Categorie: Ofertele Bancilor

Tip credit: Ipotecar / Imobiliar

 

Beneficiarii:
Persoana fizica care indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:
•  pana la data solicitarii creditului nu a detinut in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita
•  achizitioneaza sau construieste o singura locuinta, printr-un credit acordat si garantat in conditiile Programului
•  are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.

 

 Moneda:
EUR / RON

 

Avans:
• minim 5% din pretul de achizitie al locuintei

 

Perioada de rambursare:
•  minim 5 ani, maxim 30 ani

 

Suma acordata:
•  95% din valoarea imobilului achizitionat
•  maxim 57.000 EUR sau echivalent in RON, pentru cumpararea unei locuinte finalizate
•  maxim 66.500 EUR sau echivalent in RON, pentru cumpararea unei locuinte noi

 

Garantii:
 

Garantii in favoarea Bancii:
•  contract de garantare tripartit (max. 57.000 EUR pentru locuinte finalizate, maxim 66.500 EUR pentru locuinte noi) semnat intre client, Fondul National de Garantare a Creditelor IMM (FNGCIMM) si Banca
•  constituirea unui depozit colateral cesionat in favoarea Bancii pe toata durata creditarii in suma de 3 rate de dobanda.
privilegiu de rang I asupra imobilului finantat de Banca (ex: apartament, casa)
 

Garantii in favoarea statului (reprezentat de catre Ministerul Finantelor Publice):
•  ipoteca legala de rang I asupra imobilului finantat de Banca (ex: apartament, casa)
•  polita asigurare imobil

 

Dobânzi şi comisioane:

• Nivelul dobânzii şi al comisioanelor se adaptează în funcţie de perioada de creditare şi rating-ul solicitantului de credit

 

Sursa:  Bancpost

 

Read Full Article

• Beneficiari:

Cetateni romani, rezidenti sau nerezidenti cu domiciliul sau locul de munca in judetul in care isi are sediul unitatea BCC care realizeaza analiza creditului sau în localitati limitrofe, care indeplinesc urmatoarele conditii:

1. La data intrarii in vigoare a Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 60/2009, beneficiarul nu a detinut si nu detine, individual sau in comun, impreuna cu sotul/sotia sau cu alte persoane, in proprietate o locuinta,indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor parti din locuinte dobandite prin mostenire si nici nu a achizitionat dupa aceasta data o locuinta, indiferent de modul de dobandire
2. Beneficiarul achizitioneaza in cadrul programului o singura locuinta finalizata, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in CF in conditiile legii.
3. Beneficiarul dispune de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie/construire a locuintei.
4. Varsta maxima a solicitantului trebuie sa fie de 70 ani la finele perioadei de creditare. Aceasta conditie este valabila si in cazul codebitorilor.
5. Persoanele care realizeaza venituri avAnd caracter de permanenta, certitudine si continuitate.
6. Respecta celelalte conditii impuse de reglementarile interne BCC.

• Documente minime necesare:

1. Documente de identitate (carte de identitate, buletin) solicitant, sot/sotie, codebitori
2. Copii ale actelor de identitate ale vanzatorilor
3. Declaratie pe propria raspundere, autentificata, conform careia la data intrarii in vigoare a Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 60/2009 aprobata cu modificari si completari prin Legea nr 368/2009 nu au detinut si nu detin, individual sau in comun, impreuna cu sotii lor ori cu alte persoane, in proprietate o locuinta, indiferent de modul in care a fost dobandita, cu exceptia cotelor parti din locuintele dobandite prin mostenire, si nici nu au achizitionat dupa aceasta data o locuinta, indiferent de modul de dobandire
4. Documente referitoare la obiectul creditului (acte de proprietate ale imobilului, extras carte funciara de informare, care sa contina toate informatiile referitoare la: descrierea locuintei, suprafata terenului, caile de acces, anexele gospodaresti, facilitatile, dependintele, dotarile si utilitatile aferente acesteia, numar cadastral si numar de carte funciara, antecontract de vanzare-cumparare autentificat sau sub semnatura privata cu data certa / legalizare semnaturi sau contract de vanzare-cumparare. etc )
5. Documente de justificare a aportului propriu (depunere de numerar sau virament in cont, prezentarea de documente care sa ateste efectuarea platii avansului catre vanzator sau constructor etc
6. Raport de evaluare a imobilului adus in garantie, intocmit de un evaluator agreat de banca
7. Certificat de casatorie – daca este cazul

 

Sursa:  Banca Comerciala Carpatica

 

Read Full Article

Tip credit: Ipotecar/imobiliar

Moneda: EURO, YEN, CHF
Valoare credit:
-maxim 500.000 de Euro (sau echivalent YEN, CHF)
Avans: minimum 25%
Perioada de rambursare:
– maximum 30 de ani pentru creditul destinat cumpararii, construirii,
extinderii de locuinte si cumpararii de terenuri;
Banca acorda o perioada de gratie (in care se va plati doar dobanda la
credit) de 9 luni pentru constructia sau extinderea de locuinte si de 6
luni pentru celelalte destinatii.

