Categorie: Finantari

Guvernul nu va mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar, motivand decizia prin fonduri insuficiente la bugetul de stat. Vor beneficia de subventii doar cei care au depus deja cereri.

 

Subventia pentru construirea unei locuinte prin credit ipotecar este de 30% din costurile totale, dar nu mai mult de echivalentul in lei a 15.000 de euro.

 

In proiectul de ordonanta de urgenta al Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT), se precizeaza: "Criza economica a condus la scaderea preturilor materialelor de constructii si implicit a locuintelor nou construite. In aceasta situatie, raportul intre costul de constructie si veniturile potentialilor beneficiari nu mai impune interventia directa a statului, mai ales in conditiile in care veniturile la bugetul de stat sunt insuficiente", potrivit Ziarul Financiar. 

Read Full Article

Statisticile arata ca din anul 2009 si pana in prezent, in jur de 46.000 de oameni au luat creditul imobiliar "Prima Casa", imprumuturile fiind evaluate la 1.8 miliarde de euro.

 

Adrian Jantea, director de promovare la BRD, a spus: "Creditele acordate prin programul «Prima casa» sunt in continuare vedeta creditelor imobiliare, proportia acestora fiind de peste 60% din totalul vanzarilor", potrivit publicatiei Ziarul Financiar.

 

Se pare ca finantarile in valuta sunt preferate de clientii romani datorita costurile mai mici. La finalul lunii august, creditele in euro si in alte valute au ajuns la 6,92 miliarde de euro, respectiv 95% din toate creditele. 

Read Full Article

BCR Banca pentru Locuinte (BCR BpL), liderul pietei de economisire-creditare pentru domeniul locativ, a implinit 3 ani de activitate la inceputul lunii iulie 2011. În aceasta perioada, a acumulat un portofoliu de peste 220.000 de clienti activi, iar activele totale au crescut la peste 610 milioane lei.

In ultimul an, BCR BpL a devenit liderul sectorul de banci de economisire-creditare din Romania si a atins si pragul de rentabilitate, obtinand pentru prima data profit la finalul anului 2010, cu doi ani inainte de termenul preconizat initial. La jumatatea anului 2011, profitul BCR BpL a depasit 3 milioane lei.

 

„BCR Banca pentru Locuinte a crescut in cei 3 ani de activitate mai repede decat ne asteptam, atat din punct de vedere al activelor, dar si al pozitiei pe piata. Avem un portofoliu de peste 220.000 de clienti activi, cu o suma contractata totala de cca. 7 miliarde lei, iar activele au depasit 610 milioane lei.

 

In contextul ultimelor studii realizate de BCR BpL, care au evidentiat interesul romanilor pentru economisire si imbunatatirea conditiilor locative, consideram ca intreaga piata din Romania are un potential foarte mare de dezvoltare pe termen mediu pentru produsele de economisire-creditare. De asemenea, in ultimii ani se observa din ce in ce mai bine re-orientarea romanilor catre economisire, revenind de la tendinta moderna de consum imediat la traditia oamenilor gospodari, chibzuiti, care strang „bani albi pentru zile negre”. Romanii au devenit consumatori mai atenti cu produsele si serviciile pe care le aleg, mai pragmatici si incep sa se orienteze pe termen mai lung.

 

Astfel, cresterea BCR BpL din ultimul an, orientarea spre economisire, dar si potentialul foarte mare al pietei din Romania, sunt argumente ce sustin increderea ca si urmatorii ani vor fi foarte buni pentru economisire, in general, si pentru sistemul sigur al economisirii-creditarii promovat de BCR Banca pentru Locuinte, in special”, a declarat Alexandru Ciobanu, Presedinte BCR Banca pentru Locuinte.

BCR Banca pentru Locuinte a inceput si activitatea de creditare, oferind o gama de trei tipuri de produse de creditare in lei, pentru a veni in sprijinul romanilor care au proiecte de imbunatatire a situatiei lor locative.

 

Creditele locative acordate de BCR BpL sunt foarte atractive, fiind in lei, cu dobanda mica si fixa pe intreaga durata a contractului de credit – 5% sau 6% pe an in functie de produsul ales de client.

