Green City a lansat in luna august 2011 in cadrul celei de-a patra faze de dezvoltare, casa SENA la un pret foarte atractiv: 69.900 Euro (TVA inclus). Acest model de casa poate fi achizitionat atat prin credit ipotecar cat si prin programul Prima Casa 4.

In 3 luni de la lansare au fost contractate deja 30 de case, iar dintre acestea 25 au fost vandute din stadiul de proiect. "Suntem implicati de 2 ani in vanzarea caselor din Green City si am fost placut surprinsi de succesul pe care il are acest nou model de casa si de faptul ca am reusit sa vindem din stadiul de proiect 25 de case SENA intr-un termen atat de scurt, afirma Alexandru Petrescu, directorul companiei imobiliare ESOP, agentul principal de vanzari din Green City.

"Succesul de care se bucura Green City, cel mai bine vandut ansamblu de locuinte noi din perioada de criza 2009-2011, se datoreaza atat dezvoltatorului care si-a adaptat politica de marketing si vanzari noilor realitati ale pietei, bancilor si partenerilor financiari care au creditat cumparatorii, consultantilor de vanzari ESOP, cat si solutiilor unice si eficiente de promovare oferite in tot acest timp de Mediafax Group prin agentia de publicitate AdVenture, partenerii nostri de comunicare in acest proiect, carora le datoram cresterea rapida a notorietatii ansamblului Green City si generarea masiva de potentiali cumparatori, ajutandu-ne sa vindem, lucru extrem de important in aceasta perioada.", sustine Alexandru Petrescu.

Green City este primul ansamblu rezidential din zona metropolitana a Bucurestiului care reuseste sa vanda case din stadiul de proiect, (aceasta modalitate de vanzare destul de intalnita in 2007-2008, a lipsit cu desavarsire incepand cu anul 2009, odata cu declansarea crizei economice), ceea ce arata aprecierea si increderea de care se bucura dezvoltatorul, din partea cumparatorilor, pentru oferirea unui raport calitate-pret foarte bun si pentru respectarea planului de dezvoltare a infrastructurii si a zonei de facilitati. 

Analistii pietei imobiliare considera ca in 2012 va continua scaderea preturilor in domeniul imobiliar.

Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania, spune ca la anul e foarte posibil sa apara proiecte noi pe piata, cu preturi accesibile. Astfel ca dezvoltatorii isi vor da seama ca daca vor sa vanda trebuie sa construiasca locuinte mai mici la preturi accesibile pentru veniturile romanilor, potrivit publicatiei Money.

„E posibil ca in 2012 piata locuintelor vechi sa isi revina, dar dupa ce va mai scadea. Scadera nu va fi mai mare de o cifra. Piata e destul de jos acum, iar tranzactiile prim Prima Casa nu sunt singurele care se fac. Sigur, e un program bun, pentru ca este disponibil pentru cei care doresc sa-si cumpere o casa si au un venit mai mic. Dar mai sunt si tranzactii care se realizeaza cu credite ipotecare. Acum suntem in apropierea Sarbatorilor dupa care vine o perioada de stagnare, iar daca luam un orizont scurt, piata o sa mai coboare si in urmatoarele sase luni", a precizat Valentin Ilie. 

Apartamentele cu 3 si 4 camere au revenit in preferintele cumparatorilor, potentialii clienti fiind atrasi de ofertele si discounturile oferite de dezvoltatori sau investitori, potrivit unei analize realizata de compania Be Igloo, pe baza portofoliului propriu de clienti si locuinte.

Peste 30% din cele 3.500 de persoane interesate de achizitia unei locuinte in perioada august – octombrie 2011 au fost solicitari pentru apartamente cu 3 camere, in timp ce 4% dintre acestia au cerut apartamente cu 4 camere, conform analizei Be Igloo.

"Cresterea cererii pentru apartamentele cu 3 si 4 camere este o tendinta pozitiva pentru piata imobiliara romaneasca. Numarul de camere solicitat de potentialii clienti arata atat nevoile familiei, dar si mai important este un indiciu privind bugetul pe care acestia sunt dispusi sa-l investeasca intr-o locuinta noua", a declarat Loredana Albu, director Be Igloo.  

Din cauza vanzarilor slabe din ultimul an, preturile locuintelor noi ar putea sa scada in continuare.

Analistii considera ca daca in 2011 nu s-a inregistrat nici o schimbare cu privire la oferta e posibil ca performanta sectorului imobiliar din acest an sa fie mai slaba decat in 2010, relateaza Curierul National.

"Desi ponderea achizitiilor platite in numerar nu ar trebui subestimata, este tot mai probabil ca numarul de locuinte vandute in acest an sa fie mai mic decat in 2010. Acest lucru este determinat intr-o mare masura de nivelul scazut de transparenta a pietei. Mai multe evenimente nefavorabile (insolvente, falimente si proiecte inghetate) au redus semnificativ nivelul de incredere", potrivit Jones Lang LaSalle. 

Deoarece piata imobiliara din Europa este tot mai afectata de criza economica, acum este momentul sa va cumparati o casa de vacanta daca sunteti interesati.

