Potrivit datelor publicate de Institutul National de Statistica, locuintele s-au ieftinit cu 10% fata de inceputul anului 2009.

Este vorba in special de casele si apartamentele din mediul urban, pretul scazand chiar si cu 12% fata de aceeasi perioada de acum 2 ani.

Preturile apartamentelor au scazut cu aproximativ 9% in Bucuresti si in tara, relateaza Dailybusiness.

In momentul de fata exista mai multe companii care publica indici imobiliari, iar cei mai recenti indici au fost prezentati de firma de evaluare Darian cat si de divizia imobiliara a grupului Eurobank EFG.
 

Daca va ganditi sa achizitionati o locuinta prin programul Prima Casa, trebuie sa stiti ca acest lucru implica mult mai multe taxe.

Astfel incat primele taxe pentru creditul Prima Casa sunt cele de la notar. Aceste taxe va vor scoate din buzunar aproximativ 2.000 de euro, potrivit publicatiei Adevarul.

Apoi banca va trimite un evaluator imobiliar pe care va trebui sa-l platiti cu 360 de lei. Lucrurile nu se opresc aici, deoarece mai exista un comision care trebuie platit catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM, care ajunge la 0,49% pe an din valoarea initiala a creditului. Acest cost difera in functie de tipul de locuinta cumparata.

Nu trebuie sa uitati si de asigurarea imobilului care este obligatorie si care este cuprinsa intre 100 si 120 de euro. Iar in final mai exista un cost si anume plata autentificarii contractului de vanzare-cumparare. 

Bucurestiul este plin de cladiri de birouri care sunt goale, neavand chiriasi. Problema este ca dezvoltatorii trebuie in continuare sa achite in primul rand creditul dar si cheltuielile de intretinere si paza, potrivit publicatiei Saptamana Financiara.

Astfel ca aceste cheltuieli de intretinere reprezinta o problema in aceasta perioada, nu doar pentru oamenii simpli dar si pentru proprietarii de cladiri office.

O alta problema este creditul la banca care devine tot mai greu de platit in absenta chiriasilor iar dupa cum bine stim banca nu iarta cand vine vorba de plati restante.

Consultantul RealTime a declarat: "Solutia cu amanarea finalizarii constructiei, pentru a amana impozitele, nu e valabila decat pentru cateva luni. Asta pentru ca banca are interesul de a incasa bani cat mai repede de pe urma chiriasilor".

Exista doua tipuri de situatii si anume: cladiri care au ramas neocupate din cauza faptului ca nu s-au gasit chiriasi si cladiri goale din cauza litigiilor. 

Pretul chiriilor la apartamentele din Bucuresti este in continua scadere si in 2011. Deprecierea cea mai importanta a pretului a fost la apartamentele cu patru camere, respectiv de 20%, ajungand de la 772 euro in ianuarie 2010, la aproximativ 620 de euro in 2011, potrivit site-ul AnunturiParticulari.ro.

Chiria pentru apartamentele de 2 camere a ajuns la 326 euro, ceea ce inseamna cu 12% mai putin fata de aceeasi perioada a anului 2010.

In ceea ce priveste chiria apartamentelor cu 3 camere, aceasta a scazut cu 15% fata de 2010, avand acum o valoare aproximativa de 459 euro.

Se pare ca cele mai cautate apartamente de inchiriere din Bucuresti au fost cele cu 2 camere, fiind inchiriate in jur de 800 de astfel de apartamente in luna ianuarie a anului curent. 

Potrivit imobiliare.ro, pretul apartamentelor in Bucuresti a fost in crestere cu 0.3% in luna ianuarie, fiind vorba in special de locuintele noi.

Astfel incat, pretul mediu al unui apartament din Capitala a ajuns in luna ianuarie la 1.327 euro/mp, fiind in crestere cu aproximativ 1.1% comparativ cu luna decembrie a anului trecut.

Garsonierele si apartamentele cu doua camere s-au scumpit cu 3.3% in luna ianuarie iar surpriza a venit la apartamentele cu trei camere, care s-au ieftinit cu aproximativ 1,9%.

In ceea ce priveste apartamentele vechi din Bucuresti, acestea nu si-au modificat pretul prea mult fata de 2010, ajungand la 1.088 euro/mp, adica cu aproximativ 0.3% mai putin fata de luna trecuta. 

