In vremuri de criza, chiria unui apartament din Bucuresti costa 6.800 EUR pe luna. Penthouse-ul are o suprafata utila de 450 metri patrati si 4 camere, fiind situat in Herastrau. Fiecare dormitor are baie proprie si dressing.

Iar preturile mari la chirii nu se opresc aici. In Pipera se poate inchiria un penthouse cu o suprafata utila de 380 metri patrati la pretul de 4.500 de euro, potrivit Imobiliare.ro

Si nu doar Capitala are preturi mari la inchirierea unei locuinte. De exemplu, in Cluj-Napoca chiria lunara a unui apartament cu bucatarie, doua dormitoare, baie, hol si debara poate ajunge la 1.500 de euro.

Piata imobiliara din Capitala isi revine incet, dat fiind faptul ca a fost intermediata recent vanzarea unui teren de 3,5 hectare pentru suma de 1,5 milioane de euro plus TVA. Se pare ca terenul a fost cumparat de o companie de produse farmaceutice care intentioneaza sa dezvolte un centru logistic de circa 15.000-16.000 mp construiti, potrivit Evenimentul Zilei.

Catalin Gorin, managerul agentiei imobiliare Unireal Invest, cea care a intermediat tranzactia, a precizat: "In momentul de fata sunt tot mai multi proprietari care au inteles realitatile pietei actuale si accepta sa vanda la pretul corect. Proprietatile cu potential ridicat si pret adecvat vor incepe sa se tranzactioneze in urmatoarea perioada".

Orasele cu cele mai mic chirii din Romania sunt: Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara, Brasov, Sibiu si Bucuresti. Astfel, in Sibiu, chiria este de 9-11 euro/mp, fiind urmat de Brasov cu 10-13 euro, chiria.

Nici in Timisoara lucrurile nu stau prea rau, aici o chirie incepe de la 12-15 euro/mp/luna. Cluj-Napoca, care este al doilea oras ca marime dupa Bucuresti, are o rata de neocupare de 10% si o chirie de 12-15 euro/mp/luna, potrivit Wall Street.

In Iasi rata de neocupare este de 20% si  chiria de 10-20 euro/mp/luna. Evident ca Bucurestiul este ceva mai scump cand vine vorba de chirii, vorbind despre o rata de neocupare de 14,14% si o chirie prime de 19,5 euro/mp/luna.

Ikea in colaborare cu Compania de design Ideabox din statul american Oregon vand case prefabricate cu un dormitor si suprafata de 69,2 mp la pretul de 86.500 de dolari. De multi ani, Ikea vinde case prefabricate in Europa.

Purtatorul de cuvant al Ideabox, a precizat: "Aceste locuinte sunt prefabricate construite de Ideabox. Aktiv a fost o colaborare cu IKEA Portland pentru a furniza clientilor nostri un interior modern si distractiv cu toate solutiile de spatiu creativ pe care le ofera IKEA. Facem livrari catre toate statele din vestul SUA, iar casele vin complete", potrivit Business Insider.

Pentru cei care-si doresc sa scape de zgomotul orasului, de poluare, de vecinii care dau muzica tare sau de peisajul de beton, solutia ramane o vila la marginea orasului.

Preturile caselor variaza de la cateva zeci de mii de euro, la cateva sute de mii, in functie de suprafata, pozitionare, dar mai ales in functie de facilitatile suplimentare oferite de ansamblul respectiv.

Pentru cei care cauta insa o varianta mai putin costisitoare, portalul de ansambluri imobiliare Rezidential.net a selectat cele mai avantajoase oferte de vile din preajma Bucurestiului.

In zona de nord a Bucurestiului:

– Omnis Residence (langa padurea Corbeanca) – cea mai ieftina vila costa 53.500 euro, are 2 camere si un teren de 330 mp

– Corbeanca Park – vile incepand de la 75.000 euro + 5% TVA, avand 4 camere, o suprafata de 130 mp construiti si finisaje complete. Pentru cei cu buget mai mic, exista varianta cumpararii la rosu sau gri, sau varianta achizitionarii unui lot de teren si construirea dupa un proiect corespunzator bugetului.

– Corbeanca North Village 2 – vile incepand de la 79.000 euro TVA inclus – duplex 204 mp P+E+M, teren 200mp

– Good Afternoon Residence (Balotesti) – preturile pornesc de la 64.900 euro pentru o vila cu 3 camere, 2 bai, 100 mpc, 250 mp teren

In zona de sud a Bucurestiului:

– GreenCity Residence (comuna 1 Decembrie, iesire la DN5) – ofera vile de la 69.900 euro TVA inclus.