In plus, celor care doresc sa investeasca intr-un timp scurt in domeniul locativ, BCR BpL le ofera posibilitatea de a contracta un credit intermediar sau anticipat – micsorand astfel perioada de asteptare pentru un credit de economisire-creditare pentru domeniul locativ.

 

Toate creditele acordate de BCR Banca pentru Locuinte au comision de acordare 0.

Creditele acordate de BCR Banca pentru Locuinte pentru domeniul locativ au ca destinatii posibile: modernizarea, extinderea, cumpararea unei locuinte, a unei case sau a unui teren, refinantarea unor credite pentru domeniul locativ sau crearea unui avans pentru alte credite pentru domeniul locativ.

 

Alte avantaje ale contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ prin intermediul BCR Banca pentru Locuinte sunt prima garantata de stat acordata in perioada de economisire, care, pe perioada de economisire recomandata (5 ani), genereaza pentru clienti sume pe care nu le pot obtine din alt produs financiar de pe piata, dobanzile fixe oferite pentru toata durata contractului si nu in ultimul rand siguranta depunerilor – garantate de catre Fondul de Garantare a Depozitelor in Sistemul Bancar. Adiacent, sistemul incurajeaza economisirea, sprijina relansarea creditarii precum si imbunatatirea fondului locativ.

 

Contractele de economisire-creditare pentru domeniul locativ pot fi incheiate cu BCR BpL direct in sucursalele si agentiile Bancii Comerciale Romane (BCR), precum si prin reteaua de distributie proprie a BCR BpL, respectiv prin forta directa de vanzare si prin partenerii BCR BpL.

 

BCR Banca pentru Locuinte (BCR BpL), subsidiara a GRUPULUI BCR specializata in economisirea si creditarea domeniului locativ in sistem colectiv, a fost lansata in iulie 2008. Principalii actionari sunt Banca Comerciala Romana (BCR), Romania – actionar majoritar cu 80% din actiuni – si S Bausparkasse der oesterreichischen Sparkassen, banca specializata in economisire-creditare a Grupului ERSTE, Austria – 20% din actiuni. 

Read Full Article

Desi romanii au asteptat cu nerabdare Programul Prima Casa 4, odata ce a fost lansat, lumea nu s-a mai inghesuit. Pana in acest moment, bancile au vandut doar 300 de credite in valoare de 12 milioane de euro, comparativ cu anul trecut cand valoare medie a creditelor era de 80 de milioane de euro.

 

Radu Zilisteanu, analist imobiliar, explica acest fenomen: "In primul rand, piata imobiliara este o piata sezoniera in care anotimpurile extreme, vara si iarna, sunt anotimpuri in care in general numarul de tranzactii este mic. Este posibil sa asistam la o revigorare dupa intoarcerea romanilor din vacante", conform Imopedia.

 

In plus, romanii asteapta sa vada toate ofertele bancilor. Din cele 12 banci care au intrat in Programul Prima Casa, doar 7 ofera credite efectiv, respectiv BCR, BRD, CEC, Alpha Bank, OTP, Piraeus Bank, Banca Transilvania si Millennium Bank. 

Read Full Article

OTP Bank Romania a semnat cu Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) protocolul de participare in cea de-a patra etapa a programului guvernamental Prima Casa. OTP Bank Romania va putea acorda credite in valoare de 9.679.093 euro sau echivalent in lei.

 

Clientii pot accesa creditul in conditii foarte avantajoase: Cea mai mica rata de dobanda: 5,42% (EURIBOR la 3 luni + 4%), DAE 5,56% pentru creditele in euro (Pentru un credit in valoare de 40.000 de euro, contractat pe o perioada de 30 de ani, DAE este 5,56%, rata lunara 225,11 euro, costul total al creditului 41.110,52 euro, iar suma totala platita 81.110,52 euro); 8.00% (ROBOR la 3 luni + 2,5%), DAE 8.30% pentru creditele in lei (Pentru un credit in valoare de 150.000 de lei, contractat pe o perioada de 30 de ani, DAE este 8.30%, rata lunara 1.100,65 lei, costul total al creditului 246.234 lei, iar suma totala platita 396.234 lei); Garantie emisa de FNGCIMM, ce acopera 50% din valoarea imprumutului; Perioada maxima de rambursare de 30 de ani; Fara comisioane de acordare, administrare lunara a creditului si rambursare anticipata; Analiza gratuita a dosarului; Maxim 3 codebitori, pentru imbunatatirea capacitatii de rambursare.

