale (MDRT).
Complexul hotelier Mamaia include hotelul de cinci stele care are 66 de locuri de cazare, un restaurant si doua terase, conform publicatiei Ziarul Financiar.
Cumparatorul este obligat sa mentina hotelul in circuitul turistic potrivit unei clauze din contractul de vanzare – cumparare.
Read Full Article
Toamna din acest an incepe in forta cu deschiderea unui mall in valoare de 70 de milioane de euro in Arad. Grupul israelian GTC deschide astazi primul mall din cele trei proiecte care au brandul Galleria.
Dezvoltatorii au anuntat ca mall-ul care se deschide astazi in Arad are un grad de preinchiriere de aproape 100%. In curand, va urma si inaugurarea proiectului Oradea Shopping City dar si alte proiecte in Bucuresti, Craiova si Constanta, potrivit publicatiei Ziarul Financiar.
Printre chiriasii importanti din mall-ul ce se va deschide in Oradea se afla KFC, Intersport, Domo, Cacharel sau Kenvelo.
Tot in aceasta toamna, mai exact in luna noiembrie se va deschide proiectul European Retail Park din Botosani care va cuprinde un hipermarket Carrefour si o galerie comerciala de 5.500 mp.
Read Full Article
Guvernul nu va mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar, motivand decizia prin fonduri insuficiente la bugetul de stat. Vor beneficia de subventii doar cei care au depus deja cereri.
Subventia pentru construirea unei locuinte prin credit ipotecar este de 30% din costurile totale, dar nu mai mult de echivalentul in lei a 15.000 de euro.
In proiectul de ordonanta de urgenta al Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT), se precizeaza: "Criza economica a condus la scaderea preturilor materialelor de constructii si implicit a locuintelor nou construite. In aceasta situatie, raportul intre costul de constructie si veniturile potentialilor beneficiari nu mai impune interventia directa a statului, mai ales in conditiile in care veniturile la bugetul de stat sunt insuficiente", potrivit Ziarul Financiar.
Read Full Article
Statisticile arata ca din anul 2009 si pana in prezent, in jur de 46.000 de oameni au luat creditul imobiliar "Prima Casa", imprumuturile fiind evaluate la 1.8 miliarde de euro.
Adrian Jantea, director de promovare la BRD, a spus: "Creditele acordate prin programul «Prima casa» sunt in continuare vedeta creditelor imobiliare, proportia acestora fiind de peste 60% din totalul vanzarilor", potrivit publicatiei Ziarul Financiar.
Se pare ca finantarile in valuta sunt preferate de clientii romani datorita costurile mai mici. La finalul lunii august, creditele in euro si in alte valute au ajuns la 6,92 miliarde de euro, respectiv 95% din toate creditele.
Read Full Article