Allianz-Ţiriac lanseaza incepand cu luna decembrie 2011 o noua polita de asigurare complexa a locuintei – Casa Direct – ce poate fi achizitionata exclusiv online prin intermediul portalului www.allianzdirect.ro.

„Prin lansarea acestei asigurari facultative a locuintei, Allianz-Ţiriac reuseste sa acopere in intregime nevoile de protectie de baza destinate persoanelor fizice care prefera achizitia de produse online. Actualmente, oferta noastra de polite online include produsele de asigurare auto (Casco si RCA), un produs de asigurare pentru calatorii in strainatate (travel), carora li se adauga acum Casa Direct – produsul de asigurare a locuintei”, spune Bogdan Zamfirescu, Director pentru distributie prin canale alternative in cadrul Allianz-Ţiriac Asigurari.

Noul produs ofera trei pachete diferite de asigurare – Economic, Optim si Extra – clientul avand posibilitatea de a alege varianta potrivita, in functie de nevoile sale specifice. Pachetele Economic si Optim sunt standardizate: primul ofera protectie pentru imobil impotriva riscurilor de baza (incendiu, explozie, trasnet etc.), a celor catastrofice si pentru daune produse de inundatia provocata de apa de conducta; in cazul celui de-al doilea (Optim) sunt, in plus, asigurate bunurile din locuinta, iar proprietarul detine protectie pentru raspundere civila fata de terti. În cazul alegerii variantei Casa Direct Extra, clientul isi „construieste” singur pachetul de protectie si limitele de acoperiri corespunzator nevoilor individuale. Astfel, clientii care opteaza pentru pachetul Extra pot decide limitele acoperirii pentru urmatoarele riscuri: inundatie de la apa de conducta, bunuri casabile, avarii accidentale la instalatiile cladirii, bunuri din locuinta si raspundere civila legala.

Pentru pachetul de baza Economic, un client posesor al unui apartament in Bucuresti, sectorul 3, de exemplu, cu suprafata de 54 mp, construit in anul 1979, va plati anual pentru o suma asigurata de 50.000 Euro o prima de asigurare de 100 Euro (cu plata in 2 sau 4 rate). Prima de asigurare poate fi platita trimestrial, semestrial sau anual, in acest din urma caz contractantul beneficiind de o reducere de 10%. Suplimentar, clientii beneficiaza de reduceri de prima ce pot ajunge cumulat pana la 8%, in cazul in care detin sau achizitioneaza odata cu asigurarea Casa Direct si polite Casco si / sau RCA emise de Allianz-Ţiriac.

„Prin oferirea acestor reduceri la polita Casa Direct ne propunem sa fidelizam clientii Allianz-Ţiriac Asigurari, in particular pe cei care realizeaza achizitii online. Consideram ca primele de asigurare a locuintei Casa Direct sunt cu adevarat accesibile, inclusiv pentru clientii cu venituri medii, oferind raportul optim intre o acoperire completa, necesara oricarei locuinte si o prima accesibila. Ne asteptam ca produsul sa aiba succes, fiind simplu de achizitionat, cu plata online si, in acelasi timp, flexibil din perspectiva acoperirilor oferite”, a declarat Bogdan Zamfirescu. 

Din cauza scaderii puterii de cumparare, investitorii romani nu mai sunt interesati de piata locala imobiliara, astfel ca romanii gasesc apartamente de vanzare cu pana la 60.000 – 70.000 de euro.

Intr-un comunicat postat de publicatia online imobiliare.ro se arata: "In conditiile in care accesul la alte tipuri de credite este limitat pentru consumatorii de rand, majoritatea consumatorilor finali se orienteaza acum spre o achizitie prin intermediul programului Prima Casa. Asa se face ca, la aproape patru ani de la momentul de varf al pietei, majoritatea celor interesati de cumpararea unei locuinte (prin credit) au o limita de buget de 60.000-70.000 de euro".

De cand a inceput criza economica in Romania, investitorii au scazut constant preturile. Astfel ca daca in martie 2008 pretul unui apartament costa 100.000 de euro, acum acesta poate fi achizitionat la pretul de 60.000 de euro. 

Studiile arata ca in Bucuresti, spre deosebire de celelalte orase din tara, diferenta de pret intre apartamentele vechi reabilitate termic si cele nereabilitate este foarte mare. Astfel, izolatia termica constituie un factor determinant atat in ceea ce priveste economia financiara si economia de energie, cat si in ceea ce priveste confortul climatic in cladire si reducerea emisiilor de substante daunatoare pentru mediul inconjurator. In momentul in care un cumparator se decide sa-si achizitioneze o locuinta, acesta este unul din aspectele importante pe care trebuie sa le ia in considerare.

In acest sens, in cazul ansamblurilor Adama, la exterior placarea este realizata cu polistiren de 10 cm, pentru a conferi blocului o izolatie buna si a pastra caldura iarna si o temperatura agreabila vara. Peretii exteriori impreuna cu ferestrele – reprezinta in general zonele cele mai reci ale suprafetei unei cladiri, izolarea termica a acestora conducand la reducerea semnificativa a pierderilor de caldura, la cresterea confortului si la scaderea cheltuielilor de intretinere. Polistirenul de cea mai buna calitate determina scaderea pierderilor energetice cu cel putin 40%, caci spre deosebire de o tencuiala simpla, un sistem termoizolant din polistiren este o adevarata protectie a structurii constructiei si reduce variatiile de temperatura cauzate de starea vremii si de anotimp.

