Stocul total de locuinte noi in Capitala si in suburbii este, in prezent, de 9.000 de unitati locative, din care numai 2.000, pana la maxim 3.000, sunt cu adevarat vandabile, in pofida scaderii preturilor, a precizat, joi, directorul Targului Imobiliar National tIMON , Vlad Vlasceanu.
„Dezvoltatorii au inteles ca trebuie sa se adapteze la posibilitatea de cumparare a pietei. Clientul are o putere de cumparare data de situatia economica actuala, putere de cumparare care a scazut, in prezent, pe segmentul imobiliar, pana la intervalul de 50.000 – 80.000 de euro. Cu toate ca pretul mediu la locuintele noi a scazut cu pana la 12% fata de 2010, de la 1.203 pana la 1.203 euro/mp, in centrul Capitalei acestea raman mai crescute, pana la 1.800 euro/mp“, a spus Vlad Vlasceanu, conform Agerpres.
In 2011 si 2012 se preconizeaza finalizarea a doar 8 proiecte pentru Bucuresti, precum si fazele II si III pentru a inca noua proiecte demarate in perioada 2005-2008, conform unui studiu realizat de compania Real Time. Astfel, in 2011, exista 28.103 unitati finalizate sau care urmeaza sa se finalizeze pana in 2012. Dezvoltatorii ofera in unele ansambluri scoase la vanzare, garsoniere sub 30.000 de euro, apartamente de 2 camere intre 40.000 si 60.000 de euro, iar la 3 camere, in medie, pretul este de 70.000 – 75.000 de euro. În iunie 2011 s-au inregistrat 117 ansambluri rezidentiale finalizate sau foarte aproape de finalizare, in crestere cu 13, iar totalul ansamblurilor anuntate a ajuns la 152, ceea ce reprezinta 11 noi jucatori.
Astfel, dezvoltatorii au vandut, in ultimele 15 luni, in Bucuresti si imprejurimi, 4.300 de locuinte
Cu toate acestea, apartamentele construite inainte de 1990 sunt inca mult mai cerute in piata. Apartamentele de 4 camere au fost cele mai atractive pentru piata cumparatorilor, fapt ce a dus la o crestere a preturilor medii pe metru patrat cu 6,8% comparativ cu 2010, de la 1.114 euro/mp, la 1.190 euro/mp util. Mai mult, apartamentele cu 4 camere sunt singurele de pe piata Capitalei care au inregistrat cresteri de pret – 14,2%, chiar la zona de lux, de la 1.532 euro/mp in 2010, la 1.750 euro/mp, in 2011.