Garantii:
– ipoteca de gradul I pe locuinta sau teren;
– depozit sau Certificat de depozit colateral
Dobanda:
-EURO: dobanda fixa 5,9%, dobanda variabila: 7,25%
-YEN: dobanda fixa 3,5%, dobanda variabila: 4,5%
-CHF: dobanda fixa 4,5%, dobanda variabila: 5,5%

Comisioane:
– Comisionul lunar de monitorizare credit, aplicat la valoarea aprobata a
creditului:
EURO- 0,1%
YEN sau CHF- 0,2%
– Toate costurile sunt incluse in rata lunara (credit, dobanda,
comisioane, asigurari

– comision de angajament 1,5% pe an, calculat la suma contractata si care
nu a fost inca trasa
– comision de rambursare in avans: 4% (din valoarea rambursata)

Conditii minime de eligibilitate:
– varsta intre 20 si 65 de ani (pana la care creditul trebuie sa fie
rambursat integral);
– venitul minim net al familiei solicitantului trebuie sa fie echivalentul
in lei a minimum 200 euro/luna;
– cel putin 6 luni vechime la locul actual de munca, minim 1 an
calendaristic pentru solicitantii care obtin venituri din activitati
independente

Read Full Article

Tip credit: Imobiliar
Moneda: lei, euro si dolari
Valoare credit:
– cuprinsa intre 10.000 euro si 250.000 euro (sau echivalentul in lei/dolari) pentru cumpararea sau constructia de locuinte;
– minimum 7.000 euro (sau echivalentul in lei/dolari), pentru finalizare/extindere si modernizare locuinte.
Avans: minimum 25%
Perioada de rambursare:
– maximum 25 de ani pentru creditele destinate cumpararii sau constructiei de locuinte, cu o perioada de gratie de pana la 12 luni pentru constructii, indiferent de valuta in care este accesat imprumutul;
– maximum 10 ani pentru creditele in lei pentru extinderea, modernizarea, terminarea constructiilor existente, cu o perioada de gratie de pana la 6 luni;
– maximum 7 ani pentru creditele in euro sau dolari pentru extinderea, modernizarea, terminarea constructiilor existente, cu o perioada de gratie de pana la 6 luni.
Garantii:
– garantii ipotecare, scrisori de garantie bancara sau depozite colaterale la termen in valuta creditului, deshise la banca;
– asigurare pentru toate riscurile a imobilului ipotecat si asigurare de deces si invaliditate permanenta, cesionate in favoarea bancii.
Dobanda:
– credit in lei: 8,9%/an (fixa) sau 9,25%/an (variabila – se calculeaza in functie de indicele BUBOR la 3 luni plus o marja fixa);
– credit in euro: 7,9%/an (variabila – se calculeaza in functie de de indicele EURIBOR la 3 luni plus o marja fixa);
– credit in dolari: – 11,88% %/an (variabila – se calculeaza in functie de de indicele LIBOR la 3 luni plus o marja fixa).
Comisioane:
– comision de gestiune – 1,7% din valoarea creditului;
– comision de centrala de asigurare – 7 RON;
– comision de ridicare numerar pentru vanzare – 0,5%;
– comision de rambursare anticipata – 3%;
– asigurarea imobilului;
– asigurarea de viata.