 

Suma maxima de 57.000 de euro (sau echivalent in lei), pentru creditele acordate pentru locuinte finalizate sau 66.500 euro (sau echivalent in lei), pentru creditele acordate pentru locuinte noi, construite in baza autorizatiilor de constructie eliberate dupa data de 22 februarie 2010; Avans minim de 5%.

La data solicitarii creditului, beneficiarii trebuie sa declare pe propria raspundere ca nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul/sotia nicio locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul/sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin programul Prima Casa, cu suprafata utila mai mica de 50 mp2.

 

„Pentru OTP Bank Romania, participarea in cea de-a patra etapa a programului Prima Casa reprezinta continuitatea unui spirit de business ce are in centrul sau satisfacerea nevoilor reale ale clientilor nostri. De la inceput, am considerat aceasta initiativa ca fiind una laudabila, ce vine in ajutorul segmentului tanar de populatie, segment pe care, la randul nostru, vom continua sa il sustinem”, László Diósi, CEO OTP Bank Romania.

 

OTP Bank Romania este subsidiara a OTP Bank, cel mai mare grup bancar independent din Europa Centrala si de Est. OTP Bank ofera servicii universale in Ungaria, Romania, Muntenegru, Croatia, Bulgaria, Rusia, Ucraina, Slovacia si Serbia, pentru mai mult de 13 milioane de clienti, prin intermediul unei retele teritoriale de aproape 1500 de unitati, prin intermediul retelei de ATM-uri si prin sistemul de canale electronice. 

Read Full Article

Banca Transilvania a intrat in Programul Prima Casa 4, avand la dispozitie un plafon de 25 milioane euro pentru creditele de acest tip pe care le va acorda clientilor sai. Banca va finanta in cadrul acestui program achizitionarea de locuinte finalizate sau in constructie, precum si imobile care urmeaza sa fie construite.

BT a fost parte, de asemenea, in primele 3 etape ale programului Prima Casa, in cadrul carora a acordat peste 1.350 credite, totalizand aproximativ 53 de milioane de euro. Pana acum, au fost solicitate mai ales creditele pe termen lung, pe perioade cuprinse intre 20 si 30 de ani. Valoarea medie a unui imprumut de la Banca Transilvania – prin programele Prima Casa 1, 2 si 3 – a fost de aproximativ 40.000 euro.

 

Conditiile de acordare a imprumuturilor Prima Casa 4 prin Banca Transilvania sunt similare celor din cadrul programelor precedente. Finantarile sunt acordate atat in lei, la dobanda de 5,49% pe an (ROBOR 3M), la care se adauga comisionul de gestiune de 0,2% pe luna, cat si in euro, la o dobanda de 5,54% pe an (EURIBOR 3M + 4 pp).

Pentru Banca Transilvania, aderarea la programul Prima Casa 4 inseamna continuarea implicarii sale in cresterea ritmului creditarii in Romania si, in acelasi timp, un sprijin pentru cat mai multi dintre clientii sai, pentru a-si cumpara sau construi prima lor casa, spun oficialii bancii. 

Read Full Article

Bancile au avut timp de gandire 3 luni pentru a decide daca vor continua si in etapa a patra a programului "Prima Casa".

 

Iata care sunt bancile care au semnat contractul-cadru pentru a acorda creditele Prima Casa: BCR, Alpha Bank, BRD, CEC Bank, Banca Romaneasca, Millennium Bank, Banca Transilvania, UniCredit Tiriac Bank, OTP Bank, Bancpost, Raiffeisen Bank, Piraeus Bank, Emporiki Bank, RIB, Bank Leumi şi Intesa Sanpaolo Bank.

Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM, a precizat ca vor fi acordate credite in valoare de peste 1,4 milioane de euro.

O noutate in aceasta a patra etapa este aceea ca pana si proprietarii de locuinte cu o suprafata mai mica de 50 de metri patrati pot intra in programul "Prima Casa". Avansul minim este tot de 5% din valoarea locuintei, potrivit publicatiei Adevarul.
 

Read Full Article

Numai ce a fost lansat Programul Casa Verde si deja romanii au depus 5.000 de cereri pentru a-si inlocui sistemele de incalzire la casa.

 

Programul Casa Verde are un buget alocat de 100 de milioane de lei si se adreseaza persoanelor fizice care vor sa-si instaleze panouri solare sau instalatii de producere a energiei termice, potrivit Wall-Street.

Astfel ca romanii pot primi maxim 8.000 de lei pentru a instala pompele de caldura si 6.000 de lei pentru panouri solare.

 

Ministrul Mediului si Padurilor, Laszlo Borbely, a precizat: "Casa Verde are un succes fulminant. Daca anul trecut am primit 18.000 de dosare, adica incepand cu luna iulie, acum am primit aproape 5.000 de dosare in doar cateva zile. Iata ca romanii au inteles ca daca statul le da un ajutor si ei sunt preocupati de investitiile in mediu". 

Read Full Article

Banca Comerciala Romana (BCR) a deschis creditarea in programul „Prima Casa 4”, fiind prima banca ce se inscrie in cea de a patra etapa a programului. Clientii pot depune la BCR solicitarile de credit si documentatia aferenta incepand de azi, 06 iunie 2011. Programul Prima Casa 4 a fost asteptat cu deosebit interes dat fiind avantajul ce decurge din avansul de numai 5% din costul locuintei achizitionate ori construite si din dobanda foarte avantajoasa.

„Suntem bucurosi ca am reusit sa incepem creditarea in cadrul celei de-a patra etapa a Programului Prima Casa. Putem, astfel, sa ne ajutam in continuare clientii sa-si indeplineasca visul de a-si cumpara locuinta dorita. BCR este cel mai mare creditor ipotecar din Romania si cel mai important sustinator al programului Prima Casa. BCR are un sold de 600 de milioane euro al creditelor acordate pana in prezent prin programul Prima Casa. Vom putea acorda imprumuturi inca un an si jumatate sau doi ani prin acest program, daca ne dublam expunerea”, a declarat Oana Petrescu, Vicepresedinte Retail BCR.

Poate beneficia de credit Prima Casa 4 orice persoana fizica care nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia, nicio locuinta, indiferent de modul si momentul in care a fost dobandita, sau care detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Program, in suprafata utila mai mica de 50m2.

In cadrul programului se pot achizitiona locuinte: finalizate/ locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare sau locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare construite in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa 22.02.2010. De asemenea, se pot construi locuinte viitoare de catre beneficiari individuali, in baza unei autorizatii de construire eliberata dupa 22.02.2010.

Primul pas pe care trebuie sa il faca o persoana care doreste sa achizitioneze o locuinta prin programul Prima Casa este sa vina la banca, chiar daca nu a gasit inca locuinta de care are nevoie. Consilierii BCR ii vor prezenta detalii privind creditul, documentele necesare pentru dosarul de credit, valoarea estimata preliminara a creditului si graficul de rambursare.

Dobanda este variabila si este formata din Euribor la 3 luni plus o marja de 3,75% pentru clientii cu istoric in relatia cu BCR (marja este de 3,95% pentru clientii fara istoric).

Astfel, pentru un credit de 40.000 de euro, pe o perioada de 30 de ani, rata lunara in acest moment (variaza in functie de EURIBOR) este de 219.22 Euro.