Tocmai de aceea este foarte importanta si modalitatea de izolare, caci la blocurile vechi, spre deosebire de cele noi, izolatia se realizeaza numai prin grosimea stratului de beton/caramida de 37,5 cm.
Pe de alta parte, pierderile de caldura printr-o fereastra termopan sunt reduse la jumatate fata de o fereastra dubla, ne-etansa, cu aceleasi dimensiuni. Astfel, o tamplarie buna si geamul de calitate pot reduce consumul de energie cu pana la 30%, dupa cum apreciaza Patronatul Producatorilor de Tamplarie Termoizolanta. Eliminand pretul si locatia unui apartament, izolarea termica a locuintei este urmatorul criteriu in ceea ce priveste preferintele cumparatorilor si primeaza vechimii imobilului si altor aspecte legate de constructie.

Sunt convins ca foarte multe persoane cauta in perioada de fata apartamente la preturi cat mai mici si cat mai reduse, dar trebuie luat in calcul un element foarte important: riscul unei investitii. Atunci cand se pregateste sa achizitioneze o locuinta noua, in afara de criterii precum: amplasamentul complexului, infrastructura, mijloace de transport in comun, racordarea la retelele de energie electrica si canalizare, cumparatorul trebuie sa tina cont si de izolarea termica ce conduce la un confort sporit si la cheltuieli reduse luna de luna.

Astfel se vor putea intampina probleme precum igrasia, pierderea caldurii si altele la fel de neplacute. Spre exemplu, pretul unui apartament nou in Evocasa Armonia din Titan ce beneficiaza de un sistem de izolare termica la cel mai inalt nivel si de finisaje de calitate poate sa depaseasca cu numai cateva mii de euro pretul unui apartament vechi din blocurile recent reabilitate termic, in aceeasi zona, dar care nu beneficiaza de dotarile si celelalte facilitati oferite de un complex rezidential, declara Asher Lax, VP Marketing & Sale Adama.  

Ministrul dezvoltarii, Elena Udrea, a anuntat ca Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului va finanta finalizarea a 1.500 de locuinte ANL pentru tineri in 2012.

Udrea a precizat: "Dintre programele care conteaza si sunt asteptate in 2012 sunt cele adresate locuintelor ANL pentru tineri. Avem 110 milioane lei cu care vom termina 1.500 de obective si vom continua constructia a 2.500 de locuinte incepute, dar care nu se vor termina in 2012", potrivit Money.

Se pare ca locuintele ANL ar putea fi construite mult mai repede daca autoritatile gasesc investitori privati. Cheltuielile bugetului de stat sunt in crestere cu 0.31% fata de anul trecut, insumand 3.054 miliarde de lei.

Actrita Pamela Anderson isi scoate apartamentul din Malibu la inchiriat. Apartamentul se afla amplata intr-o zona izolata din Colonia Malibu si are trei dormitoare si trei bai. Pretul de inchiriere este de 20.000 de dolari pe saptamana sau 75.000 de dolari pe luna.

Cel care va inchiria acest apartament va avea vedere la ocean si acces la o plaja privata, un sistem integrat de iPad care cuprinde video, lumini, muzica si sistem de securitate controlate de monitoare tactile, cateva seminee, o piscina cu apa sarata, un bar si o curte cu un cort-casa tipica amerindienilor.

Actrita a precizat: "Calatoresc foarte mult in ultima vreme si ma bucur sa imi petrec mai mult timp cu familia in Canada, tara mea natala. M-am hotarat in sfarsit sa dau acces celor interesati in mega-apartamentul meu pe care l-am creat impreuna cu cativa "arhitecti verzi" si cu designul inspirat de arhitectul meu preferat – Lautner. Acesta este locul meu magic", potrivit Yahoo. 

Preturile vilelor de lux din Capitala au fost si ele afectate de criza, astfel o vila care costa 3,5 milioane de euro se gaseste acum la 800.000 de euro. Este vorba despre o vila cu 9 camere, de 247 mp din zona Mosilor.

Un alt exemplu este cel al unei vile cu 12 camere din zona Primaverii. Imobilul este redus de la 3,5 milioane de euro la 1,48 milioane de euro. O alta vila de 16 camere din zona Piata Romana care are 870 mp s-a ieftinit de la 7 milioane la 5 milioane de euro, potrivit Mediafax.

Tot despre o ieftinire substantiala vorbim si in cazul unei case cu 13 camere din zona Armeneasca, cu 573 mp care s-a redus de la 2,5 milioane de euro la 750 de mii de euro.

Benevo a anuntat ca a achizitionat 64 de apartamente noi in proiectul rezidential Cosmopolis. “Aceasta este prima mare achizitie de apartamente facuta de un investitor in mai bine de 3 ani”, spune Michael Topolinski, CEO Benevo.

Benevo si-a inceput activitatea in 2007 ca investitor in apartamente in Bucuresti. In 2008 Benevo a lansat agentia Benevo the Homes Store (www.benevo.ro).

Benevo the Homes Store este o agentie de varf care ofera o linie completa de servicii orientate catre clienti. Benevo este cel mai mare si experimentat investitor in piata rezidentiala, iar in prezent detine si administreaza 300 de apartamente in portofoliul de inchiriere.

Benevo este in discutii avansate pentru achizitia a 400 de apartamente noi in proiecte situate in centrul Bucurestiului. In urmatoarele 24 de luni, Benevo planuieste cumpararea a 1000 de apartamente noi.

Pe platforma operationala construita pentru administrarea si dezvoltarea portofoliul propriu, agentia Benevo contracteaza acum servicii de vanzare, inchiriere si administrare proprietati pentru portofoliile rezidentiale neperformante ale bancilor.

“Benevo isi va extinde semnificativ portofoliul de apartamente in 2012 si are in prezent cateva investitii in negociere. Desi piata este in continuare foarte dificila, Benevo are resursele sa achizitioneze si sa administreze apartamente”, spune Michael Topolinski, CEO Benevo.