Tip credit: Ipotecar
Moneda: lei, euro si dolari
Valoare credit:
– cuprinsa intre 10.000 euro si 250.000 euro sau echivalentul in lei/dolari, pentru cumparare sau constructie de locuinta;
– minimum 7.000 euro (echivalentul in lei/dolari), pentru finalizare/extindere si modernizare.
Avans: minimum 25%
Perioada de rambursare:
– maximum 25 de ani pentru cumparare sau constructie, cu o perioada de gratie de pana la 12 luni;
– maximum 10 ani pentru creditele in lei pentru extinderea, modernizarea, terminarea constructiilor existente, cu o perioada de gratie de pana la 6 luni;
– maximum 7 ani pentru creditele in euro sau dolari pentru extinderea, modernizarea, terminarea constructiilor existente sau viitoare, cu o perioada de gratie de pana la 6 luni.
Garantii:
– ipoteca de gradul I asupra imobilului ce face obiectul finantarii;
– asigurare pentru toate riscurile a imobilului ipotecat si asigurare de deces si invaliditate permanenta si, dupa caz, asigurare pentru riscul de nefinalizare a constructiei. Asigurarile vor fi cesionate in favoare bancii.
Dobanda:
– credit in lei – 8,9% (variabila);
– credit in euro – 7,9% (variabila);
– credit in dolari – 11,38% (variabila).
Dobanda se calculeaza la 3 luni pe baza unui indice monetar international, in functie de moneda creditului (BUBOR, EURIBOR sau LIBOR), la care se adauga o marja fixa.
Comisioane:
– comision de gestiune – 1,7% din valoarea creditului;
– comision de centrala de asigurare – 7 RON;
– comision de ridicare numerar pentru vanzare – 0,5%;
– comision de rambursare anticipata – 3%;
– asigurarea imobilului;
– asigurarea de viata.

Conditii de eligibilitate:
– vechime de minimum 1 an la locul actual de munca;
– contract de munca pe perioada nedeterminata;
– venit minim de 200 euro.

Read Full Article

Credit pentru investitii imobiliare
Tip credit- investitii imobiliare (imobiliar)
Avans – minim 25%
Moneda – euro si dolari;
Perioada de acordare – maximum 25 de ani;
Valoare credit – este data de capacitatea de rambursare a solicitantului
Dobanda:
– pentru creditele acordate in euro dobanda este de 7%/an fixa in primul an sau 8%/an fixa in primii doi ani de derulare a creditului; apoi dobanda variabila este de 8,9%.
– pentru creditele imobiliare in dolari dobanda poate fi fixa de 8% pentru primul an sau de 9% fixa pentru primii 2 ani; apoi dobanda variabila este de 9,4%.
Garantii – ipoteca pe casa sau teren
Rata totala – maximum 35% din veniturile lunare certe ale solicitantului si familiei.
Polita de asigurare de viata si evaluarea imobilului (casa si/sau teren) sunt gratuite.
Comisioane:
– de analiza dosar in valoare de 70 de euro
– de acordare a creditului de 1,75%.

Tip credit: Imobiliar (CAMIN EXTRA/CAMIN SUPER)
Moneda: lei, euro si dolari
Valoare credit: nu exista limita pentru valoarea minima sau maxima
Avans: minimum 25% din valoarea imobilului achizitionat/construit/amenajat sau a terenului
Perioada de rambursare:
– maximum 25 de ani pentru creditele in lei;
– maximum 20 de ani pentru creditele in euro sau dolari;
– maximum 5 ani pentru creditele destinate amenajarii/modernizarii de locuinte.
Garantii:
– ipoteca de rang I asupra imobilului cumparat din credit sau asupra unui alt imobil aflat in proprietatea solicitantului sau a unei terte persoane. In cazul construirii de locuinte, creditul se garanteaza cu garantii imobiliare apartinand solicitantului sau unor terte persoane.
– asigurarea bunurilor imobiliare care constituie garantia creditului la o societate de asigurari agreata de BCR si cesionarea politei de asigurare in favoarea bancii.

Dobanda:
Pentru creditul Camin EXTRA BCR
I. Dobanda fixa initial si variabila ulterior:
Pentru creditul Camin EXTRA BCR contractat in lei se poate opta pentru urmatoarele variante de dobanda:
I. Dobanda fixa initial si variabila ulterior:
– in primii 5 ani dobanda este fixa de 13%/an si ulterior variabila, revizuibila semestrial in functie de cotatia BUBOR la 6 luni, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare;
– in primii 3 ani dobanda este fixa de 14%/an si ulterior variabila, revizuibila semestrial in functie de cotatia BUBOR la 6 luni, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare.
II. Dobanda fixa/variabila/revizuibila pe intreaga perioada de creditare
– dobanda fixa pentru un termen de maximum 5 ani: 14%/an;
– dobanda variabila: termen scurt, maximum un an: 15%/an si termen lung, maximum 25 de ani: 16,5%/an;
– dobanda revizuibila: termen scurt, maximum un an: 10%/an si termen lung, maximum 25 de ani: 10,5%/an;

comisioane :

-comision de acordare: 0,95%

-comision de analiza a dosarului: 150 LEI sau 300 LEI

-comision de rambursare anticipata:4,3%(pana in 3 ani), 3%(3-5 ani), 2,5%(5-10 ani) si 2%( peste 10 ani).