Preturile locuintelor din Spania au scazut la nivelul celor din 2002, in timp ce in Spania preturile sunt la acelasi nivel ca si in 2003, potrivit Business 24.

Astfel o casa in Irlanda costa aproximativ 190.000 de euro, fiind o tara ideala pentru ca nu exista probleme politice si este stabila. Pentru o locatie mai insorita este perfecta Spania, unde valorile proprietatilor au scazut cu 31.4% fata de 2007.

Michel Butler, CEO al unei companii de brokeraj international pentru proprietati, a precizat: "A existat un colaps imens pe piata imobiliara din Spania, din cauza excesului de constructii si a fraudelor". 

In urma unei analize efectuate de portalul imobiliare.ro, a reiesit faptul ca pretul mediu al apartamentelor din tara noastra a inregistrat o scadere cu aproximativ 2.4%. Prin urmare, pretul mediu pe metru patrat a fost de 1.023 de euro la sfarsitul lunii octombrie.

In ceea ce priveste noile masuri de creditare acestea prevad un avans de minim 25% in cazul creditelor imobiliare in euro si 40% pentru creditele imobiliare in alte valute, potrivit Gandul.

"Octombrie este luna in care s-a inregistrat cea mai mare scadere de pret in ultimele doisprezece luni. Mai mult, pentru prima data in ultimul an, aceeasi tendinta se manifesta liniar in toate orasele mari din tara", a precizat Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro. 

Ministrul Mediului, Laszlo Borbely, a precizat ca Uniunea Europeana va impune o taxa de poluare pentru cei care au centrale in apartament. Se pare ca masura ar putea intra in vigoare in 2013 sau in 2015.

"Va spun ca Uniunea Europeana va impune o taxa pentru aceste centrale de apartament, centrale individuale, pentru ca si ele polueaza. Si din acel moment nu stiu daca ele vor ramane o solutie atat de atractiva", a spus ministrul Mediului Laszlo Borbely, conform Mediafax. 

Dezvoltatorul imobiliar Opus Land Development a finalizat o investitie de 5,5 milioane euro intr-o noua etapa din faza a doua a proiectului Cosmopolis, etapa constand in 103 noi unitati rezidentiale. In total, pana acum, dezvoltatorul a investit 200 mil. euro in acest proiect gigant.

Investitiile Opus Land Development in Cosmopolis au inceput in 2006 si totalizeaza pana in octombrie anul acesta 200 milioane euro in infrastructura (strazi, utilitati, spatii verzi), blocuri, vile si spatii comerciale.

Pana in prezent din cele 103 locuinte, aproximativ 50% au fost vandute off-plan. Odata cu livrarea acestei noi etape, oficialii Cosmopolis considera ca vanzarile vor creste, estimand ca pana la finele anului vor termina de vandut tot stocul din cele 103 unitati.

Mixul apartamentelor care au fost finalizate cuprinde studio-uri, 2, 3 si 4 camere. Pretul unui studio incepe de la 38.000 euro plus TVA, iar duplexuri de 4 camere, incep de la 150.000 euro + TVA.

Proiectul este localizat in partea de N-E a Bucurestiului, in zona Pipera –Stefanesti. Pana acum in Cosmopolis a fost finalizata faza 1 care totalizeaza 586 de apartamente. In faza a doua au fost date in folosinta in prima jumatate a anului acesta 62 de apartamente iar in octombrie 2011 inca 103 locuinte (apartamente si vile). 

Dezvoltatorii de locuinte noi din Bucuresti au ajuns la concluzia ca aceste apartamente nu se adreseaza romanilor cu salarii medii. Astfel ca o familie cu venituri medii ar reusi sa achizitioneze doar 5,8 metri patrati dintr-un apartament nou din Capitala.

Cristian Tudor, director in cadrul Comnord, companie de constructii controlata de omul de afaceri Sorin Creteanu, a precizat: "In acest moment, lo­cuintele noi de pe pia­ta nu se adreseaza familiilor cu venituri medii. Pentru aceasta categorie ar trebui sa existe optiunea inchirierii. Vedem ca, in prezent, asteptarile si veniturile nu conduc oamenii spre achizitie, tocmai de aceea nu se vand locuintele noi", potrivi publicatiei Capital.

Bucurestiul se claseaza pe locul doi in topul accesibilitatii apartamentelor noi, dupa locuitorii din Budapesta. Romanii cu venituri medii se incadreaza in profilul descris de programul "Prima Casa". 

Senatorii din Statele Unite vor introduce un proiect de lege prin care strainii care vor cumpara o locuinta de 500.000 de dolari sa primeasca green card-ul. Aceasta masura are ca scop relansarea economiei americane.

Prin urmare, imigrantii care isi vor cumpara o casa cu cel putin 500.000 de dolari in SUA vor primi permis de rezidenta, potrivit publicatiei Money. Pana in acest moment strainii au cumparat case in valoare de 82 de miliarde de dolari in 2011 in California, Florida, Michigan si Arizona.