Clientii trebuie sa dispuna de un aport personal (avans) de 5% din pretul de achizitie al locuintei (care acopera diferenta dintre pretul de achizitie al locuintei rezultat din antecontractul de vanzare-cumparare sau din documentele specifice procedurilor de licitatie si finantarea garantata) ori din costul de construire (care acopera diferenta dintre valoarea din contractul de antrepriza si finantarea garantata).

Banca accepta pana la 3 coplatitori. Nu se percepe comision de acordare credit sau comision lunar de administrare.
Comisionul de rambursare anticipata este zero.

Creditul este garantat partial de Fondul de Garantare a creditelor pentru IMM (FNGCIMM), garantia emisa de FNGCIMM, in numele si in contul statului, avand valoare determinata, initial egala cu 50% din valoarea creditului acordat. Potrivit legii, clientul are de achitat un comision de gestiune de 0,49% datorat FNGCIMM aplicat la valoarea finantarii garantate – deci la jumatate din valoarea acordata a creditului. Comisionul de gestiune se va plati catre FNGCIMM in fiecare an si va fi calculat la valoarea soldului garantiei creditului de la data de 31 decembrie a anului precedent. In cazul in care clientul solicita din partea FNGCIMM o promisiune de garantare va plati un comision unic de analiza a promisiunii de garantare de 0.15% din valoarea promisiunii de garantare. Valabilitatea promisiunii de garantare este pe perioada de constructie, dar nu mai mult de 18 luni.

Solicitantii de credit trebuie sa constituie un depozit colateral insumand valoarea primelor trei rate lunare de dobanda si sa asigure locuinta achizitionata/construita din finantarea garantata impotriva tuturor riscurilor. Drepturile derivand din polita de asigurare vor fi cesionate in favoarea statului roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a Bancii.

In baza Contractului de garantare incheiat cu FNGCIMM se va institui in favoarea statului roman si a bancii, proportional cu procentul de garantare, o ipoteca legala de rang I asupra locuintei achizitionate din finantarea garantata, cu notarea in cartea funciara a interdictiei de vanzare a acesteia pe o perioada de 5 ani si a interdictiei de grevare cu alte sarcini.

Evaluarea imobilului are un cost convenabil de 300 lei (inclusiv TVA) pentru un apartament.

Pe langa oferta extrem de competitiva a creditului de investitii imobiliare Prima Casa BCR, clientii vor mai avea posibilitatea sa achizitioneaze, la preturi avantajoase si alte produse, cum ar fi asigurarea de locuinta si pachetul de cont curent cu descoperit de cont bonificat.

Clientii pot afla toate informatiile cu privire la program apeland gratuit 0801.0801.227 Contact Center sau de pe pagina de web a bancii www.bcr.ro.

Banca Comerciala Romana (BCR), membra a Erste Group, este cel mai important grup financiar din Romania, incluzand operatiunile de banca universala (retail, corporate & investment banking, trezorerie si piete de capital), precum si societatile de profil de pe piata leasingului, managementului activelor, pensiilor private, a bancilor de locuinte si a serviciilor bancare prin telefonul mobil. BCR este banca Nr.1 in Romania dupa valoarea activelor (peste 16 mld EUR), banca Nr.1 dupa numarul de clienti si banca Nr.1 pe segmentele de economisire si creditare. BCR este cel mai valoros brand financiar din Romania, dupa gradul de incredere al clientilor si dupa numarul celor pentru care BCR este principala institutie cu care fac banking.  

Read Full Article

Vesti bune pentru cei care au creditul ipotecar "Casa Mea" in euro, deoarece BCR a redus dobanda cu patru puncte.

Banca Comerciala Romana a anuntat ca lanseaza o campanie promotionala prin care cei care vor un imprumut pentru achizitia sau constructia unei case, sunt scutiti de comisionul perceput la analiza documentelor pentru acordarea creditului.

 

Prin urmare, pentru cei care au un credit de 45.000 de euro, rata lunara va fi de 278 de euro pe 30 de ani, potrivit Financiarul.

Cei care vor sa obtina creditul ipotecar "Casa Mea", au la dispozitie 90 de zile pentru a aduce documentele de proprietate la banca, beneficiind de promotie. 

Read Full Article