Pentru creditul Camin SUPER BCR contractat in valuta:
– pentru o perioada de maximum 1 an dobanda fixa este de 7,25% pentru euro si 8% pentru dolari. In functie de dobanda de referinta BCR (variabila), la care se adauga o marja fixa;
-pentru o perioada de maximum 2 ani dobanda fixa initial si variabila ulterior este de 8,25% pentru euro si 9% pentru dolari. In functie de dobanda de referinta BCR (variabila), la care se adauga o marja fixa;

– pentru o perioada cuprinsa intre 1 si 25 ani dobanda fixa initial si variabila ulterior este de 9,90% pentru euro si 10,15% pentru dolari. In functie de dobanda de referinta BCR(variabila) la care se adauga o marja fixa;
Comisioane:
-comision de analiza a dosarului:150 LEI sau 300 LEI

-comision de acordare la creditele cu dobanda variabila: 0,95%

-comision de acordare cu dobanda fixa:1,2% – 2,75%
-comision de administrare: 0.05%
-comision de rambursare anticipata:4,3%(pana in 3 ani), 3%(3-5 ani), 2,5%(5-10 ani) si 2%(peste 10 ani).

Tip credit: Ipotecar (REZIDENTIAL EXTRA/REZIDENTIAL SUPER)
Moneda:
lei, euro si dolari
Valoare credit: nu exista limita pentru valoarea minima sau maxima
Avans: minimum 25% din valoarea imobilului achizitionat/construit sau din valoarea devizului lucrarilor de amenajare/reparatie/reabilitare
Perioada de rambursare:
– 25 de ani, pentru creditele acordate in lei
– 25 de ani, pentru creditele acordate in valuta
Garantii:
– ipoteca de rang I si privilegiu asupra bunului imobiliar ce urmeaza a se cumpara sau construi, precum si alte garantii reale/personale in completare, dupa caz;
– asigurarea imobilului la o societate de asigurari agreata de banca, banca fiind beneficiara politei de asigurare

Dobanda: Pentru REZIDENTIAL EXTRA BCR:
Dobanda fixa initial si variabila ulterior:

-8,4%/an dobanda fixa in primii 2 ani si ulterior variabila, in functie de cotatia BUBOR la 6 luni la care se adauga o marja fixa, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare.
-13%/an, dobanda fixa in primii 5 ani si ulterior variabila, revizuibila semestrial in functie de cotatia BUBOR la 6 luni, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare
-14%/an, dobanda fixa in primii 3 ani si ulterior variabila, revizuibila semestrial in functie de cotatia BUBOR la 6 luni, in perioada ramasa pana la finalizarea termenului de rambursare
-Dobanda variabila (negociabila): 11,9% – 12,9%/an valabila pentru luna decembrie 2006, revizuibila la fiecare 6 luni in functie de cotatiile BUBOR la 6 luni la care se adauga marja fixa negociabila

Pentru REZIDENTIAL SUPER BCR: EURO

-dobanda fixa pe un an este de 7%

-dobanda fixa pe 2 ani este de 8%/an

în functie de cotatiile EURIBOR/LIBOR la 6 luni pentru creditele in EUR.

-dobanda variabila,valabila pentru luna decembrie 2006:

-maxim 25 ani dobanda este de :9,742%/an

in functie de cotatiile EURIBOR la 6 luni

Comisioane:
-comision de analiza a dosarului: 150 LEI sau 300 LEI
-comision de acordare la creditul cu dobanda variabila: 0,95%
-comision de acordare la creditul cu dobanda fixa si apoi variabila:2,75%

-comision de rambursare anticipata: 4,3% (pana in 3 ani), 3% (3-5 ani), 2,5% (5-10 ani) si 2% (peste 10 ani)