– Blue Flower Residence (Popesti Leordeni) – gasim vile la rosu cu 75.000 euro, in timp ce vilele complet finisate au preturi pornind de la 100.000 euro. In zona Popesti Leordeni au inceput in ultimul timp sa apara tot mai multe ansambluri de vile sau de blocuri. Daca varianta unei vile individuale este mai costisitoare, exista posibilitatea cumpararii unui apartament in vila, la pretul de 29.500 euro pentru o garsoniera in Amurgului Residence 2 sau 47.000 euro pentru un apartament cu 2 camere in Brown Residence.

– Omnis Residence Domnesti – vile incepand de la 42.500 euro

– Dealul Verde (comuna Berceni) – vile la cheie incepand de la 59.900 euro, avand 3 camere si 90 mp construiti.

Site-ul Rezidential.net este un portal de ansambluri rezidentiale lansat in 2006 care listeaza in acest moment peste 200 de proiecte imobiliare din Bucuresti si restul tarii.
 

Incepand de astazi, Banca Comerciala Romana (BCR) ofera credite in lei in cadrul Programului Prima Casa 4.

Ioana Mihai, sef departament Credite Garantate, directia Managementul Produselor Retail, BCR, a precizat: "Prin accesarea creditului Prima Casa in moneda in care clientul obtine venitul se elimina riscul valutar. Un alt avantaj pentru clienti este acela ca BCR nu percepe comision de analiza dosar, iar clientii care isi incaseaza salariul intr-un cont BCR, beneficiaza de o reducere a dobanzii cu 0,2 puncte procentuale fata de dobanda standard”.

De exemplu, pentru un credit de 165.000 lei, pe o perioada de 30 de ani, rata lunara in prezent este de 1.173 lei.

Majoritatea romanilor, respectiv 40%, care vor sa-si achizitioneze o locuinta, prefera apartamentele cu doua camere care sa nu depaseasca pretul de 60.000 de euro. Pentru garsoniere opteaza 28% de persoane iar pentru apartamentele cu trei camere 22%.

Peste 50% dintre cumparatori, au prevazut un buget intre 40.000 si 80.000 euro, potrivit Proiecte.biz. O alta conditie este aceea ca imobilul sa se afle in oras, fiind preferinta a 90% dintre cei care sunt in cautarea unei locuinte.

Pentru a treia oara complexul Laguna Residence va fi scos la vanzare pe 26 martie, avand un pret de pornire cu 25% mai mic. Prima licitatie a fost pe 9 ianuarie, la un pret de pornire de 24,6 milioane de euro. A doua licitatie a fost stabilita pentru 21 februarie, la acelasi pret.

Daniel Ivan, reprezentant al Biroul Executorului Judecatoresc Asociati Boambes-Badea-Ivan, a precizat: "Nu s-a prezentat niciun investitor pentru a doua licitatie si s-a stabilit un nou termen pentru o noua licitatie, pentru 26 martie. Pretul de pornire pentru urmatoarea licitatie a fost stabilit cu 25% mai mic fata de cel initial de 24,6 milioane de euro, respectiv la 18,48 milioane de euro", potrivit Mediafax.

Economistul sef la Deutsche Bank, Torsten Slok, a realizat un raport care cuprinde cele mai mari preturi pe piata imobiliara din Europa. Astfel, rezultatele arata ca preturile locuintelor sunt supraevaluate.

Se pare ca in Grecia sunt cele mai corecte preturi, in timp ce in Danemarca piata imobiliara este supraevaluata cu 17%, in Finlanda cu 22% iar in Suedia cu 25%, potrivit Incont.ro

In Franta, preturile din sectorul imobiliar sunt supraevaluate cu 42% iar in Norvegia cu 48%. In Belgia se afla cea mai mare supraevaluare la preturi, respectiv cu 56% peste cat valoreaza cu adevarat.

BCR a vandut credite de 300 milioane EUR prin a patra etapa a Programului Prima Casa in vara anului trecut. Astfel, s-a epuizat jumatate din plafonul de garantii alocat, potrivit Ziarul Financiar.

Se pare ca ritmul de acordare a creditelor a fost mult mai rapid decat in editiile anterioare ale programului, cand fusesera vandute credite de 600 mil. euro in doi ani. Un credit garantat de stat in valoare de 40.000 de euro are o rata lunara de 224 de euro, ceea ce inseamna ca dupa 30 de ani clientul ramburseaza pu­tin peste 80.000 de euro.

De la startul programului, din iunie 2009, BCR a vandut prin programul "Prima Casa"4 mai mult de o treime din totalul creditelor acordate.