Potrivit legii, in momentul in care ati cumparat o locuinta noua primiti o garantie de "vicii ascunse ale constructiei" care pot aparea in decurs de 10 ani. Problema este ca dezvoltatorul care va vinde apartamentul ofera garantie de maxim doi ani, ca si in cazul unei masini. Este vorba despre garantia pentru finisaje iar din pacate dezvoltatorii imobiliari se feresc sa ofera o prea mare garantie.

In momentul in care aveti o problema cu apartamentul , o defectiune, nu puteti acuza persoana care vi l-a vandut ci executantul lucrarii care ar avea obligatia sa remedieze problema pe propria cheltuiala, potrivit unui articol emis de Ziarul Financiar.

Cei care au avut astfel de experiente achizitionand apartamente noi in ultima perioada recomanda sa avem garantii mai solide, deoarece majoritatea locuintelor noi au mici probleme care vor trebui rezolvate in timp. 

Se pare ca romanul este inventiv la toate iar un alt exemplu care confirma aceasta afirmatie este cel care urmeaza. Conducerea Primariei Sectorului 4 a constatat ca multe persoane care au locuit in spatii sociale oferite de stat le subinchiriau ilegal.

La ora actuala in cele doua imobile, foste camine IMGB, locuiesc 472 de bucuresteni. Dintre acestia, 260 au fost evacuati din case nationalizate iar 212 persoane au fost incadrate ca fiind caz social.

Din cauza incalcarii legii, primaria va rezilia contractele de inchiriere si va retrage repartitiile, potrivit publicatiei National. 

Anul 2011 se anunta a fi mult mai roditor din punct de vedere al executarilor silite. Persoanele care nu-si mai pot plati ratele la banci vor trebui sa dea piept cu realitatea dura prin care banca le va executa silit locuintele.

Aceasta situatie trista pentru cei care nu-si mai pot achita datoriile este de fapt o afacere avantajoasa pentru cumparatori, care vor avea posibilitatea sa cumpere imobilele respective la preturi de pana la 50% mai mici fata de valoarea reala a pietei.

Pana in momentul in care proprietarul va fi executat silit, banca propune rescadentari si refinantari iar daca nu functioneaza asa atunci se recurge la o vanzare de comun acord. In momentul in care vanzarea nu are loc  se recurge la ultimul pas si anume, executarea silita, potrivit publicatiei Adevarul.

In prima faza banca incearca sa scoata la vanzare imobilul la un pret evaluat de un expert ANEVAR. La urmatoarea licitatie pretul scade cu 25%, iar daca nu se vinde nici de data aceasta, atunci pretul merge si mai jos cu inca 25%. 

Datorita reabilitatii termice, facturile de intretinere au scazut cu pana la 50% pentru locatarii blocurilor din sectorul 1 al Capitalei, potrivit unui articol emis de Wall-Street.

Primarul sectorului 1, Andrei Chiliman a declarat ca intentioneaza sa continue si in acest programul de reabilitare termica.

In comunicatul de la primarie se relateaza: "Peste 7.000 de familii de bucuresteni din sectorul 1 platesc facturi cu pana la 50% mai mici la intretinere. Este vorba despre locatarii celor 130 de blocuri din cartierele Pajura, Bucurestii Noi, Calea Grivitei, Ion Mihalache, Aviatiei, Floreasca si Baneasa, reabilitate termic pana in prezent de catre administratia locala a sectorului 1".

In anul 2010 a fost alocat un buget de 31 de milioane de lei si au fost finalizate lucrarile in peste 29.000 de apartamente. 

Ar trebui parintii sa-si ajute un membru al familiei sa plateasca o noua casa? Financiar si emotional poate fi o investitie mare – dar la ce pret?

Sa faci ipotecarea unei case in zilele noastre poate fi un lucru greu, dar sa incerci sa aduni destui bani pentru a cumpara acea casa noua acum cand bancile au inasprit conditiile poate fi cu adevarat o provocare.

"Cand copilul se indreapta spre parinte pentru a-i cere un imprumut este adesea pentru ca nu se incadreaza in cerintele bancii", spune Barbara Corcoran, expert in imobiliare in Statele Unite.

"Daca nu se incadreaza in cerintele bancii, este un motiv pentru asta iar parintii isi asuma un mare risc financiar.

Ce se intampla daca noul proprietar nu-si mai poate permite sa plateasca ipotecarea? Atunci, parintele are probleme mari.
Rezolvarea este ca de la bun inceput, tanarul sa-si puna problema daca poate sau nu sa returneze imprumutul la timp, a mentionat Barbara, potrivit unui articol emis de lifeinc.todayshow.com