Read Full Article

Tip credit: Imobiliar
Moneda: lei si euro
Valoare credit: suma maxima ce poate fi obtinuta este nelimitata, in functie de bonitatea solicitantului
Avans: minimum 25%
Perioada de rambursare: maximum 28 de ani
Garantii:
– ipoteca de rang I asupra locuintei achizitionate;
-asigurarea bunurilor imobiliare care constituie garantia creditului, cesionata in favoarea bancii;
– asigurare de viata numai pentru solicitantii care au venit lunar net sub 200 de euro si sunt necasatoriti sau sotul/sotia nu este angajat(a).
Dobanda: fixa 8,9% pe an pentru creditele in lei si fixa 5,95% pe an pentru creditele in euro
Comisioane:
– comision de aranjament – 1% din valoarea creditului (platibil o singura data);
– comision de analiza a dosarului – 35 euro sau 125 lei;
– comision de gestiune – 90 euro sau 325 lei;
– comision de rezerva minima obligatorie  – 1,85% pe an pentru creditele in euro si 1,36% pe an pentru creditele in lei, aplicat la soldul creditului si platibil lunar o data cu dobanda;
– comision de plata anticipata: 1% pentru creditele acordate pe o perioada de pana la 20 de ani sau 2% pentru creditele acordate pe o perioada mai mare de 20 de ani;
– taxa de penalizare pentru intarzierea la plata ratei lunare – 2% (minim 50 lei);
– comision de penalizare, pentru intarzierea la plata ratei scadente in primele 5 zile – 2% minim 50 lei, respectiv 2% minim 10 euro.

Conditii de eligibilitate:
– creditul se acorda persoanelor fizice salariate, pensionarilor sau persoanelor fizice autorizate;
– varsta intre 18 si 67 de ani (la sfarsitul perioadei nici unul dintre solicitanti sa nu aiba mai mult de 67 de ani);
– vechime de cel putin 3 luni la locul actual de munca
– contract de munca pe perioada nedeterminata;
– venit lunar net pe membru de familie de cel putin 100 euro (sau echivalentul in lei).

Read Full Article

Creditul ipotecar si imobiliar:

STANDARD/PLUS/PRO: pentru constructie, modernizare, extindere si / sau finalizare locuinte si case de vacanta in Romania

Ce suma pot obtine si in ce moneda?

Valoarea imprumutului variaza intre minimum 15.000 RON, respectiv 5.000 EURO / USD* si maximum 1.000.000 RON, respectiv 250.000 EURO / USD*. Puteti primi acest credit in RON, EURO sau USD*.

* Creditele in USD se acorda doar in cazul creditului ipotecar/imobiliar STANDARD.

Pe ce perioada pot contracta imprumutul?

Perioada pe care se poate obtine creditul imobiliar si ipotecar STANDARD, PLUS si PRO variaza astfel:
· Constructie, extindere, finalizare imobil: 2 – 25 de ani
· Modernizare imobil: 2 – 5 ani

Dobanzi:
Pentru lei:
STANDARD: 14%/an,variabila
PLUS: 9,5%/an,variabila
PRO: 5,95%/an,variabila

EURO/USD:
STANDARD: 9%/an,variabila
PLUS: 7,5%/an,variabila
PRO: 5,95%/an,variabila

Comisioane:
Comision de acordare:
STANDARD:- 1,8% flat(min,200 euro)
PLUS: – 2% flat(min,200 euro)
PRO : – 2% flat(min,200 euro)
Platibil o singura data la acordarea creditului,perceput asupra sumei totale.
Comision de analiza:
STANDARD:15 EURO
PLUS: 15 EURO
PRO: 15 EURO
Comision de rambursare anticipata:
STANDEARD:- 2%
PLUS: – 3%
PRO: – 2%
Din suma rambursata in avans.
Comision de mentenanta:
STANDARD:-
PLUS: -15 EURO/luna
PRO: -0,5%/luna pentru lei
-0,2%/luna pentru creditele in euro,calculat la soldul creditului.
Comision risc valutar:
STANDARD:-
PLUS: -1%,platibil o singura data la acordarea creditului perceput asupra sumei totale. PRO: –

Pentru detinatorii de pachete de produse si servicii Comodo, Allegro sau Presto comisionul de acordare este de 1,7% flat pentru varianta Standard si 1.8% pentru varianta Plus si PRO (minimum 200 EURO) perceput in momentul acordarii creditului.

In cazul creditelor acordate in vederea realizarii constructiei / finalizarii constructiei se acorda o perioada de gratie de pana la 6 luni, in care se plateste doar dobanda aferenta sumelor utilizate.

Ce garantii sunt necesare pentru obtinerea unui credit?

– Ipoteca pe imobilul finantat sau ipoteca pe un alt imobil proprietate a solicitantului de credit sau a unei terte persoane;
– Polita de asigurare de viata oferita gratuit beneficiarului creditului in conditii standard pe toata perioada imprumutului;
– Polita de asigurare pentru imobilul ipotecat pe toata perioada imprumutului.

Rambursarea creditului acordat se va face in rate lunare egale in cazul creditelor Standard si Plus.

Ce conditii trebuie sa indeplinesc?

– Pentru determinarea capacitatii lunare de rambursare se pot lua in calcul: venituri din salariu, venituri din chirii, din profesii liberale, precum si orice alte venituri certe, cu caracter de permanenta ce pot fi dovedite cu documente justificative;
– Venitul lunar net minim pe familie este de 1.000 RON sau echivalent in valuta;
– Varsta minima: 22 de ani.

Avansul minim: contributia proprie trebuie sa fie de cel putin 25% din valoarea proiectului de investitii.

Pentru creditele de constructie / finalizare, avansul se poate compune din:
– Sume de bani;
– Materiale achizitionate (pe baza de documente justificative);
– Lucrari deja efectuate inclusiv viabilizari (pe baza de documente justificative);
– Valoarea terenului pe care urmeaza a se construi, pe baza evaluarii acestuia de catre un evaluator atestat ANEVAR.

Pentru creditele de modernizare / extindere, avansul se poate compune din:
– Sume de bani;
– Materiale achizitionate (pe baza de documente justificative);
– Lucrari deja efectuate(pe baza de documente justificative).

Ce documente trebuie sa aduc?

1. Date personale:

– Copie a buletinului / cartii de identitate;
– Copii ale documentelor privind starea civila (certificat de casatorie, hotarare judecatoreasca de divort, alte documente agreate de banca);
– Cerere pentru obtinerea unui credit ipotecar/imobiliar (se completeaza la banca).

2. Date referitoare la locul de munca:

Salariati

– Adeverinta de venit si vechime in munca (Adeverinta de salariu tip) completata;
– Copie a cartii de munca certificata de angajator si / sau copie a contractului individual de munca impreuna cu actele aditionale la acesta.

Persoane fizice autorizate

– Copia actului de infiintare a cabinetului/biroului individual, respectiv a Contractuui de asociere pentru cabinete/birourile asociate sau grupate si pentru societatile civile profesionale, daca este cazul;
– Copia deciziei de autorizare/ Autorizatie emisa de organul competent, daca este cazul;
– Copia Certificatului de inregistrare fiscala, daca e cazul;
– Copia deciziei de impunere anuala pentru veniturile din anul anterior;
– Copia deciziei de impunere pentru plati anticipate cu titlu de impozit privind venitul din profesii libere din anul in curs/ copia declaratiei speciale privind veniturile din activitati independente, daca este cazul;
– Certificat fiscal, emis de Administratia Financiara, dovedind existenta sau nu a datoriilor pentru anul fiscal anterior.

3. Documente referitoare la veniturile extrasalariale:

– Copia contractului de inchiriere pentru venituri din chirii inregistrat la Administratia Financiara;
– Copia declaratiei de impunere a venitului global pentru anul anterior inregistrate la Administratia Financiara;
– Certificat fiscal, emis de Administratia Financiara, dovedind existenta sau nu a datoriilor pentru anul fiscal anterior

4. Documente referitoare la datoriile aplicantului:

– Copia scadentarului creditului sau a contractului de credit la imprumuturile care nu se ramburseaza cu rate lunare sau o alta justificare a datoriilor la alte banci, dupa caz.

Read Full Article

Creditul imobiliar Casa Ta

Este un credit pentru cumpararea, constructia, extinderea, modernizarea de locuinte sau pentru achizitionarea de terenuri.
Valuta: LEI, EUR, USD sau CHF.
Valoare: intre 5.000 si 200.000 de EUR (sau echivalentul in LEI/USD/CHF).
Perioada: intre 3 si 25 de ani.
Avans: 25% din valoarea investitiei.
Garantie: ipoteca pe locuinta cumparata (in cazul creditului pentru achizitionarea de locuinte) sau ipoteca asupra unor imobile aduse in garantie (pentru celelalte tipuri de credite Casa Ta).
Asigurare: asigurare de viata si asigurarea imobilelor aduse in garantie.
Avantaje :
Creditul poate fi acordat in LEI, EUR, USD sau CHF.
Fara girant.
Se ia in calcul bugetul familiei, nefiind impus un venit minim personal.
Flexibilitate in aceeptarea diferitelor categorii de venituri (salarii, comisioane, pensii, venituri din chirii, dividende etc.).
Ratele lunare sunt fixe pe toata durata creditului. In cazul creditelor pentru construire, extindere sau modernizare, ratele lunare si graficele de rambursare se modifica conform utilizarii creditului.
Plata automata a ratelor lunare din contul curent, fara sa mai fie necesara deplasarea la banca.
Posibilitatea de rambursare anticipata a creditului, partiala sau integrala.
Evaluarea gratuita a imobilelor sau terenurilor care urmeaza a fi achizitionate sau depuse drept garantie.
Posibilitatea alegerii notarului public.

Dobanzi:
– cumpararea de locuinte si terenuri, sau pentru modernizare, construire, extindere de locuinte :
– in RON : 8,4%
– in EUR: 6,9% , dobanda promotionala valabila pana la 31.12.2006
– in USD: 9,0%
– in USD: cu comision inclus: 9,5%
– in CHF: 4.9%

Comisioane:

Comision de administrare / procesare:
– in RON: 0,9%,perceput anual la soldul creditului
– in EUR: 0,9%,perceput anual la soldul creditului
– in USD: 2,0%,inclus in credit
– in CHF: 0,9%,perceput anual la soldul creditului

Comision de plata anticipata:
– in RON:
3,0%
– in EUR: 3,0%
– in USD: 3,0%
– in CHF: 3,0

Documente necesare:

• Act de identitate, original si copie, pentru tine si co-debitor.
• Copia certificatului de casatorie (daca este cazul).
• Adeverinta de salariu tip (pentru tine si co-debitor, semnata si stampilata de catre angajator).
• Documente privind imobilul:
– acte de proprietate ale imobilului.
– documente necesare pentru procesul de evaluare (schite ale planului cadastral, extras de carte funciara).
• Documente din care rezulta valoarea proiectului de investitii:
– pre-contract de vanzare-cumparare, in cazul achizitionarii de locuinte si terenuri.
– proiect tehnic al lucrarii, deviz general de lucrari, devize pe obiecte, autorizatie de constructie, contract de construire sau antrepriza, grafic de executie a lucrarilor, in cazul creditelor de modernizare si constructie.

Credit ipotecar – Proiecte ANL

Raiffeisen Bank iti ofera posibilitatea de a-ti construi un imobil in cadrul proiectelor desfasurate de ANL.

Valuta: LEI, EUR sau USD.
Valoare: intre 5.000 si 200.000 de EUR (sau echivalentul in LEI/ USD).
Perioada: intre 5 si 20 de ani.
Avans: minimum 25% din valoarea proiectului.
Garantii: ipoteca de rang I constituita in favoarea bancii asupra imobilului care urmeaza sa fie construit si asupra terenului aferent.
Asigurare: asigurarea imobilului cesionata in favoarea bancii. 
Avantaje :
Creditul poate fi acordat in LEI, EUR sau USD.
Fara girant.
Fara asigurare de viata.
Fara comision de administrare a creditului.
Fara comision de evaluare a imobilului / proiectului.
Se ia in calcul bugetul familiei, nefiind impus un venit minim personal.
Plata automata a ratelor lunare din contul curent, fara sa mai fie necesara deplasarea la banca.
Posibilitatea de rambursare anticipata a creditului, partiala sau integrala.

Rata dobanzii:
Credit in LEI : BUBOR +3,5%

Credit in USD: LIBOR + 7,5%

Credit in EUR : EURIBOR + 6,5%

Dobanda variabila. Indexarea dobanzilor se realizeaza la fiecare 6 luni de la data acordarii primei transe a creditului.

Comisioane:
Comision de intocmire dosar:
Credit in LEI: 1,0%
Credit in USD: 1,0%
Credit in EUR: 1,0%
comision de plata anticipata:
credit in lei: 3%
credit in USD: 3%
Credit in EUR: 3%
Comision de risc valutar:
credit in lei: –
credit in USD: 0%
Credit in EUR: 0%

Documente necesare :

Act de identitate, original si copie, pentru tine si co-debitor.
Copia certificatului de casatorie (daca este cazul).
Adeverinta de salariu tip si copia cartii de munca (pentru tine si co-debitor, semnata si stampilata pe ultima inregistrare de catre angajator).
Contractul de mandat incheiat cu ANL.
Documente care sa evidentieze valoarea angajamentelor de plata ale solicitantului si co-debitorului (extrase de cont sau dovada ultimei rambursari).

Read Full Article

Destinatia creditului :
– Credit pentru finantarea cumpararii de imobile, inclusiv finantarea diferentei de pret neachitate ; constructia, extinderea sau consolidarea de imobile, renovarea de imobile si refinantarea de credite ipotecare de cumparare.
– Garantia de baza o constituie ipoteca asupra obiectului finantat.

Suma creditului :
– Minim 5.000 EUR sau echivalent RON
– Maxim 250.000 EUR sau echivalent RON
Avansul : minim este de 25%
Limita de finantare :
– Maxim 75% din valoarea de investitie
Moneda creditului :
RON
EUR
Perioda de creditare:
Cumparare:
– Maximum 30 ani pentru cladirile construite dupa data de 31.12.1994
– Maximum 25 ani pentru cladirile construite inainte de data de 31.12.1994
Constructie:
– Maximum 30 ani
– Modernizare:
– Maximum 7 ani
Garantii :
– Ipoteca de rang I asupra imobilului
Asigurari :
– Asigurarea imobilului, asigurarea de deces si invaliditate permanenta sunt obligatorii si sunt acoperite de catre Banca de-a lungul intregii perioade de creditare.
Conditii de refinantare :
– Perioada de creditare maxima: 30 de ani pentru imobile construite dupa 31.12.1994 sau 25 de ani pentru imobile construite pana la 31.12.1994
– Vechimea creditului care urmeaza sa fie refinantat sa fie de min. 3 luni la data cererii de credit
– Clientul nu trebuie sa inregistreze restante la creditul ce urmeaza la fie refinantat.
– Clientul nu trebuie sa inregistreze restante peste cele acceptate de banca in intregul istoric de creditare.
– Metode de rambursare:
– Rate lunare egale (principal + dobanda) numite si anuitati.
Dobanda:
– 10,63% pentru RON
– 7,50% pentru EUR
Comision de analiza :
– Minim 150 EUR sau echivalentul in RON, functie de moneda creditului
Comision de acordare :
– 2% aplicat la suma creditului, minim 150 EUR sau echivalent in RON
Comision de administrare :
– 0.03% aplicat la valoarea evaluata a imobilului adus drept garantie si perceput lunar
Comision de rambursare in avans :
– 2% aplicat la suma rambursata in avans, minim 100 EUR sau echivalent in RON
– se accepta echivalentul a minim 2 rate lunare egale
Documente generale :
– cererea si contractul de credit
– copie dupa actul de identitate
– copie dupa certificatul de casatorie (daca este cazul)
-Declaratie Acord
– Documente doveditoare ale venitului*
– Salariati
– adeverinta de venit
– copia cartii de munca / a contractului individual de munca (+ actul aditional cu ultima – modificare de salariu)

Pensionari:
– cuponul de pensie pe luna curenta sau precedenta
– copia deciziei de pensionare
– Documente specifice in functie de destinatia creditului*
– pentru cumparare imobile
– pentru constructia, extinderea sau consolidarea de imobile
– pentru modernizarea de imobile

Read Full Article

Credit Ipotecar

Moneda: -LEI , EURO sau CHF

Perioada de acordare: – intre 60 si 300 de luni

Suma: – maximum 200.000 euro (echivalent)
Durata: – minim 60 luni – maxim 360 luni pentru creditele in RON
– minim 60 luni – maxim 300 luni pentru creditele in EUR, CHF
Dobanda:

– euro – 7,5%

– lei – 8,5%

– chf- 5,5%

Garantii:
– ipoteca de rang I asupra proprietatii finantate, inclusiv inscrierea interdictiilor de grevare, instrainare si inchiriere
– polita de asigurare a proprietatii, cesionata in favoarea OTP Bank

Banca nu solicita incheierea unei polite de asigurare viata.

Procent finantare: – 70% din suma totala

Comisioane:

OTP Bank nu percepe comision de administrare a creditului sau de retragere a numerarului;

– analiza dosar – 150 RON

-acordare credit – 2%

– rambursare anticipata – 2,5%

– evaluare propietate – conform companiei

– modificare contract – 150 RON

Criterii de eligibilitate:

– persoane fizice
– cetateni romani cu domiciliul in Romania
– clienti care aplica individual sau impreuna cu un co-debitor eligibil (necesar pentru imbunatatirea capacitatii de rambursare)
– varsta: min. 20 de ani – max. 62 de ani la data scadentei finale a creditului

Venit net lunar:

– minim 350 RON* pentru Cereri de credit individuale
– minim 500 RON*, venit cumulat in cazul Cererilor de credit cu co-debitor

Valoare maxima expunere simpla: max. 35% din venitul net calculat in conformitate cu regulile OTP Bank
Conditiile enumerate mai sus trebuie sa fie indeplinite cumulativ.

Forma de angajare:

– salariaţi
– persoane fizice autorizate
– patroni care au Carte de Muncă la firma proprie
– pensionari (doar in calitate de co-debitor)
– vechime la actualul loc de muncă

– minim 3 luni – pentru salariati
– minim 6 luni – pentru patroni (angajati la propria companie)
– minim 24 luni – pentru liber profesionisti

Read Full Article